Parsellen - HUS H - Salgstrinn 4

Matrikkel

Gnr. 81 bnr. 2728, andelsnr. 109 i Parsellen borettslag med orgnr. 932113422 i Lillestrøm kommune

Prisinformasjon

Ordinærpris
Totalpris: 6 731 065,-
Innskudd: 2 680 000,-
Fellesgjeld: 4 020 000,-
Omkostninger: 31 065,-
Fellesutgifter år 1-5: 22 911,-
Fellesutgifter etter år 6: 26 082,-

OBOS Bostart
Totalpris: 6 061 065,-
Innskudd: 2 010 000,-
Fellesgjeld: 4 020 000,-
Omkostninger: 31 065,-
Fellesutgifter år 1-5: 22 911,-
Fellesutgifter etter år 6: 26 082,-

Adresse

Parsellen - Hus H - Leilighet H2025 - Mulighet for Bostart
2004, Lillestrøm

Velkommen til prosjektet Parsellen i Lillestrøm - Hus H.
Se alt om prosjektet, kjøp etc på https://www.obos.no/ny-bolig/boligprosjekter/viken/lillestrom/parsellen

Flere av leilighetene selges med mulighet for OBOS Bostart.

Du er hjertelig velkommen til visning i vårt visningssenter i Messeveien 212, men husk å melde deg på. Dette gjør du ved knappen "visningspåmelding" eller ved å kontakte prosjektselger for avtale.

Om prosjektet

Hus H salgstrinn 4 består av 21 i 1.etasje, 2.etasje og 4.etasje og grenser mot Kvartal 3 i sør, samt hus G og indre gårdsrom i nord. De aller fleste leilighetene har uteområder som vender ut mot et bilfritt torgområde mellom Parsellen og Kvartal 3. Resterende leiligheter har uterom som vender ut mot hus E. Hus H består av 1-roms, 2-roms, 3-roms og 4-roms leiligheter hvor etasje 1, 2 og 4 nå legges ut for salg. I tillegg vil det bli en felles takterrasse i hus H som alle i Parsellen har tilgang til å bruke. Man får direkte adkomst til felles indre gårdsrom og felles parkeringsanlegg via heis og trapp.

Om området

Lillestrøm ligger tett inn mot Nitelva, og har et moderne og kompakt sentrum med alt du måtte trenge av fasiliteter. Småbysjarmen er i behold, og Kvarteret blir en forlengelse av villabebyggelsen ved siden av NOVA Spektrum (tidl. Norgens Varemesse). Du får et grønt nabolag i akkurat passe avstand fra et summende sentrum og samtidig når de gode opplevelsene langs elva.

Herfra går du f.eks til sentrum og Lillestrøm togstasjon på ca 10 minutter.

Trenger du en snarvei inn i boligmarkedet?
OBOS tilbyr OBOS Bostart i dette prosjektet. Med Bostart kan du kjøpe en helt ny bolig til en lavere pris enn markedspris - mot at OBOS får retten til å kjøpe den tilbake. Les mer om kjøpsalternativene på våre nettsider, eller kontakt prosjektselger for informasjon om dette konkrete prosjektet.

Slik blir boligene

Fasadene i Parsellen blir varierte og vil i stor grad bestå av vedlikeholdsfrie materialer som tegl i ulike farger, trepanel, malt puss og metallplater med store glassflater. Boligene får felles takterrasse i Hus H, og på bakkenivå har du et stort, grønt og innholdsrikt gårdsrom.

Hus H vil fremstå med et særegent arkitektonisk utrykk med nøye utvalgte farger og materialer. Balkongbrystingene er tette i nedre parti for å beskytte bedre mot vær og innsyn. På bakkeplan får bygningen en robust murt sokkel i frostsikker tegl, som beskytter den øvrige fasadekledingen mot terreng.

Leilighetene leveres med god standard. Her får du bl.a. kjøkken fra HTH. På kjøkkenet får du medfølgende integrerte hvitevarer med oppvaskmaskin, komfyr, koketopp, samt kjøle- og fryseskap, hvitpigmentert eikparkett (enten 3-stavs eller 1-stavs), generelt 2,5 m takhøyde (ca 2,6 m takhøyde i toppleiligheter i 6.etasje i hus H). På bad leveres opplegg for vaskemaskin.

Frist for å gjøre tilvalg på prosjektet er utgått og leilighetene blir levert med enten "grått konsept" eller "lyst konsept" på interiøret slik som kjøkkeninnredning og fliser på bad. Ta kontakt med prosjektselger eller se prospektet for en oversikt over hvilke leiligheter som leveres med hvilket interiørkonsept.

Det er heis fra garasjekjeller til alle leilighetsplan.

Fellesarealer

Kvartalet Parsellen vil bestå av fire hus, Hus E, F, G og H, med kun leiligheter, beliggende rundt et stort og grønt felles gårdsrom som er bilfritt. På det ene huset (Hus H) er det planlagt felles takterrasse for alle beboerne. Det er også planlagt en parsellhage på kvartalets fellesarealer der man kan dyrke sine grønne interesser.

Mellom Kvartal 1 - Nestunet og det kommende prosjektet Parsellen kommer det et bilfritt torg - og videre mellom de neste kvartalene er det lagt opp til både torg og parkdrag og store bilfrie arealer.

Parkering

Det etableres garasjekjeller under bygget med kjøreadkomst fra Messeveien, med innkjøring i det som blir en del av Kvartal 3. Til alle 3- og 4-roms leiligheter tilbys det mulighet for kjøp av garasjeplass for kr. 500.000,- , såfremst vi har ledige plasser. Alle garasjeplasser vil få mulighet til bestille ladepunkt for el.bil som et tilvalg. Det gjøres oppmerksom på forbehold om mulighet for midlertidig utendørs parkering fra overlevering av boligen og frem til adkomst for parkeringskjeller er ferdigstilt/mottat brukstillatelse.

Oppvarming

Leilighetens varmebehov dekkes av radiatorer. Vannbåren gulvvarme på bad, ikke på ekstra WC.

Energimerking

Det blir utstedt energiattest for den enkelte leilighet. Leilighetene får energimerke C eller bedre. Boligens varmetap og energibehov er dimensjonert iht. TEK 17.

Innflytting

Boligene blir overlevert i februar 2025. Senest 10 uker før ferdigstillelse vil vi kunne informere om eksakt tidspunkt for overtagelse av din leilighet.

Fellesgjeld/lånevilkår

Fellesgjelden i dette prosjektet er et annuitetslån over 40 år med 5 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente som i dag har rentesats 5,45%. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 6 må felleskostnadene forventes å øke. Prislisten for prosjektet viser hva dette er beregnet til (kontakt prosjektselger for fullstendig prisliste). For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene.

Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre. Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning.