Bryggepromenaden 3

Oppvarming

Det leveres romoppvarming med vannbåren gulvvarme. Det
leveres med termostater i minimum stue, kjøkken og entrè.
På baderom leveres elektriske varmekabler i gulv. Det leveres
stikkontakter under vinduer på soverom, som ikke går til gulv,
for mulighet til montasje av panelovn i soverom (panelovner
kan leveres som tilvalg).
Varme til gulvvarme og varmt tappevann leveres fra felles
energisentral som etableres i kjelleretasjen.

Beliggenhet

Seil, sjø og strand - bryggekos og skjærgårdsliv, rett utenfor døren.

Sjøhagen Brygge ligger landlig, fredelig og vakkert. Samtidig er du sentralt plassert i forhold til en effektiv hverdag når dagligdagse gjøremål og plikter står på timeplanen. Barnehage og skole er en del av nærmiljøet. Her bruker du heller ikke mange minuttene fra skjærgård, frodig kystnatur og strand, til ferskvaredisk, kjøpesenter, bytur eller sågar europavei strake veien til kontinentet.

SOM Å BO I STOR-OSLO
Sjøhagen Brygge ligger knappe 400 meter fra Kambo stasjon. Reisetiden til Oslo S er 32 minutter. Det er konkurransedyktig med en mengde pendlersituasjoner godt innenfor bygrensene til Oslo. I tillegg gjør den svært korte avstanden fra bolig til påstigning deg uavhengig av bil eller annen mellomstransport. Hyppige avganger gir også en komfortabel frihet og fleksibilitet i en skiftende og variert arbeidshverdag. Med dette i tankene er det helt på sin plass å vurdere en bygård i Oslo opp mot strandbolig på Sjøhagen Brygge - nærheten til effektive kommunikasjonsårer beholder du uansett.

Barnehage: 290 m / 4 min til fots
Skole: 1,9 km /7 min på sykkel
Butikk: 550 m / 2 min på sykkel
Kjøpesenter (mosseporten): 5,7 km / 8 min i bil
Moss sentrum: 6,3 km / 9 min i bil
Son sentrum: 6,1 km / 9 min i bil
Marka: 1,8 km / 6 min på sykkel
E6, nærmeste påkjøring: 5,1 km / 6 min i bil.

Moss kalles gjerne porten til indre Oslofjord. Fra det lune Mossesundet, hvor Sjøhagen Brygge ligger nydelig og vestvendt, er det kort vei til det som fort blir blå horisont og ytre Oslofjord. Herfra venter en formidabel ytre skjærgård som skapt for seiling, fritidsbåter, solskinn og badeliv.

BÅT, BRYGGE OG BØLGER
Strand og bryggekant venter bokstavelig talt utenfor stuedøren, og med bryggeanlegg for fritidsbåter under planlegging som en del av selve tomten, vil skjærgårdsfølelsen bli komplett. Dette er en boligopplevelse laget for sol, smil og sommer, samtidig som skiftende årstider alltid sørger for holde utsikt og opplevelsen av kysten levende og spennende. Er du båtentusiast legger du enkelt ut båten via Kambo Marina, som er nabo til Sjøhagen Brygge. Her finner du også servicefasiliteter, verkstedstjenester og kiosk i sesongen.

SOMMERELDORADO
Moss, Jeløy og Son omkranser Sjøhagen Brygge og er viden kjent for sine mange strender og fjordidyll. Med litt motorkrefter ligger fjorden for dine føtter, og foretrekker du seil, er du tett på åpen fjord og nydelige vindforhold. Son, med sin sørlandsaktige småbysjarm, er en perfekt kveldstur unna hvis du henter frem kajakken. Og vender du nesen sydover mot Moss, kan du padle langs naturskjønne Jeløy og klappe til kai i Moss sentrum hvor såvel bryggeservering, byliv og et stadig mer sydende kulturtilbud venter deg.

FRILUFTSLIV
Samme hvilken grad av natur og friluftsliv du foretrekker er Sjøhagen Brygge et fantastisk utgangspunkt. Sjø og skjærgård har du selvsagt utenfor stuedøren og det smule farvannet i Mossesundet er perfekt til nære aktiviteter som padling, svømming og strandbaserte aktiviteter. Området er forøvrig godt kjent for å være fruktbart jaktterreng for sjøørret. Lenger ut i fjorden gir åpent hav nye muligheter. Men Sjøhagen handler om mer enn sjøbaserte aktiviteter.

KYSTSTI OG TURTERRENG
Gjennom friområdet til Sjøhagen brygge, helt nede i vannkanten, vil Kyststien slynge seg forbi på sin spektakulære vei langs Østfolds kyst. Det betyr at du har noe av fylkets vakreste turterreng rett utenfor døren. Selve Kyststi prosjektet er forøvrig et samarbeid mellom Østfoldkommunene og deler av Bohulän, med mål om å lage en sammenhengende sti som tilrettelegger for å vise frem kystperlene langs hele ruten fra Moss til Orust i Sverige. Her og der snor stien seg helt ned i strandsonen, slik den gjør forbi Sjøhagen Brygge og videre langs Mossesundet.

MARKA
Mossemarka smyger seg tett og grønn langsmed hele Kambo. Oppmerkede stier og løypenett om vinteren knytter området sammen med store skogspatier innover mot Våler og mot Son/Vestby. Tar du sykkelen er du på vei inn i tykkeste marka i løpet av 5-6 minutter, men mange velger også å benytte bilen de 10 minuttene det tar å kjøre til Ødemørkstuen i den nordlige enden av marka. Herfra er mulighetene nærmest ubegrenset for friluftsentusiaster, både til bens, til ski eller sykkel.

VANSJØ
Selv om du bor på bryggekanten, kan fabelaktige Vansjø, men sin ferskvannsidyll gi deg naturopplevelser av det unike slaget året rundt. Ivrige turskøytere kommer f.eks. langveis fra for å bruke den vidstrakte innsjøen vinterstid og sportsfiskere lokkes av et sjeldent artsmangfold og rik fangst. Sommerstid er Vansjø et sant eldorado og Nesparken er et ypperlig utgangspunkt for å starte utforskingen. Hit kjører du på under ti minutter. Begynn med et ferskvannsbad på bystranda og fortsett med en kanotur oppover mosse-elva, som knytter Vansjø sammen med havet. Kano leier du hos Moss Kajakk klubb som holder til samme sted.

Velkommen til ditt nye nabolag!

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra ASK Meglergaarden. Velkommen til visning!

Parkeringsforhold

P-kjeller

Betalingsbetingelser

For privatpersoner forutsettes det innbetaling pålydende 10
% av kjøpesum ved signert kontrakt. Dersom kjøper er profesjonell
kan selger kreve innbetaling tilsvarende 20 % av kjøpesummen,
samt at kontrakt signeres etter avhendingsloven.
Alle renter opptjent på beløp innbetalt av kjøper til meglers
klientkonto frem til overtagelsen tilfaller kjøper, med mindre
Selger får disposisjonsretten over beløpet som følge av at det
stilles garanti i medhold av buofl § 47. Renter opptjent etter
overtagelse tilfaller selger. Det kan ikke tas pant i kjøpt
bolig for delinnbetalingen. Hovedoppgjør (rest kjøpesum og
omkostninger) skal innbetales til meglers klientkonto senest
èn uke før overtagelse av eierseksjonen. Forsinkes betaling
med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen
og 30 dager for øvrige avtalte innbetalinger,
har selger rett til å heve handelen og foreta dekningssalg av
eiendommen.

Overtakelse

Leilighetene antas å være klare til overtagelse i 1. kvartal
2027. Dette forutsetter igangsetting av byggearbeidene innen
1. januar 2025. Byggestart avhenger av tilstrekkelig forhåndssalg,
byggelånsfinansiering oppnås og myndighetenes
igangsettingstillatelse gis i forkant av dette tidsrom.
Hver kjøper vil ved overtagelse få tildelt en håndbok/FDV dokumentasjon,
som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg
som er benyttet i leiligheten, og i tillegg adresselister
med oversikt over kontaktpersoner/firma som er ansvarlig for
de forskjellige arbeider og vedlikehold.