Steindansen Jessheim Trinn 1

Adresse

Steindansen Jessheim
2053 Jessheim

Matrikkel

Gnr. 131 bnr. 151, leilighetsnr. 13 orgnr. 988227684 i Ullensaker kommune

Beliggenhet, adkomst

PÅ LIVETS LYSE SIDE
Dersom du flytter til Steindansen vil du få alt du kunne drømme om. Du bor sentralt med kort avstand til skoler, barnehager, shopping og uteliv. Men nærheten til naturen er også en god grunn til å velge dette boligprosjektet. Jessheim er et godt valg for deg dersom du ønsker ro i hverdagen, men samtidig ha mulighet til å oppsøke litt liv og røre når det passer deg. Vi kan tilby et hjem det lønner seg å investere i. Her er materialvalg og utforming nøye gjennomtenkt og boligene er plassert i et område i vekst som omfavner ro, drømmer og kreativ utfoldelse. Her finner du frisk natur rett utenfor vinduskarmen.

Et hjem du vil hjem til:
En bolig fra Bakke skal være et hjem du vil hjem til. Denne visjonen er med på å bestemme alt vi gjør - vi setter oss i skoene, tankene og drømmene til deg som skal flytte inn. Dette gjelder alt fra hvor stikkontakter og brytere er plassert til material- og stilvalg, uteområder, lekeplasser og sosiale soner - både ute og inne - vi skal tenke på alt. I en bolig fra Bakke skal du føle deg hjemme, allerede før den siste pappesken er pakket ut.

Nærområdet

BIL
Ca 9 min til Oslo Lufthavn
Ca 32 min til Oslo sentrum
Ca 1t 53 min til Trysil

SYKKEL
Ca 5 min til Døli skole
Ca 7 min til Læringsverkstedet barnehage
Ca 7 min til Jessheim Storsenter
Ca 6 min til togstasjon

KOLLEKTIVT
29 min med tog (L13) til Lillestrøm
27 min med (Ekspress-tog kl. 07.50) til Oslo S
17 min med buss til Oslo Lufthavn

Type, eierform og byggeår

Rekkehus Selveier, oppført i 2025

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 4 til 4

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 133,80 kvm, BRA-i: 133,80 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 43,60 kvm

Arealer og fordeling per etasje (NY)

AREALANGIVELSER (NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygg)
Arealene oppgitt på tegning og i prisliste angis i følgende kategorier:

BRA-i - Arealet innenfor boligen inkludert innvendig bod.
BRA-e - Arealet utenfor boligen som tilhører denne, slik som for eksempel boder og garasje.
BRA-b - Arealet av Innglasset balkong, veranda eller altan tilknyttet boligen.
TBA - Arealet av terrasse, balkong og åpen altan tilknyttet boligen.

Garasje/Carport
Hus 9 har integrert garasje. Hus 10-13 har carportløsning.

Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)
Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks.
takterrasse, bod, treningsrom mm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Innhold

Boligene på Steindansen leveres komplett og innflyttingsklare ved overlevering. Det er gjennomgående god kvalitet med blant annet:

Lekker 3-stavs parkett
Kjøkken fra HTH med alle hvitevarer inkludert
Peisovn
Delikate flislagte baderom
Utgang til private og trivelige uteplasser
Carport/garasje tilknyttet boligen
Tilrettelagt for elbillading (tilvalg)
Boligene er energieffektive med karakter B.
Sportsbod

Møblering / utstyr

Se leveransebeskrivelsen i prospektet.

Standard

Se leveransebeskrivelsen i prospektet, samt romskjema for hver bolig.

Oppvarming

Peisovn, varmekabler på soner med flis på gulv og det vil bli levert elektriske panelovner til hver bolig.

Parkering

Ved boligen. Enten i carportløsning eller integrert garasje (Hus 9).

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Prisantydning

OMKOSTNINGER I TILLEGG TIL KJØPESUM
Dokumentavgift utgjør 2,5 % av seksjonens andel av tomteverdien.
For hus 9-13 utgjør dette: kr 42.500,-

I tillegg påløper tinglysingsgebyr på kr. 585,- for skjøte og for hvert pantedokument som skal tinglyses, pluss kostnader til panteattest på kr 207,-.
Det tas forbehold om endring av gebyrsatsene og beregningsgrunnlaget for disse.
Dersom Statens Kartverk ikke godkjenner oppgitt avgiftsgrunnlag, må kjøper betale den dokumentavgift som Statens Kartverk forlanger.
I tillegg kommer administrasjonsgebyr for etablering av bredbånd/tv, sameiet/seksjonering og likviditetstilskudd til sameiet på kr 23 000,- totalt.

(Tilkoblingsavgift til fiberleverandør vil tilkomme)

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.