Melbærveien 39-45

En stor og flott 3-roms leilighet på 80,3 kvm BRA-i, med tidsriktige løsninger og vinduer
som slipper inn naturlig lys. Leiligheten har fokus på et luftig oppholdsrom, med åpen kjøkkenløsning. Stue/kjøkken, gang og soverommene er planlagt med vannbåren varme.
El-varme på bad og i entre. Leiligheten i vil ha utgang til egen balkong.

Planlagt design: Sophisticated brown

Beskrivelse

Hvorfor kjøpe nytt?
+ Boligen er i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsfrist
+ Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger
+ Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først
+ Det er lite vedlikeholdskostnader i nær framtid
+ Lav dokumentavgift
+ Eiet tomt som eies av sameiet

Kvalitet og komfort
Vi har lagt stor vekt på kvalitet i utformingen av leilighetene på Skogmo. Samtlige enheter blir bygget etter norsk standard, med fokus på gode løsninger. Du vil også ha fordelen av lav dokumentavgift og lave vedlikeholdskostnader i mange år fremover. Å bo på Skogmo gir deg også tilgang til naturen rett utenfor døren. Området er ideelt for friluftsentusiaster, med kort avstand til aktivitetsområder, turområder og skiløyper.

Skogmo Boligfelt er det perfekte valget for deg som ønsker en nybygd leilighet med alt det innebærer av komfort, kvalitet og vedlikehold. Ta del i Altas nyeste boligprosjekt og skap ditt nye hjem i et område som gir deg det beste av både byliv og ro

www.skogmoboliger.no

Innhold

Entré / gang
Når du kommer inn ytterdøren blir du møtt av en entré med keramiske fliser på gulvet.
For oppbevaring av klær vil det være plass til oppheng og enkel garderobeløsning.

Stue
Leilighetene får stue med åpen kjøkkenløsning. I spisestuen får du plass til middagsgjester,
samtidig som det er plass til sofa og tilhørende møblement i stuen. Kjøkken/stue er lagt opp til at kjøperne ved behov kan sette opp vegg slik at leiligheten har tre fullverdige soverom.
Det bestemmer du etter eget behov!

Fra stuen er det utgang til egen terrasse/balkong.

Kjøkken
Hver leilighet vil få et moderne kjøkken av god kvalitet. Det leveres hvitevarer i energiklasse A i form av kjøleskap, oppvaskmaskin, ovn og kokeplater med tilhørende vifte.

Bad/wc/vaskerom
Leilighetene vil få et pent innredet bad. Badene leveres med wc, baderomsinnredning med servant, blandebatteri, speil og lys, samt dusjhjørne, tilkobling til vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom / oppbevaring
Denne leiligheten har to soverom med vindu, og det vil være plass for garderobeskap til oppbevaring av klær.

Standard

Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelse

Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelse skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. ·Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420. Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjektertes uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringer uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Leilighetene vil bli varmet opp med strøm.
Leilighetene planlegges med en kombinasjon av vannbåren- og elektrisk varme

Beliggenhet

Boligfeltet på Skogmo er ca. 4 km fra Alta Sentrum. Fra leilighetene er det gangavstand til både sentrum,
turområder, gapahuk, idrettsanlegg og skiløyper.

Alta kommune er "15-minutt-byen". Uansett hvor du er i byen, så er du nærmest aldri lenger unna enn 15 minutter - enten det er til badeland, snøscooterløyper, alpinbakke, kjøpesenter eller flyplass. Jakt, fiske og fantastiske turforhold er heller omtrent aldri mer enn 15 minutter unna. I Sentrum er det bl.a. badeland, kino, bibliotek, treningssenter og Nordlyskatedralen med sin unike arkitektur. Her finner du også kjøpesentrene Parksentret, Handelsparken og Amfi Alta med til sammen ca. 90 butikker.
I Alta er det mange idrettsklubber, uansett hvilket lokalmiljø du velger, og en god dugnadsånd er noe som gjerne kjennetegner en Altaværing fra øst til vest

Adkomst

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Parkeringsforhold

Hver leilighet disponerer èn utendørs parkeringsplass. Selger fordeler parkeringsplasser før overlevering. Det vil kunne være mulighet for innbytte i carport mot vederlag, med forbehold om kapasitet. I tillegg er det etablert gjesteparkering på området

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Utleie av seksjon kan være begrenset.

Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Regulering

Eiendomsmegler har innhentet reguleringsopplysninger. Den komplette reguleringsplan med kart kan forelegges ved henvendelse til megler.

Beskrivelse (type bolig)

Leilighet