Folkestadtunet

Oppvarming

Opplegg for vannbåren varme via gulvvarme.
Elektrisk termostatstyrt gulvvarme på baderom.

Beliggenhet

Folkestad og Folkestadtunet ligger i naturskjønne Våler i Østfold. Omkranset av jorder, gårder og fuglekvitter er det per 2023 ca. 6000 mennesker som er bosatt i kommunen, i alle aldre. Folkestad er et idyllisk og landlig sted, som imøtekommer både de eldre og småbarnsfamiliene. Med Folkestadtunet som et sentralt knutepunkt, tilbys det for eldre en bekymringsfri hverdag med helsetjenester og treningssenter lett tilgjengelig. For småbarnsfamilien er det en praktisk beliggenhet med trygg gangavstand til Kirkebygden barne- og ungdomsskole, barnehage og matbutikk. Kirkebygden barneskole skal utvides og ny Våler ungdomsskole bygges i disse dager. I tillegg skal ny svømmehall, volleyballbane og garderobeløsning på plass, og uteområdet skal oppgraderes. For aktive barn og voksne dekker Vansjø Svinndal Idrettslag en rekke idretter, som bl.a. håndball, fotball, turn og lek. Det samme med Middagsåsen skisenter som ligger i nærmiljøet. Lysløyper dekker behovet for langrennsgåing og turer med hunden de mørke månedene.
Mens Vansjø dekker behovet for utendørsaktiviteter sommer som vinter; fiske, padling, båtkjøring, bading og skøytegåing, et eldorado året rundt. De store skogene og mange stiene gir rom for timer på timer med sopplukking og rekreasjon.
Folkestadtunet er et ideelt utgangspunkt for en rolig avslappende hverdag i naturskjønne omgivelser, som til travel hverdag, med aktiviteter og de fleste nødvendigheter rett i nærheten.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra ASK Meglergaarden. Velkommen til visning!

Parkeringsforhold

1 p-plass.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarer, herunder integrerte, og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

De kommunale avgiftene inkluderer; Eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Sentrale lover

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 200 / 5 200 / 5 900,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring og kr 5 200,- / 6 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring Pluss.