BRATTSKOTT

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Brattskott, et populært og nyere boligområde. Barnevennlig område uten gjennomgangstrafikk. Boligene ligger fint til, tilgrensende et friområde og med gode solforhold. Det er ca. 3 km. på gang- og sykkelvei til til barne- og ungdomsskole på Risum, samt fotballbane. Det er flotte turområder rett utenfor døren på Hovsfjellet og fra området går det stier til badeplasser i Engevika.

Adkomst

Det vil bli skiltet med ASK Meglerverket visningsskilt ved fellesvisninger.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

AREALOPPMÅLINGER
34 A
BRA: 73,8 kvm
BRA-i: 69,4 kvm
BRA-e (bod): 4,4 kvm
TBA (helleplatting): 17,4 kvm

34 B
BRA: 73,8 kvm
BRA-i: 69,4 kvm
BRA-e (bod): 4,4 kvm
TBA (terrasse): 11,3 kvm

36 A
BRA: 73,8 kvm
BRA-i: 69,4 kvm
BRA-e (bod): 4,4 kvm
TBA (helleplatting): 17,4 kvm

36 B
BRA: 73,8 kvm
BRA-i: 69,4 kvm
BRA-e (bod): 4,4 kvm
TBA (terrasse): 11,3 kvm

KLEDNING
heltrekledning av bartre. Ubehandlet, grunnet i Heftig Bas (Visir). Grunnet Opaque Primer, malt mellomstrøk, Heftig PRO (Visir + Drygolin Nordic Extreme), malt mellomstrøk, EKO (2x Drygolin Color Expert), beiset Heftig SYN (Visir + Trebitt), impregnert, impregnert Grunnet Opaque Primer.

UTVENDIG
Belegningsstein. Labyrint gråmix 21x145x5. Heller 30x30x5 i grå.

INNEDØRER
Opus Clean. 40mm lett dør med 2 snap-in hengsler og låskasse 2014. Døren kan leveres malt i hvit NCS S0502-Y eller klassisk hvit NCS S0500-N. Døren kan også leveres også som skyvedør.
Døren har en glatt overflate, ramme av furu, kjerne av honeycomb og fiberplate på begge sider. Karm medfølger ikke.

YTTERDØRER
Tun standard ytterdører. Hvitmalt eller NCS S/RAL.

GULV
Pergo wood 14mm. Listverk i eik og annet løvtre, lakket/hvittonet. Listverk furu gran behandlet.

BADEROM
Pyxis rett dusjdør sort. Alterna Bliss LED-speil. Malin porselenservanter. O.novo kombipakke, veggmontert toalett i hvit alpin. Malin underskap m/2 skuffer.

KJØKKEN
Folie og malt - høyglans overflate. Whirlpool fridge freezer. Tectonite vask. Ovn fra Whirlpool built in electric oven: inox color - OA 2N8F D IX. Vaskemaskin fra Whirlpool integrated dishwasher: white color, full size
- W2I HD526 A. Induksjonstopp fra Whirlpool induction glass-ceramic hob - WS Q2160 NE.

OPPVARMING
Alfa Mini V7.0. Titanium Expand ECO/25 varmtvannsbereder 25L.

Diverse

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at ASK sin standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarer, herunder integrerte, og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Sentrale lover

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 200 / 5 200 / 5 900,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring og kr 5 200,- / 6 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring Pluss.

Betalingsbetingelser

Betalingsbetingelser:
Kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for avtalt overtagelse. Kjøpesummen forutsettes innbetalt fra norsk finansinstitusjon. Egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtakelse

Overtagelse etter avtale.