Sentrumshagen Rekkehus BT3

Adresse

Sentrumshagen Rekkehus BT3- B102
1930 Aurskog
Vi har gleden av å legge ut flere leiligheter i vårt helt nye boligkonsept med prisgunstige leiligheter i 4- mannsbolig med praktisk carportløsning. Priser fra kr 2.790.000.
Dette konseptet muliggjør at flere får anledning til å oppfylle boligdrømmen sin. Velg mellom prisgunstige og moderne leiligheter med 1 til 2 soverom og fine flislagte bad. De største leilighetene får også en koselig peisovn. Alle boligene får private uteplasser å nyte fritiden på. Leilighetskonseptet har blitt tatt svært godt i mot i markedet og vi har solgt flere boliger på kort tid.

Matrikkel

Gnr. 192 bnr. 941 i Aurskog-høland kommune

Beliggenhet, adkomst

Sentrumshagen - Aurskog. Nye, lekre boliger i regi av Bakke!
Nå legger vi ut de første 8 leiligheter for salg - Antatt ferdigstillelse 3. kvartal 2025.

Nærområdet

Sentrumshagen ligger midt i Aurskog sentrum med kort vei til det du trenger i hverdagen. Aurskog senter ligger i tøffelavstand fra boligene. Her finner du et utvalg butikker, servicetilbud og en hyggelig cafe. Det finnes også flere dagligvarebutikker og en flott møbelbutikk i gangavstand fra boligene. Aurskog kan også tilby et godt idrettstilbud og flotte omgivelser for friluftsliv.

Type, eierform og byggeår

Rekkehus Selveier
Byggeår: 2024/2025

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Antall rom: 3 Leilighetene vil ha 1-2 soverom.

Arealer og fordeling per etasje

, BRA-i: 60 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 9,40 kvm Bruksareal: 44 kvm - 60 kvm

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Fra 1. januar 2024 skal boligens areal oppgis som bruksareal (BRA). Begrepene p-rom og S-rom skal ikke lenger brukes. De nye begrepene for arealmål skal brukes i all markedsføring av bolig, på tegninger og ellers der hvor vi opplyser om areal av boligen. De nye arealbegrepene er:

-Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor omsluttende vegger. For eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse.
-Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje eller utvendig bod.
-Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger som tilhører boenheten
-Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Innhold

I Sentrumshagen har vi gleden av å tilby "Bakkekontakt" - et trivselskonsept for beboerne i prosjektet - Les mer her -> https://bakke-as.no/hvorfor-oss/bakkekontakt-for-din-trivsel
Alle beboerne får også tilgang til å leie en egen gjesteleilighet i prosjektets leilighetskompleks.

Standard

Boligene på Sentrumshagen leveres komplett og innflyttingsklare ved overlevering. Det er gjennomgående god kvalitet med blant annet:

- 3-stavs parkett
- Kjøkken fra anerkjent leverandør med alle hvitevarer inkludert
- Peisovn på enkelte av boligene
- Delikate flislagte baderom
- Gode oppbevaringsmuligheter med innvendig og utvendig bodløsning
- Utgang til private og trivelige uteplasser
- Carportløsning tilknyttet boligen
- Boligene er energieffektive med karakter B.

Velg din stilretning

Når du kjøper ny bolig starter du med nye blanke ark, men arkene trenger slettes ikke å være hvite. Hvordan du ønsker å ha det er personlig, så vi har laget ulike tilvalgspakker hvor du som boligkjøper kan finne den stilretningen som passer deg best. Med på laget med utvikling av stilpakkene har vi fått med oss den dyktige interiørdesigneren Siri Berg Jensen som driver Sirisidé AS. Tilvalgsprosessen starter etter vedtatt byggestart.

Oppvarming

Boligene varmes opp med elektrisk gulvvarme i alle soner det er fliser og stilfull peisovn i stuedel(60kvm). På badene leveres elektrisk gulvvarme.

Parkering

4-mannsboligene vil ha egen carportløsning som vist på situasjonsplan.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Reguleringsplan

Gjeldende områdeplan for Aursmoen sentrum, PlanID: 22010100013, vedtatt 17.03.14.
Forslag til detaljreguleringsplan for deler av eiendommen Aurheim (Aursfaret 19, gnr.192/bnr.10, 929,930, m.fl.) skal 2.gangsbehandles av kommunestyre i oktober 2022.
Forslag til reguleringsplan og bestemmelser følger som vedlegg til kjøpekontrakten.

Interessenter oppfordres til å kontakte prosjektselger ved spørsmål til reguleringen i området.

Prisantydning

3 390 000,- / Fellesutgifter: 1 519,-

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter, som vil omfatte bl.a. felles forsikring, kostnader til drift og vedlikehold, forretningsførsel, kommunale avgifter m.m. og strøm i fellesarealer. Det vil på vegne av sameiet bli inngått driftsavtaler med tekniske leverandører etter behov.
Det understrekes at dette er stipulerte kostnader, idet det endelige omfanget vil bero på de ytelser som leveres og på kostnadsnivået ved overlevering av bolig.

Forslag til driftsbudsjett er utarbeidet av selger i samarbeid med forretningsfører og er et vedlegg til kjøpekontrakt. Driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas av styret og fremlegges til orientering på sameiets generalforsamling. I tillegg til de ovennevnte kostnader påløper andre faste, løpende utgifter for den enkelte bolig, som bl.a innboforsikring og strømutgifter.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Selger tar sikte på å ferdigstille rekkehusene i tidsrommet 3. kvartal 2025. Denne tidsangivelsen er basert på estimert byggetid pr. salgstrinn, og er derfor foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.