Fagerheim - Søberg - Salgstrinn 1

Generell informasjon om prosjektet

________________________________________________________________________

Beskrivelse av prosjektet

Beskrivelse av prosjektet mtp antall bygg, parkering og bodanlegg, antall byggetrinn/salgstrinn, adkomst, heis, fellesareal etc.

HVIS DET ER TEKST HER: DETTE FELTET SENDES TIL FINN.NO (1/4)

Beliggenhet

HVIS DET ER TEKST HER: DETTE FELTET SENDES TIL FINN.NO (2/4)

Standard

Se beskrivelse og romskjema fra selger.

HVIS DET ER TEKST HER: DETTE FELTET SENDES TIL FINN.NO (3/4)

Parkering

Parkeringsplass vil bli tilleggsareal til den enkelte seksjon. Usolgte parkeringsplasser på tidspunktet for seksjonering av eiendommen vil bli lagt til én eller flere næringsseksjoner. Selger forbeholder seg retten til å endre planlagt organisering av garasjeanlegget til garasjesameie (næring) der hver plass utgjør en ideell andel av sameiet (realsameie), alternativt at boligseksjonen på annen måte får vedtektsfestet rett til parkering på sameiets fellesareal.

Parkeringskjeller vil bli organisert som et garasjesameie (næring) der hver plass utgjør en ideell andel av sameiet (realsameie). Selger forbeholder seg retten til å endre planlagt organisering av garasjeanlegget til at parkeringsplass blir tilleggsareal til den enkelte seksjon, alternativt at boligseksjonen på annen måte får vedtektsfestet rett til parkering på sameiets fellesareal.

Parkeringskjeller vil bli tinglyst som fellesareal i sameiet hvor vedtektene regulerer rett til parkering for den enkelte seksjon. Selger forbeholder seg retten til å endre planlagt organisering av garasjeanlegget til et garasjesameie (næring) der hver plass utgjør en ideell andel av sameiet (realsameie), alternativt at parkeringsplass vil bli tilleggsareal til den enkelte seksjon.

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av garasjeanlegget med parkeringsplasser og boder vil bli utformet. Dette vil enten bli organisert som et garasjesameie (næring) der hver plass utgjør en ideell andel av sameiet (realsameie), alternativt at p-plassen blir seksjonert som tilleggsdel til boligseksjonen eller på annen måte får vedtektsfestet rett til parkering på sameiets fellesareal.

Så fremt garasjen blir organisert som et garasjesameie, vil det gjelde egne vedtekter for garasjeanlegget og parkeringsplassene. Blir parkeringen seksjonert som tilleggsdel til boligseksjonene eller blir en del av sameiets fellesareal vil dette bli regulert i sameiets vedtekter.

Parkeringsplass overtas samtidig med boligen.

Selger vil innen overtakelse utarbeide plantegning med nummerering av parkeringsplasser. Selger forbeholder seg retten til å fordele parkeringsplasser per overtakelse.

HC-plasser vil bli etablert i tråd med reguleringsplan.

Har en seksjonseier, leietaker eller en i husstanden nedsatt funksjonsevne, kan denne kreve at styret pålegger en annen seksjonseier å bytte parkeringsplass, dersom behovet kan dokumenteres. Bytteretten gjelder bare dersom den som krever bytte, allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Styret bør tilstrebe at bytteplassen ligger i nærheten av søkers seksjon. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede. Retten gjelder bare parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne.

Parkeringsplassene anses som fullt ut funksjonelle for standard bilbredder og lengde, som definert av Statens Vegvesen. Kjøpere med spesielle behov hva angår parkering oppfordres til å ta dette opp med selger før kjøpetilbud inngis.

Det gjøres oppmerksom på at i de tilfeller overskjøting av ideelle andeler, så vil overskjøting kunne bli utført etter ferdigstillelse av prosjektet/feltet og at dokumentavgift for ideelle andeler er inkludert i kjøpesummen/tomteverdien for den enkelte bolig. Videre gjøres det oppmerksom på at parkeringskjeller og fellesareal anses som overtatt selv om hjemmel til realandel ikke er overskjøtet. Videre gjøres det oppmerksom på at andel i fellesareal anses som overtatt selv om hjemmel til realandel ikke er overskjøtet. Inntil realandel er overført, forbeholder selger seg retten til å fakturere de påløpte kostnader som knytter seg til overtatte deler av fellesareal, herunder kommunale avgifter, eiendomsskatt o.l.

Se for øvrig deklarasjon/leveransebeskrivelse, tegninger og utkast til vedtekter for sameiet.

HVIS DET ER TEKST HER: DETTE FELTET SENDES TIL FINN.NO (4/4)