Gildheim Bygg A

EiendomsMegler1 har gleden av å presentere en svært flott 2-roms leilighet med sørvestvendt balkong. Denne leiligheten har gode kvaliteter verd å merke seg som:

- Beliggenhet i 5. etasje
- Sørvestvendt balkong
- Godt utnyttet planløsning
- Åpen stue - og kjøkkenløsning
- Entré med oppbevaringsmuligheter
- Romslig soverom
- Sentral beliggenhet på Strindheim
- Kort vei til busstopp
- Gangavstand til Sirkus Shopping - et av Trøndelags største kjøpesenter

Kort om eiendommen

EiendomsMegler1 har gleden av å presentere en svært flott 2-roms leilighet med sørvestvendt balkong. Denne leiligheten har gode kvaliteter verd å merke seg som:

- Beliggenhet i 5. etasje
- Sørvestvendt balkong
- Godt utnyttet planløsning
- Åpen stue - og kjøkkenløsning
- Entré med oppbevaringsmuligheter
- Romslig soverom
- Sentral beliggenhet på Strindheim
- Kort vei til busstopp
- Gangavstand til Sirkus Shopping - et av Trøndelags største kjøpesenter

Innhold

5. etasje
Stue/ kjøkken, soverom, baderom og entré.
Balkong.

Standard

Her møtes moderne kvaliteter og komfort i perfekt harmoni.
Våre leiligheter er utformet med tanke på praktisk bruk og tidløs eleganse. Du vil legge merke til de listefrie overgangene, som gir et strømlinjeformet uttrykk. Lys eikeparkett i alle rom gir en varm og innbydende atmosfære samtidig som den er holdbar og lett å vedlikeholde.
Baderommene er utstyrt med moderne fliser og sanitærutstyr.
Kjøkkenet er et hjerte i enhver bolig, og våre leiligheter skuffer ikke - det blir levert kvalitetskjøkken fra anerkjent leverandør.
Det er lagt vekt på å maksimere naturlig lys, og store vindusflater gir en åpen og luftig atmosfære i hver leilighet. Alle leilighetene har egen balkong, og gir deg muligheten til å nyte utendørslivet.

Beliggenhet

Gildheim ligger idyllisk til like ved Leangen, og prosjektet representerer en unik mulighet til å leve det gode liv i en pulserende bydel. Gildheim har den unike fordelen av å grense til den spennende utbyggingen av gamle Travbanen,
være i nærheten av de vakre turområdene på Lade - samt nær all kollektivtransport og handelsområder på Leangen/Lade.

Parkeringsforhold

Det bygges parkeringskjeller med dekning iht. krav i
reguleringsplan. Parkering i kjeller etablereres som egen
anleggseiendom med ca. 78 parkeringsplasser
(for byggetrinn 1 utgjør dette ca. 46 p-plasser).
Et eget parkeringsselskap vil være eier og hjemmelshaver til
parkeringskjelleren.
Leiekostnad for p-plass er kr 1.875,- pr. mnd., samt
driftskostnader på kr 305,- pr. mnd. Kostnaden vil bli
fakturert direkte til andelseier via borettslaget.
Borettslaget har leierett/plikt til 1 stk. gjesteparkeringsplass.
Styret forvalter bruken av gjesteparkeringsplassen.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.