Festningslia 4B

Festningslia 4 B er en prosjektert enebolig over tre plan med familievennlig planløsning. Boligen får en høy og solrik beliggenhet med nydelig utsikt over området. Det hele kan nytes fra brede vindusflater og to romslige terrasser med glassrekkverk. Standarden blir meget god - og gjennom tilvalg legges alt til rette for å innrede drømmehjemmet, akkurat slik du vil ha det! Det blir parkering i en integrert dobbelgarasje på ca. 32 kvm med direkte adkomst til boligen.

I underetasjen har garasjen adkomst til en gang med spotter og gulvvarme. Gangen har døradkomst til et romslig vaskerom med gulvvarme og teknisk rom. I første etasje er det et stort bad med gulvvarme og tre gode soverom, hvorav ett med utgang til terrasse. Denne etasjen har også hovedinngang med utvendig adkomst. En trapp fører videre opp til andre etasje.

I andre etasje ligger stuen i åpne løsning med kjøkkenet, slik at det hele blir et lyst og sosialt allrom med peis og plass til spisebord. Utgang til terrassen lager en herlig forlengelse av rommet på varme sommerdager. På dette planet er det også en praktisk lagringsbod.

Erfaringsmessig vet vi at de fleste kjøpere ønsker å sette sitt personlige preg på boligen. Avhengig av hvor langt vi har kommet i byggeprosessen, kan det være mulighet for dette gjennom tilvalg og etter nærmere avtale med utbygger. Det kan blant annet velges mellom ulike typer fliser og farge på veggene.

Planløsning B:
U. etasje: Trappegang, vaskerom og teknisk rom.
1. etasje: Entré, trappegang, bad/wc og 3 soverom.
2. etasje: Trapperom/stue/kjøkken og bod.

Annet: Sportsbod, dobbelgarasje og 2 terrasser.

Kort fortalt
- Flott familiebolig i moderne stil.
- Tre plan med meget god standard.
- Garasje med direkte adkomst.
- To terrasser med glassrekkverk.
- Gode solforhold og nydelig utsikt.
- Kjøkken med integrerte hvitevarer.
- Stor stue med peis og spiseplass.
- Stort, flislagt bad med badekar.
- Vaskerom med adkomst til bod.
- Tre soverom, ett på over 13,5 kvm.
- Innvendig bod og en sportsbod.
- Vannbåren varme i gulvene.
- Varmtvannsbereder på ca. 180 l.
- Laminat, fliser og innfelte ledspotter.
- Et balansert ventilasjonsanlegg.

Hvorfor kjøpe nytt?
- Boligene er i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsfrist.
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.
- Innflyttingsklart uten tanke på å måtte pusse opp først.
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.
- Lave omkostninger ved kjøp.

Omkostninger

6 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
240 (Panteattest kjøper)
25 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 000 000,00))

26 240,- (Omkostninger totalt)

6 926 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Ansvarlig megler

Camilla Haugerudbråten