Andersdammen

I familievennlige omgivelser i Heggedal bygges denne flotte boligen BRA på ca. 232 kvm. Boligene bygges i funkisstil og får solrik uteplass, fine hageområder og integrerte garasjer.

Kvaliteter
- Begge bygges i eksklusiv funkisstil.
- Familievennlig område i Heggedal.
- Gode solforhold og nydelig utsikt.
- Rikelig med boltreplass for barna.
- Kort vei til skoler og barnehager.
- Integrert garasje
- Entré/hall med fliser og gulvvarme.
- Stue og kjøkken i åpen løsning.
- Store vindusflater, utgang til terrasse.
- Panoramautsikt mot Vardåsen og dalen
- Kjøkken fra Sigdal.
- Integrerte hvitevarer fra Siemens.
- Delikate bad med fliser og gulvvarme.
- El-anlegg i henhold til NEK 400.

1. etasje: entré/hall, wc-rom, vaskerom, walk-in closet, to flislagte bad og hele fire soverom.
2. etasje: stue og kjøkken i åpen løsning et nydelig rom med store vindusflater og fantastisk utsikt. Stue/kjøkken får stilren innredning og stemningsfull peisovn, samt utgang til en stor terrasse med kveldssol.

Enebolig A får også en romslig kjellerstue på ca. 22 kvm. Rommet får egen inngang og mulighet (tilvalg) for bad, så her er det flere muligheter for innredning og bruk. Stuen får enstavs eikeparkett, pent malte vegger og god plass for møblement.

YTTERVEGGER
Fasadene er i trebindingsverk kledd med trepanel.

TAK/HIMLING
Utvendig tak er tekket med takpapp. Himlingene er ferdigmalte gipsplater mot trekonstruksjon.

INNERVEGGER
Lette skillevegger i husene utføres i 70/100mm bindingsverk med mineralullisolasjon og ferdigmalte gipsplater. På bad og toalett blir det flis.


VINDUER/DØRER
Ytterdører, vinduer og balkongdører er av tre malt i farge grå fra fabrikk. Alle vinduer har 2-lags energiglass. Alle innvendige dører er hvite med speil ( Swedoor ).

GULV/TRAPPER
Etasjeskiller er trebjelkelag. Boligen har 1 stavs parkett i alle oppholdsrom og soverom, og fliser på gulvet på bad og entre og bod.

LISTVERK
Alle lister som leveres standard til husene er ferdig behandlet fra fabrikk. Det vil være synlig spikring på alle monterte lister/gerikter.

SANITÆRANLEGG
Sanitærporselen er i standard hvit kvalitet. Toalettene er vegghengte Alle tappearmaturer er enhånds opererte. Det leveres dusjhjørne på bad med dusjbatteri. Det plasseres 1 varmtvannsbereder pr bolig. Det er klargjort for en (1) tilkobling av vaskemaskin på bad. Huset har rør i rør system for trekking av varmt og kaldt vann. Det leveres en utekran, ved inngangsdør. Boligen leveres med Waterguard.

Fliser er 60x 60 cm KALKSTEN veggfliser på bad, 60 x 60 cm KALKSTEN på gulv. Vindfang 60 x 60 cm FLODSTEN SMOKE.


KJØKKEN
Kjøkkeninnredningen leveres i hvit utførelse med laminat benkeplate av type Sigdal UNO eller lignende. Benkebeslaget leveres i rustfritt stål med 2 kummer for nedfelling. Det leveres mekanisk avtrekk. Løsningen som er vist på plantegning er veiledende, be derfor om spesifikasjon.

BAD
Baderoms innredning leveres i hvit utførelse med skuffer i underskap og overskap med speil.

GARDEROBE
Det leveres 1m garderobeskap pr. sengeplass i hvit glatt utførelse.

VENTILASJONSANLEGG
Boligene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning plassert i innvendig/ utvendig bod.

PEISOVN OG PIPE
Det leveres peisovn ILD 7 i stue med pipe i sort/ hvit utførelse.


ELEKTRISK ANLEGG
Elektrisk anlegg leveres iht NEK 400-2017.

Det leveres 1 stk. lysrørsarmatur med stikk over speil på bad og 1 stk. under overskap på kjøkkenet. I bode leveres det 1 stk. lysarmatur i taket. Til øvrig takbelysning er det takpunkter ( på vegg mot tak ) for tilkobling av egne lamper. Det leveres utelampe ved inngangspartiet, og terrasse/balkong.

Det leveres termostatstyrte elektriske varmekabler på bad samt ytre entre. Oppvarming på øvrige rom er med elektriske panelovner som er tilpasset rommene.

Boligen har ringeklokke ved inngangsdør. Det er tilrettelagt for telefon og tv. Entreprenør klargjør for fibertilkobling. Det leveres tilstrekkelige røykvarslere i hver boenhet.


PARKERING.
I integrert garasje i boligen.


UTOMHUS
Gårdsrom og private gangstier gruses for å ha noe naturlig drenering. Resten av tomta som ikke er innkjøring og parkering vil bli planert med stedlig masse og matjord klart for tilsåing.

Utvendig vindeltrapp kan leveres som tilvalg.


RENHOLD
Boligen blir byggrengjort (iht. ISS sine normer) før ferdigstillelse. Dette er en bygg rengjøring der det kan forekomme avvik fra en husvask.


GENERELLE FORBEHOLD
Sjakter og innkassing for tekniske føringer som er nødvendige kan komme uten at de er vist på plantegning for de illustrerte boligene. Plantegningene må ikke benyttes som målegrunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Enkelte illustrasjoner og tegninger i prospektet kan vise forhold som ikke er med i leveransen, så som møblering, farge- og materialvalg, fasadedetaljer, beplantning etc. Er det avvik mellom leveransebeskrivelse og tegning, gjelder leveransebeskrivelsen foran tegning.

Utbygger har rett til å foreta mindre endringer i prosjektet. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige eller nødvendige, uten at den generelle standarden forringes.

Selger tar forbehold om nødvendig offentlig godkjenning av prosjektet, samt pålegg fra offentlige myndigheter som kan få betydning for prosjektets utforming og fremdrift.

Alle tegninger er av illustrativ karakter og endringer vil forekomme.
Illustrasjonene gir ikke eksakt fremstilling av det ferdige prosjektet når det gjelder endelige detaljer av interiør, fasader, materialer og omgivelser. Det tas forbehold om trykkfeil i annonse og prospekt.

PRISER / KJØPSBETINGELSER
Avtalt salgspris er fast og vil ikke bli justert etter kontraktsinngåelse. Selger står fritt til når som helst å regulere prisen på usolgt bolig.

Offentlige avgifter så som dokumentavgift og tinglysningsgebyrer kommer i tillegg til salgssummen.


TILVALGSMULIGHETER
Det vil bli gitt anledning til å gjøre individuelle tilpasninger innenfor gitte tidsfrister mot tillegg i prisen.

Følgende produkter kan endres fra valgte underleverandører:

Gulv/overflater
Innvendige overflater vegg
Innredning i kjøkken, bad og garderobe
Fliser
Elektriske punkter
Sanitær
Innvendige dører

Det tillates ikke endringer på følgende:
Innvendige vegger
Dørplassering
Utvendig fasader
Vann, avløp, sluk og oppstikk

Det vil bli avholdt tilvalgsmøte med kjøper. Alle endringer skal være avtalt i kontraktsform og vil bli bestilt når skriftlig avtale foreligger.

Ansvarlig megler

Thomas Kiligitto