Børstadbuen

Innhold

1.etg.: Entre/gang, bad, vaskerom/teknisk rom og 3 soverom.
2.etg: Stor åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til terrasse, bad og hovedsoverom.
Terrassen er ca. 25 kvm.

Carport og sportsbod.

Standard

Boligene vil få en god standard, det er lagt vekt på moderne og tidsriktige innredninger og materialer, samt en fleksibel og funksjonell planløsning.

Det er lagt opp til 4 soverom, men flere er av god størrelse og kan fint benyttes som tv-stue.

Det leveres bad i begge etasjer med bl.a. 60x60 flis, vegghengte toalett og 90x90 dusjdører og separat vaskerom/teknisk rom.

Den åpne stue-/kjøkken løsningen blir et stort flott allrom på over 50 kvm med Sigdal-kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, stålpipe og peisovn og skyvedør ut til 24 kvm stor takterrasse over carporten.

Det leveres 1-stavs plank laminat, type Pergo Modern Grey Oak i alle tørre rom og varmekabler i alle gulv i 1.etg. samt badegulv 2.etg.

Det leveres asfaltert gårdsplass og tilsådd gress på uteområder.

Fullstendig leveransebeskrivelse følger i salgsoppgaven.

Boligene vil oppføres som seksjoner og det vil utarbeides enkle vedtekter.

Oppvarming

Varmekabler i alle gulv i 1. etg og badegulv i 2. etg, panelovner i andre rom.
Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Peisovn i stue.

Beskaffenhet

Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av gangstier, lekeplasser og grøntareal.

Tomten er felles, den enkelte seksjonseier har eksklusiv bruksrett til den del av tomten som naturlig tilfaller sin seksjon i henhold til sameievedtektene.

Beliggenhet

Børstadbuen ligger i trafikkstille og barnevennlige omgivelser på Torp. Her finner du dagligvarebutikker, treningssenter, bokhandel, fotballbane, mm. Det er barnehage og skoler like i nærheten. For barna er det mange lekeparker i nærområde, så de trenger ikke å gå langt for å finne en lekekamerat. Coop Extra er nærbutikken i området. I tillegg er det flotte tur- og rekreasjonsmuligheter langs Glommastien og det er kort vei til Gamlebyen, golfbane og Kongstenhallen med nytt badeanlegg både ute og inne.

Fra Gamlebyen er det fergeforbindelse til Cicignon, noe som gjør veien fra Torp til sentrum relativt kort. Like i nærheten ligger Sellebakk sentrum, med et lite handlesenter som også huser det du måtte trenge i hverdagen. Herfra er det også fergeforbindelse til andre siden av "ælva", her finner du Østfoldhallen handelssenter med et meget beriket utvalg av forretninger i Dikeveien.

Boligen ligger øst for Glomma nesten midt mellom Fredrikstad og Sarpsborg med gode bussforbindelser begge veier fra RV 111

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Ask Møller. Velkommen til visning!

Parkeringsforhold

Parkering i carport og på egen tomt

Regulering

Tomten er regulert til bolig.
Reguleringsplan Torp Mellom
Tilhørende plankart datert 23.06.00 med siste revisjon 10.05.01.

Det er planlagt boligutbygging av området rundt Torp Bruk.

Ferdigattest

Selger skal fremskaffe ferdigattest for boligen. Kjøper er kjent med at slik ferdigattest normalt vil foreligge først en tid etter overtagelse. Dersom ferdigattest ikke foreligger gjennomføres overtagelsen mot midlertidig brukstillatelse.

Beskrivelse (type bolig)

Enebolig

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

De kommunale avgiftene inkluderer; Eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Sentrale lover

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 200 / 5 200 / 5 900,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring og kr 5 200,- / 6 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring Pluss.