Nye Valentinlyst Trinn 4 ( 3C, 3D og 3E)

EiendomsMegler1 har gleden av å presentere en lys og moderne 3-roms toppleilighet med hjørnebeliggenhet. Leiligheten har en romslig stue - og kjøkkenløsning, 2 soverom og en herlig balkong vendt sørvest.

Gode kvaliteter verd å merke seg:
- Toppleilighet
- Hjørneleilighet mot sørvest
- Store vindusflater med godt lysinnslipp fra 2 sider
- Tilbaketrukket hjørnekjøkken fra HTH
- Soverom mot stue har doble skyvedører og kan benyttes som oppholdsrom
- Stor hjørnebalkong på ca 23,8 kvm
- P-plass medfølger

Kort om eiendommen

EiendomsMegler1 har gleden av å presentere en lys og moderne 3-roms toppleilighet med hjørnebeliggenhet. Leiligheten har en romslig stue - og kjøkkenløsning, 2 soverom og en herlig balkong vendt sørvest.

Gode kvaliteter verd å merke seg:
- Toppleilighet
- Hjørneleilighet mot sørvest
- Store vindusflater med godt lysinnslipp fra 2 sider
- Tilbaketrukket hjørnekjøkken fra HTH
- Soverom mot stue har doble skyvedører og kan benyttes som oppholdsrom
- Stor hjørnebalkong på ca 23,8 kvm
- P-plass medfølger

Innhold

Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom/wc og bod.

Standard

- 3-stavs hvitlasert eikeparkett
- Flislagt bad med varme i gulv
- Romslige balkonger / terrasser
- P-kjeller og heis
- Vannbåren gulvvarme
- Kjøkkeninnredning fra HTH
- Integrerte hvitevarer på kjøkken
- Sportsbod i kjeller

Denne leiligheten kommer med noen flotte oppgraderinger!
- Kjøkkenkran er oppgradert til EVO 984 Matt sort
- Ventilasjon kommer med Standard Flexit Fondue slimline med sort frontlist
- Hovedsoverommet males i Exhale - En dempet minttone. Tonen er blågrønn med et grålig skjær over seg
- Det er satt opp innfelte spotter i taket i entréen med dimmer

Oppvarming

Det installeres vannbårent varmeanlegg i alle leiligheter, tilknyttet fjernvarmeanlegg.
Det vil bli montert vannbåren gulvvarme etter leilighetens samlede beregnede varmebehov, i stue / kjøkken. Omfanget fastsettes av entreprenør/utbygger.
Gulvvarmen leveres med temperaturstyring.

På soverom leveres ikke gulvvarme.
Varme i badegulv leveres med vannbåren gulvvarme (eller alternativt med elektriske varmekabler).

Beliggenhet

Valentinlyst er et boområde i Trondheim Øst, ca. 4 km fra Trondheim Sentrum. Med sentral beliggenhet på Valentinlyst har prosjektet kort vei til det meste av fasiliteter. Blant annet butikksenter med dagligvarebutikker, apotek, dyrebutikk, legesenter, vinmonopol og café.

Kollektivtilbud:
Prosjektet har god tilgang på kollektivtilbud.
Buss nr. 22 og 13 har hyppige avganger direkte til blant annet Sentrum, St.Olavs hospital, Solsiden, Persaunet, Gløshaugen og Studentersamfundet i følge Atb.no. Nærmeste bussholdeplasser fra leiligheten er Magnus Berrføtts veg og Valentinlyst.

Estenstadmarka:
Fra prosjektet er det stier som følger til Estenstadmarka med flotte turterreng både sommer som vinter. Her kan man ta seg til Estenstadhytta, Estenstaddammen/Tømmerholtdammen på varme sommerdager eller benytte seg av lysløypene på vinters tid til skiturer o.l.

Adkomst

Kjør Strindheimstunellen ut av Trondheim Sentrum/Solsiden og ta avkjøring mot Lade/Tyholt. Ta første avkjørsel ut mot Bromstadvegen og deretter første avkjøring ut på Kong Øysteins veg. Følg vegen og prosjektet vil komme på din venstre side.

Parkeringsforhold

Det medfølger rett og plikt til leie av parkeringsplass i parkeringskjeller. Det er avsatt plass for sykkelparkering på gatenivå og i kjeller.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 287 511,-

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.