Pynteneset Trinn 2 B4

Hovedoppdragsnummer

10-24-0006

Eiendom

Pynteneset Trinn 2 B4 201, 4077 Hundvåg, Etasje: 2

Matrikkel

Gnr. 51 Bnr. 782 i Stavanger kommune

Boligtype

Leilighet

Eierform

Borettslag

Ferdigstillelse

Forventet ferdigstillelse Q4 2025

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF Rune Larsen

Selger/Utbygger

Pynteneset Andeler AS

Hjemmelshaver

Pynteneset Eiendom AS

Arealer

Totalt BRA 69 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 59,80 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 8,70 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 4,20 kvm

Arealene som er opplyst om ovenfor er hentet fra salgstegning til den enkelte enhet.

Det gjøres oppmerksom på at boenhetens totale BRA er større enn summen av arealene fra hvert enkelt rom. Dette skyldes at boenhetens totale BRA også inneholder/medtar arealer for innvendige vegger. Se prislisten for detaljert oversikt over de enkelte boligene.

Priser fra - til

Priser fra 5 190 000 - til ,-
Det gjøres oppmerksom på at den oppgitte prisen består av innskudd og andel fellesgjeld. Se prisliste på prosjektets hjemmesider for fordelingen av innskudd og fellesgjeld.

Arealer

Bruksareal: 68,50 kvm, BRA-i: 59,80 kvm , BRA-e: 8,70 kvm , TBA: 4,20 kvm

Pynteneset B4

Vi anbefaler alle interessenter å gå inn på prosjektets hjemmeside www.pynteneset.no eller trykk deg inn via link nederst i annonsen for å få full oversikt og informajson om prosjektet. Her finner du boligvelger som viser oversikt over prosjektet og de ulike leilighetene. Her finner du også salgsdokumentasjon for prosjektet.

Kort oppsummert

I trinn 2 Pynteneset B1 har vi nå 28 leiligheter for salg - Her får man tilgang på mange felles fasiliteter.

Fellesareal for beboere i trinn 2:
Selskapslokale.
Loungeområde
Takterrasse

Fellesareal for beboere i trinn 1 og 2:
Naust med utstyr som kajakk, kanoer og annet maritimt utstyr.
Treningsrom
Delerom
Gjestehybel

Til felles for alle på pynteneset kommer det felleskafé. Det kommer også båter som kan reserveres!

Du hører HEIME i Pynteneset
Heime-appen gjør at du kan skape et godt naboskap med dine nye naboer ved å invitere til ulike arrangementer. Appen fungerer også for booking fellesarealer og bestilling av tjenester.

01. Området

Morgenbad, båtliv, bytur. Sjø og skjærgård, svømmetur og svalestup. Sentrumsliv med smaksopplevelser. På Pynteneset bor du tett på sjøen og nyter nærhet til alt det gode med Stavanger by.

Her får du:
Bølgeskvulp og strandkant på tre sider
Båtplasser og byens nye badeøy like ved
Engøy-atmosfæren som del av hverdagen
Sjønære friområder og turveier i nærheten
Hyppige bussavganger og sykkelvei til sentrum
Butikker og helse- og servicetjenester i egen bydel
Barnehage, barneskole og ungdomsskole passe nær
Følelsen av maritim lykke - hver dag

Majoren, byøyene og deg
Pynteneset og Engøy ligger midt i Byfjorden og Stavangers havnebasseng, med utsikt mot Stavanger sentrum og øyer som Majoren, Plentingen, Natvigs Minde, Buøy og Sølyst.

Lev det gode Engøy-livet
Fargeglade sjøhus, hvitmalte trehus, små brygger, lyden av to-taktsmotorer og duften av tang og salt sjø. Engøy gir deg autentiske, maritime boopplevelser.

Klasaskjæret foredles til badeøy!
Tenk deg, hjemmekontor med bading og lunsj i sola. Eller en tidlig morgendukkert i nabolagets nye sjøbad, lunt plassert mellom Pynteneset og Klasaskjæret, den lille øya på mellom Engøy og Sølyst.

Utbyggerne Øgreid Eiendom og Ineo Eiendom jobber nå med konkrete planer for å gjøre Klasaskjæret til en badeøy med familievennlig strand, piknikområder, flytende badstuer, utendørsscene, ankringsplasser og mye mer. Dette blir spennende - følg med!

Kanskje du bytter ut bilen med båt?
10 minutter til folkeliv, forlystelse og Fisketorget. Og like kort hjem igjen til freden på Pynteneset. Kultur, shopping, mat, arbeidsplasser og folkeliv i Stavanger Øst og sentrum er alltid behagelig nært.

Turen over Bybrua til Stavanger Øst og byen tar ca. 10 minutter med elsykkel og buss. Sistnevnte går flere ganger i timen fra tidlig morgen til langt utpå kvelden fra busstoppet et par hundre meter unna Pynteneset.

Salte tur- og badegleder
Hundvåg rundt - en perfekt søndagstur. Eller tirsdagstur, for den saks skyld. Og kanskje du bader i Grønnavika på Engøy vei hjem?

Turveien som tar deg langs kystlinja til Hundvåg, er så absolutt blant byens vakreste. Velholdte stier går under trekroner i Trollskogen, via boligstrøk på Skeie til Lundsneset og Lundsvågen, ut på Prestestø, over Drageberget og inn i Tømmervika. Sett av cirka 2,5 timer til rundturen på Stavanger største øy.

Bryggekant. Badeøy. Båtliv. Og maritim lykke!

Med hjerte for byøyene
Smakt nybakte brød fra Buøy bakeri? Perfekt under ferske reker. I nærområdet finner du alt du trenger - inkludert muligheter for kuleis!

02. Prosjektet

Pynteneset Trinn 2 B4 består av totalt 28 enheter.

Fellesarealer for beboere i trinn 2:
Bli med på innflyttingsfesten! Møt opp i festlokalet med panoramautsikt, kjøkken, og sosial sone med bord og sittegrupper.
Loungeområdet med sofa blir et perfekt tilfluktssted når din kjære har besøk av kolleger fra jobben.

Fellesarealer for både trinn 1 og 2:
Opp tidlig for å nyte fjorden en solskinnsmorgen? I naustet kommer kajakker, to kanoer, stand up paddleboard og annet maritimt utstyr.
Treningsrom med tredemølle, sykkel, romaskin, vekter og mer gjør dørstokkmila mye kortere!
Delerom med drill, høytrykkspyler, verktøy og mer. Her trenger du ikke kjøpe og eie alt selv.
Gjestehybler til overnattingsgjester gjør at du klarer deg med færre soverom i egen leilighet.

Fellesarealer for alle på Pynteneset
En stor, lys og flott felleskafé med kjøkken og spiseplasser både ute og inne kommer i forbindelse med byggingen av trinn 2. Kanskje noen vil drive søndagsservering her?
Det kommer også båter og annet maritimt utstyr som beboerne kan reservere og bruke sammen eller alene.
Oppvarming av fellesarealer skjer delvis med lokale energibrønner - en fremtidsrettet løsning som er bra for både miljø og lommebok.

Heime sweet Heime
Heime, Norges mest erfarne leverandør av gode nabolag, stiller med husverter som bidrar til hverdagstrivsel, aktiviteter og sosiale arrangementer på Pynteneset. De gir deg også en skreddersydd versjon av den populære Heime-appen, somkan brukes til mye kjekt:

Du kan invitere til og melde deg på sosiale beboeraktiviteter som morgendukkert og badstukveld - alt er mulig.
Du kan opprette eller bli med i interesse-grupper - det er helt sikkert flere enn deg som vil trene sammen i treningsrommet.
Du kan enkelt sjekke tilgjengeligheten og reservere fellesarealene til privat bruk, for eksempel til kinorommet til filmkveld, selskapslokalet til vinsmaking eller gjesterommet til overnattingsbesøk.
Du kan be om hjelp til å filetere torsken, låne en ekstra redningsvest eller kanskje avtale samkjøring til jobb?
Du kan bestille en rekke ulike tjenester, alt fra vaskehjelp til frokost levert på døren, via mobilen din. I noen tilfeller sørger Heime for gode rabatter!

Vi har båtplass til alle!
Alle som kjøper bolig på Pynteneset, får mulighet til å kjøpe båtplass i det nye anlegget som kommer i selve Pyntesundet.

Husbanken er på Pynteneset-laget!
Leilighetene i trinn 2 oppfyller kriteriene for å bli godkjent av Husbanken. Dette gjelder blant annet krav til gode planløsninger og miljøvennlige byggemåter. Renten per juli 2024 er 4,64 %. Sjekk husbanken.no/rente for å holde deg oppdatert på eventuelle rentejusteringer.

Få trygghet og frihet i et privat borettslag
Pynteneset organiseres som et privat borettslag. Dette er en trygg og god boform som gir deg stabilitet og forutsigbarhet, av mange årsaker:

Du kan velge å delta i felleslånet og slik få særdeles gunstig rente av Husbanken på din andel hvis du kjøper i trinn 2.

Når borettslaget har felleslån, trenger du kun å skaffe egen finansiering av selve innskuddet.

Du kan velge å betale inn hele eller deler av din andel i felleslånet, enten med egenkapital eller gjennom annet lån.

Utgifter til vedlikehold, forsikring, tv, internett, boligskatt og kommunale avgifter er blant det som inngår i borettslagets felleskostnader. Hver andel regnes ut etter størrelsene på leilighetene. I sum kan slik «stordrift» gi store besparelser!

Merk at borettslagets sikringsordning gjør at du ikke er ansvarlig for «naboens» felleskostnader dersom «husleien» ikke blir betalt.
Borettslagslovens utleiebegrensninger gjør at borettslag ofte har en mer stabil beboermasse, som regel boligeierne selv.

Og: Pynteneset er et privat borettslag. Dermed foreligger det ingen forkjøpsrett ved videresalg.

Opplev den maritime atmosfæren og utsikten allerede nå!
Klikker du på BOLIGVELGER som ligger nederst i annonsen får du opp en fantastisk 3-dimensjonal visning av Pynteneset på en helt ny og unik måte. Du kan oppleve de innholdsrike uteområdene, få følelsen av å rusle på bryggekanten, utforske utsiktsretninger fra leilighetene, se når du får sol på balkongen og mye mer. Bruk gjerne boligvelgerens blå interessepunkter for å navigere.

Du får en fin opplevelse på alle digitale plattformer, men selvfølgelig best på stor skjerm. Anbefales!

03. Boligene

Dette er nyheten trinn 2:
28 leiligheter midt på Pynteneset

Velg mellom disse leilighetstypene:
Fire leiligheter med ett soverom. Fra 43 til 44 m2.
18 leiligheter med to soverom. Fra 57 til 120 m2.
Tre leiligheter med tre soverom. Fra 91 til 93 m2.
Tre leiligheter med mulighet for fire soverom. Fra 117 til 127 m2. Disse er over to plan.

Få tips og inspirasjon av vår interiørarkitekt
Å velge bolig på Pynteneset skal være både enkelt og givende. Derfor har vi bedt interiørarkitekt Ann-Elin S. Kyllingstad om å tegne opp innredningsløsning for hver leilighetstype- slik hun ville hatt det selv.

Bruk tegningene til inspirasjon når du skal planlegge møblering og gjøre endringer i tilvalgprosessen - eller når du skal vise din nye, flotte leilighet til gjengen på jobben. Se interiørtegning på hver enhet - eller besøk prosjektets hjemmeside for komplett oversikt!

Kjøkken og bad fra Sigdal
Sigdal er norsk, Sigdal er kvalitet. To gode grunner til at vi er helt sikre på at du blir fornøyd med innredning på kjøkken og bad i din leilighet på Pynteneset.

04. Kjøp

Ofte stilte spørsmål:
Parkering, lading og sportsbod:
Trinn 2: Hvilke boliger som kan selges med eksklusiv bruksrett til parkeringsplass, framgår av prislisten på prosjketets hjemmesider. Prisen er kr. 490 000,-
Det blir tilrettelagt for lading av elbil, med komplett leveranse av hovedinfrastruktur. Kjøper bekoster selv ladestasjon som kobles på.
Alle leiligheter selges med en sportsbod i byggets første etasje.

Kjøkken:
Trinn 2: Det leveres innredning av typen Uno Palett fra Sigdal. Du kan - uten pristillegg - velge mellom 15 farger.

Gulv:
Leilighetene i trinn 2 leveres med trestavs i alle tørre rom.

Bad:
Leilighetene i trinn 2 leveres med helflisede bad.

Telefon/Internett/TV:
Det leveres Lyse Fiber. Kundetilpasninger for hver enkelt enhet er mulig.

Innflytting:
Trinn 2 forventes ferdigstilt fjerde kvartal 2025.

Betalingsbetingelser
Trinn 2: Det betales et forskudd på kr. 50 000,- som forfaller 14 dager etter signering av kontrakt. Den resterende delen av innskuddet, betaling av tilvalg, evt. parkering/bod samt omkostninger betales i sin helhet i forbindelse med overtakelse.

Båtplass
Alle leilighetene har mulighet for å kjøpe båtplass. Pris kr. 130 000 pr. breddemeter. Min. 3 meter - maks 4 meter bredde.

Besøk prosjektets hjemmeside for oversikt over hvordan du kan kjøpe bolig på Pynteneset!

Oppdragsnummer

10-24-0006

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering