Gildheim Bygg A

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Nermin Lizde har gleden av å presentere en en flott 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i 3. etasje. Leiligheten har en praktisk planløsning med utgang til balkong mot sør/vest. Her vil du kunne nyte godt av å bo i nærheten av gågate med kafé og spisesteder, dagligvare, treningssenter, servicetilbud og butikker.

Kvaliteter verdt å nevne:
- God nyboligstandard med bla. vannbåren gulvvarme.
- Kjøkken fra HTH eller tilsvarende med integrerte hvitevarer.
- Delikat, flislagt bad med varmekabler i gulv og downlights i himling.
- Romlig soverom med plass til dobbeltseng og ønsket garderobeløsning.
- Praktisk planløsning som gjør det enkelt å møblere.
- Store vindusflater som sørger for godt med naturlig lysinnslipp.
- Mellom byggene vil det være hyggelige og skjermede fellesarealer.
- Nærhet til kollektivtransport, flotte turområder og handelsområder.

Innhold

Leiligheten ligger i 3.etg og inneholder

Entre
Bad
Soverom
Kjøkken og Stue

Balkong

Bod i kjeller

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.