Myraveien 35

Type, eierform og byggeår:
Andelsleilighet, borettslag, 2021-2022.

Leilighetsbygget fikk igangsettingstillatelse fra Rana Kommune den 20.02.2020.
Grunnarbeider ble påbegynt i 2020, og det meste av bygget ble oppført i 2021/2022.

Bygninger og byggemåte:
Bygget er oppført etter gjeldende lover og forskrifter, og i henhold til TEK 17. Bygget er ført opp på slagg og løsmasser. Støpt såle på grunn. Grunnmur av ferdigisolerte grunnmurselementer. Gulv/etasjeskille av trebjelkelag. Yttervegger av bindingsverk av tre som er isolert med 20 cm isolasjon, utvendig tekket med stående kledning av typen Møre Royal. Pulttak takkonstruksjon av tre som er isolert med 40 cm isolasjon i følge tilstandsrapport/tegninger. Malte vinduer av tre med 3-lags isolerglass som utvendig er aluminiumskledde. Tak tekket med takbelegg, nedløp og beslag i metall. Altaner med undergulv/membran med overliggende gulv av spaltbord innrammet med sotet glassrekkverk.

Kjøkken-leveranse

Innredning fra drømmekjøkken med integrerte hvitevarer fra AEG. Slett utførelse, og laminert benkeplate. Oppvaskkum av silgranit med ett-greps blandebatteri. Ventilator med kullfilter. Komfyrvakt.

Baderom-leveranse

Servant med ett-greps blandebatteri. Vegghengt toalett med innkasset sisterne. Dusjkabinett. Laminerte skrog med slette fronter. Belysning over speil. Opplegg for vaskemaskin.

Andre oppholdsrom

Gulv:
1 stavs parkett parkett fra Kährs, våtromsbelegg på bad/vaskerom/wc.

Vegger:
Sparklet og malt gips, våtromsplater på bad/vaskerom/wc.

Himling:
Himling med malt gips. Systemhimling i bod.

Listverk:
Listefri løsning mot himling og vindu. Gulvlister i slett utførelse i tilsvarende farge som gulv. Listverk har synlige spikerhull.

Diverse

Garderobeskap leveres ikke som standard leveranse. Forslag til plassering er skissert på tegning.

Utbygger kommer til å gi første kjøper i prosjektet innredning/montering av garderobe på en verdi av kroner 150 000!

Elektrisk anlegg:
Elektrisk anlegg er levert i henhold til NEK 400. Leilighetene er godt utrustet med stikkontakter. Sikringsskap er plassert i entré. Belysning med takplafond i de fleste rom. I stue er det klargjort et punkt for takbelysning, der kjøper selv kjøper/monterer type belysning de selv måtte ønske. Led lyslist mellom benkeskap kjøkken. Seriekoblede røykvarslere i egen leilighet.

Ventilasjon:
Hver enkelt leilighet leveres med et eget balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Ventilasjonsaggregat av merket Systemair plassert i bod.

Innhold

Ny og stilig leilighet i rolig og sentrumsnært boligområde

I Myraveien står et nytt og moderne leilighetsbygg ferdig. Eiendommen i seg selv har en sentral beliggenhet med gangavstand til det meste samtidig som man blir boende i et rolig og veletablert boligområde.

Leilighetsbygget har en smart og gjennomtenkt planløsning der man i alle leilighetene opplever å ha privatliv til tross for at man bor i en flermannsbolig. Leiligheten har en svært god planløsning der alt areal er utnyttet. Med bredde på entrè\gangarealer får man god romfølelse umiddelbart når man kommer inn. Bad og soverom er også store, noe som igjen gir muligheter for ekstra oppbevaringsplass. Leiligheten framstår med god finish og kvalitet på både innredninger og materialer, lun og tidsriktig fargepalett i gjennomført stil. Denne leiligheten er lett tilgjengelig i 1. etasje, samtidig som den er skjermet fra vei. Fra balkong er det direkte adkomst til hagen som er vendt mot Rana Ungdomsskole. Fine, luftige utsynsforhold.

Antall rom:
2 soverom.
1 bad/vaskerom.

Arealer og innhold :
Leilighetsbygget inneholder totalt 4 leiligheter med en leilighet i 1. etasje, to leiligheter i 2. etasje, og en stor leilighet i 3. etasje (toppetasjen). Felles inngangsparti, trappegang og heis (løfteplattform), samt teknisk rom/heisrom i 1. og 2. etasje. Teknisk rom og bod i 3. etasje tilhører leiligheten i 3. etasje (toppleiligheten).

Leilighet 1 (andel 1) er i 1. etasje og har følgende areal og innhold:
Bra: 100 m2
P-rom: 95 m2. Entré/gang, stue, kjøkken, bad/wc/vaskerom og 2 soverom.
S-rom: 5 m2. Teknisk rom/bod.

Fra stuen er det skyvedør ut til en takoverbygget balkong, men videre adkomst til hage som er skjermet fra vei.

Tekniske installasjoner/utstyr:
- Balansert ventilasjon

- 194 liter varmtvannsbereder

- Utvendig frostsikker tappekran

- Fiber fra Signal (grunnpakke inkl. i fellesutgiftene)

- Heis (løfteplattform)

- Porttelefon

Ansvarlig megler

Susanne M. Dahle