Svaneveien 1

Prosjektet / boligene

ENEBOLIG I KJEDE PÅ ATTRAKTIVE SANDVED
Sandved bydel er i grei gangavstand fra Sandnes sentrum. Samtidig er bydelen fredelig tilbaketrukket, med hovedsakelig villa- og småhusbebyggelse. Her skal vi bygge tre lekre eneboliger i kjede.

INNHOLDSRIKE BOLIGER
Boligene er kjedet sammen med garasje som har en flott, innbydende takterrasse. Du vil glede deg over kvaliteter som vaskerom med bi-inngang, fire soverom, to stuer og to bad.

BO HELE LIVET
Gjennom et livsløp kan behovet for tilgjengelighet i boligen endre seg. Det har vi tatt hensyn her. I første etasje er alle boligene løst med tanke på at du skal kunne bli boende selv om du får andre krav til tilgjengelighet. Det er en ekstra kvalitet og trygghet som er godt å vite at er på plass!

BARNEHAGER OG SKOLER
Det er flere barnehager i nærheten. En kort spasertur unna ligger Stangelandsforen barnehage, men det er flere å velge blant. Nærmeste barneskole er Sandved skole, med klasser fra 1. til 7. klassetrinn. Når det gjelder de større barna, er Skeiane ungdomsskole den nærmeste. Skolen har historie helt tilbake til 1963, og har blitt bygd om flere ganger. De siste årene har skolen vært gjennom en totalrenovering, og framstår som en ny og moderne skole med kapasitet på nesten 600 elever.

HANDEL OG SERVICE
Nærmeste butikk er Helgø Meny, en velassortert, flott matbutikk. I samme bygg som Helgø Meny ligger Skeiane Helsehus, som blant annet har leger, tannleger og fysioterapeuter. Sandnes sentrum har alle typer butikker, fra daglighandel til eksotiske nisjebutikker. Bystasjonen, Amfi Vågen og Maxi kjøpesenter byr på velassortert handel under tak. Og ikke noe er vel kjekkere enn å ta turen til Langgata, som er kjent for trivelig og personlig
handel. Sandnes byr på et stort utvalg spisesteder, fra enkle gatekjøkken til gourmetrestauranter. Kjøpesenteret Kvadrat ligger noen minutters kjøretur unna. Med et av landets beste og største utvalg i butikker og spisesteder er dette en attraksjon i seg selv.

AKTIV FRITID
Sandved har et allsidig fritidstilbud for hele familien. Den flotte Sandvedparken strekker seg fra Brueland i nord til Ganddal i sør. Her er et yrende fugleliv, og langs Storånå er det et eldorado både for tobeinte, firbeinte og fugler. Parken har et stort antall lekeplasser og piknikområder, og er et svært populært turmål både for Sandnesfolk og folk utenfor kommunen. I nærområdet på Sandved finner vi også den populære Sandneshallen, en flerbrukshall med klatrevegg, løpebane og styrkerom. Her er det alle typer aktiviteter; fra friidrett og ulike typer ballspill til bursdagsfeiring. En av distriktets første arbeidskirker, Gand kirke, ligger også like ved. Med sin karakteristiske arkitektur er den et landemerke og et samlingspunkt for folk i bydelen. Det er kort vei fra Sandved til Sandnes sentrum. Her finnes et stort utvalg butikker, restauranter og
underholdnings- og kulturtilbud. Alt du kan ønske deg!

PÅ JOBB? LA GJERNE BILEN STÅ!
Det er gode busstilbud til Sandnes, der er tog og videre busstilbud. Ellers er det godt lagt til rette med sykkelstier i området. Bruker du egen bil, er det kort vei til RV444 og E39.

GODT UTNYTTET
Boligene i Svaneveien har en kompakt, arealeffektiv løsning. Innenfor BRA på 138,6 kvm finner vi fire soverom, allrom, loftstue, vaskerom med bi-inngang, bod og to bad. Til daglig er bi-inngangen/vaskerommet en super løsning. Her kan våte og skitne klær og sko tørke eller bli lagt til vask. Så kan hovedinngangen holdes ren og ryddig. Hovedplan i første etasje har livsløpsstandard. Det betyr at den er en komplett bolig, med allrom (stue/kjøkken), vaskerom, bad og soverom på samme plan. Fra allrommet er det skyvedør i glass ut til den solrike, vestvendte terrassen og hagen.
Allrommet er lyst og trivelig. Kjøkkendelen har rikelig plass til lagring og matlaging. Store vinduer slipper inn masse lys, og skyvedøren ut til terrasse og hage knytter inne- og uterommet sammen. På fine dager blir terrassen på 26,2 kvm en del av allrommet. Det er enkel logistikk å grille og spise utendørs, og enklere blir det ikke å tilberede måltider. Grill eller komfyr? Spise inne eller ute? Avstanden er kort, og mulighetene er mange. Bare å kose seg!

2. ETASJE
I andre etasje finner vi tre gode soverom. TV-stuen/loftstuen er ikke så stor, men skrå himling og høye vinduer øker volum og romfølelse. Velger du å montere vedovn, er det bare å glede seg til høststormene setter inn. Da blir dette et favorittsted! Fra loftstuen er det utgang til takterrassen over garasjen. Her kan du boltre deg på 22,6 kvm. Om sommeren har du sol til langt på kveld, et flott sted å nyte solnedgangen! Over halve etasjebredden er det mulighet for å lage et stableloft. Det er vippetrapp opp fra gangen, og ekstra lagringsplass er alltid kjærkommen!

ET ROM FOR GODE ØYEBLIKK
TV-stuen/loftstuen har god takhøyde. Store skrå– vinduer sørger for lys. Her kan barna ha med seg venner. Her kan familien samles til en TV- eller spillkveld. Med vedovn som knitrer øker kosen på kalde høst- og vinterkvelder! Døren ut til takterrassen sørger for å utvide arealet på sommerfesten eller bare på en helt vanlig sommerdag med grill og kos. Rommet er flott som gjesterom, og om nødvendig kan det gjøres om til soverom. Behovet avgjør bruken!

Standard

Boligene har en gjennomgående god standard. Veggene leveres som malt gips. På gulvene er det 3-stavs eikeparkett, hvit matt lakkert. De to baderommene leveres med fliser på gulv og vegger. Vaskerom/bi-inngang i 1. etasje leveres med flislagt gulv. Tak leveres listfritt, ellers er det hvitmalte lister rundt gulv, dører og vinduer.

Trappen er i hvitmalt furu med trinn i hvitlasert eik fra den lokale kvalitetsleverandøren Hafrsfjord Tre AS. Når det gjelder kjøkken, har vi leverandøravtaler med de fleste kjente kjøkkenprodusentene. Dere velger kjøkken og utstyr innenfor en avtalt prisramme.

Det leveres utvendig pipehatt og takgjennomføring, klart for montering av vedovn i loftstue. Ellers er det balansert ventilasjon med varmegjenvinner. I rom med flislagt gulv leveres varmekabler. Det leveres sentralstøvsuger med ett uttak i hver etasje.

Utvendig blir husene kledd med en kombinasjon av stående og liggende dobbelfalset royalimpregnert kledning. Den stående kledningen leveres i farge Leirgrå, den liggende kledningen leveres i kontrastfargen Værgrå (upigmentert). Royalimpregnert løsning ermiljøvennlig, som samtidig krever mindre
vedlikehold enn tradisjonell maling. Det betyr at
du får mer tid til å kose deg i det nye huset ditt!

For øvrig henvises til detaljert prosjektbeskrivelse.

Priser

Bolig 1 og 3:

Pris nøkkelferdig bolig:
kr. 6.750.000,-

Pris bolig klar for egeninnsats (parkett/gulvlegging i tørre rom, innvendig malerarbeid i boligen samt kjøkkenleveranse):
kr. 6.490.000,-

Bolig 2:

Pris nøkkelferdig bolig:
kr. 6.700.000,-

Pris bolig klar for egeninnsats (parkett/gulvlegging i tørre rom, innvendig malerarbeid i boligen samt kjøkkenleveranse):
kr. 6.440.000,-

Boligene selges etter første mann til mølla - prinsippet så her gjelder det å være raskt ute!

Det vil bli satt opp møte med hver underleverandør i prosjektet med mulighet for å gjøre endringer og tilpasninger slik at boligen blir akkurat slik du ønsker.

Tegninger, beskrivelser, prospekt m.m. kan fås ved henvendelse til utbygger/selger.

Fordeler med å kjøpe ny bolig fra Systemhus

Det finnes mange fordeler med å kjøpe et nytt hus i stedet for et gammelt.

Du bestemmer
Det beste av alt er at du selv kan være med å bestemme hvordan du vil ha ditt nye hjem. Soverom oppe eller nede, walk-in klesskapet du har drømt om, to eller tre bad, større bod, høyere under taket. Du kan gjøre de ønskelige justeringene, gjøre rommene eller huset mindre eller større, flytte vegger og dører der det er mulig og mye mer. Alt for at du skal bli meget fornøyd med ditt valg av ny bolig. Men i tillegg til denne klare fordelen finnes det andre argumenter for å velge nytt.

Økonomiske fordeler ved kjøpet
Man slipper hektiske budrunder og kan kjøpe i fred og ro fordi man kjøper til fast pris.
Ingen uforutsette kostnader. Alt avtales i forkant.
Omkostningene er lave - Du betaler kun 2,5 prosent av tomteverdien i dokumentavgift til staten - ikke 2,5 prosent av hele kjøpesummen som ved bruktbolig.

Trygge hjem
Du får et trygt hjem med reklamasjonsrett. Boligen er i forskriftsmessig stand - og har minimum 5 års reklamasjonsrett. Sikker overtakelse i ordnede former. Standardiserte trygge kjøpekontrakt. I tillegg er det nye sikringsskap og andre elektriske innstallasjoner. Det er tatt større hensyn til barnesikring i nyere hus. Vinduer og dører kan også oppgraderes til innbruddssikre og huset kan selvsagt fås med alarm både for innbrudd og alarm om det er ønskelig.

Miljø- og energihensyn
I nye hus får man energiøkonomiske og klimavennlige løsninger i forbindelse med oppvarming, isolering og bygningsmaterialer. Nye hus er mye mer energisparende enn de som er en del år eldre. Systemhus har også gjennom mange år levert Friske Hjem som gjennom byggeprosessen og materialvalg tar hensyn til allergikere og astmatikere - en bedre hverdag for hele familien gjennom et godt inneklima. Våre nye hus har balansert ventilasjon og er bygget etter høye tekniske krav som gjør at man slipper trekk, har gode temperaturer året rundt og sparer på energikostnadene.

Mindre jobb og kostnader på vedlikehold
Alt er nytt. Du slipper oppussing, og får svært lite vedlikeholdskostnader i nær fremtid. Materialer har blitt mye bedre og gjennomprøvet i den senere tiden. Man kan også kjøpe vedlikeholdsfritt hvis man ønsker. Det er mange gode produkter man kan velge mellom for å få et stressfritt hushold.

Eksempler på andre fordeler
Du får et tidsriktig hjem. Smarte og moderne løsninger på utforming av for eksempel kjøkken og bad er en selvfølge.

Du får god tid til å forberede flyttingen, og selge boligen du allerede har.

Mest positivt av alt er kanskje følelsen av å flytte inn i et helt nytt hjem. Boligen som dere har bygget representerer din drøm, ikke noen andres. Et nytt hjem vil fylles med dine minner, dine farger og din stil. Det vil ta mye kortere tid å føle seg hjemme i et helt nytt hjem, enn om man flytter inn der noen har bodd tidligere og satt sitt preg.

Om Systemhus

Systemhus er bygd opp av erfarne og seriøse byggmestere fra hele landet.

Vi bygger fremtiden
er Systemhus sitt slagord, noe vi føler sier mye om våre verdier. Nyskapning, inneklima og langsiktighet er fremtiden i vår bransje. Opplev i dag hvordan du vil leve i morgen. Målet vårt er å lage litt bedre og litt smartere hjem for deg. Vi legger ned mye tid i å utvikle nye idéer for å skape det mest funksjonelle hjemmet for våre kunder. Vi ønsker å skape de hyggeligste arenaene for at du og din familie skal trives i den nye boligen.

Kvalitet og erfaring til å stole på - Systemhus er bygd opp av erfarne og seriøse
byggmestere fra hele landet. Systemhus har et helt unikt byggekonsept som er gjennomprøvd og sikrer kvalitet og effektivitet i prosessene.

Samarbeid, erfaringsutvekslinger og et godt teknisk hjelpeapparat gjør huskjøperens vei fra kontrakt til overlevering av ny bolig trygg og god.

Informasjon på veien - Å bygge hus er en milepæl i livet ditt. Hos oss er du i trygge hender. Vi holder alle trinnene så transparent som mulig på veien til din nye bolig. Som kunde vil Systemhus informere deg om de
ulike stegene i prosessen både før, under og mot slutten av byggetiden.

Trygghet - Det inngås trygge avtaler mellom Systemhusforhandleren og boligkjøperen som sikrer leveranse av rett produkt til rett tid, og ikke minst innenfor avtalt budsjett. Systemhus har i mange år vært en av de ledende boligbyggerne i Norge. Fornøyde kunder og tidsriktige kvalitetsboliger bidrar til at vi fremdeles er helt der fremme. Enhver familie er unik og nettopp derfor har Systemhus stort kundefokus i prosessene. Når våre kunder er fornøyde, er vi fornøyde.

Interessert og ønsker mer informasjon?

Ta kontakt med Jan Terje Langeland i M2 Tomteutvikling AS på epost: jan(at)m2ut.no eller på telefon 970 53 833.