Blåbærfjell hyttegrend

Moderne hytte tilpasset storfamilien
Denne herskapelige hytten strekker seg over to plan: hovedplan og hems. Med sitt moderne eksteriør, sine store vindusflater og arealeffektive planløsninger, er dette den perfekte hytta for den moderne familien. Av alle hyttemodeller i Blåbærfjell Hyttegrend har denne modellen den største åpne stue-/kjøkkenløsningen - hele 38 kvm.

Rommet har en naturlig inndeling i soner og er mer enn stor nok til hele storfamilien. Fra stuen har du også direkte tilgang til en romslig altan på 17 m2. Utover dette finner du to av hyttens soverom og bad på dette planet. På baksiden finner du hyttas inngangsparti og en romslig utebod.

Hemsen har tre disponible rom og en egen bod. Her kan man enkelt tilrettelegge for en trivelig loftstue og to alternative soverom på hver sin side av denne. Med andre ord kan man tilrettelegge for potensielt 4 soverom i denne hytten.

Hyttene er funksjonelle og arealeffektive med løsninger som lar deg nyte hyttetilværelsen til det fulle.

Beliggenhet

Tomt 1 er på nederste rekke i hyttegrenda.

Se situasjonsplan for tomta i hoved annonsen.

Leveransebeskrivelse

”Nøkkelferdig” iht. Byggeforskrifter sist revidert 15.09.2017 og Saltdalshytta AS sine standard detaljer og toleranser.

Utvendige arbeider

• Kjøreveger, interne adkomstveger og gårdsplasser gruses. Stedlig masse tilbakeføres der dette er mulig.

Grunnmur/plate

• Isolert plate på mark med radon duk.

Pipe/ovn

• Sort stålpipe inkl peisovn F134 fra Jøtul

Veranda

• Balkong/terrasse slik plantegninger viser. Levert med trykkimpregnert 28x120 mm.
• Evt. rekkverk iht. tegninger.

Trapp

• Innvendig trapp levert med trinn og stusstrinn, håndløper, vanger og stolper. Grå maling

Kjøkken

• Sigdal VIDDE mørk grå S7500-N, inkl integrerte hvitevarer fra Electrolux (induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap).

Baderomsinnredning

• Leveres fra vår rørlegger. 60 cm, grå, med skuffer og speil med lys. Mål iht. tegninger.

Innvendige dører

• Line 1-speils malt grå, bomull Fargekode S7500-N

Utvendige dører

• Hovedinngangsdør som vist på tegning, gråmalt. Fargekode S7500-N
• Boddør, gråmalt. Fargekode S7500-N
• Balkongdør, gråmalte. Fargekode S7500-N iht. tegning.

Vinduer

• Vinduer iht. Tegning, gråmalt. Fargekode S7500-N.
• Åpnings- og fastkarm vinduer er avmerket på tegningen. Løse sprosser
• Vindusomramning som vist på tegning.

Listverk og utforinger

• Listverk: Moelven tidløs: Farge som vegg
• Foringer til vindu/ytterdør: Farge som vegg
• Foringer innvendige dører: Farge som dør

Himlinger

• Sprekkpanel 13x120, farge Skigardsgrå

Innv. Veggflater

• Våtrom: Baderomsplate Marcato 2204, cracked cement
• Tørre rom: Sprekkpanel 13x120, liggende utførelse, farge Skigardsgrå

Gulv

• Utvendig bod: Betonggulv
• Tørre rom: BOEN Eik parkett 3 stavs hvit concerto
• Våtrom: Flis 20x20, samt 10x10 i dusjnisja, farge grå
• Gang/trapperom: Softbeton grå, 30x60 cm

Utvendig veggflater

• Stående låvepanel med lys brun grunning.

Taktekking

• Torvtak.

Takrenner, beslag

• Sorte aluminiums renner med sorte takrennebeslag.

Ventilasjon

• Veggventiler i tre
• Avtrekksvifte på bad.
• Kjøkkenventilator ifm kjøkken

El.-leveranse

• Komplett leveranse fra vår lokale elektriker
• Varmekabler på våtrom og gang
• Belysning med standard taklamper
• Panelovner på soverom, kjøkken og stue
• Skjult anlegg utenom brannkonstruksjoner.
• Detaljer oversikt leveres på forespørsel

Sanitærleveranse

• Komplett leveranse fra vår lokale rørlegger
• 60 cm baderomsinnredning fra Bademiljø
• Blandebatterier fra ORAS
• 200 l VVB
• Gulvmontert WC
• Detaljer oversikt leveres på forespørsel

Medfølger ikke

• Finvask etter byggvask.
• Utvendig beising

Overflatebehandling

• Kappender/synlig trevirke vil være ubehandlet. Trykkimpregnert trevirke leveres ubehandlet.
• Limtredragere/søyler leveres ubehandlet
• Foringer og listverk leveres med synlige spikerhull.

Toleranser

• Utførelsen leveres iht til toleranser som normalkrav i NS 3420 DEL 1.
• Kravene gjelder på overtakelsestidspunktet og for ubelastede konstruksjoner

Diverse

• Brannvarsler og brannslokningsapparat er medtatt i leveransen

Forbehold
Vi forbeholder oss retten til å foreta endringer/ justeringer i materialer og utstyr under forutsetning av at dette ikke endrer kvalitet og funksjon på leveransen.

Omkostninger

OMKOSTNINGER

Dokumentavgift: 2,5% av tomtepris: kr. 15.000,-

Tinglysningsgebyr skjøte: kr. 500,-

Tinglysning av pantedokument (pr dokument): kr. 500,-

Gebyr pante attest: kr. 240,-

I tillegg kommer kostnader til:

Fradeling: kr. 12.465,-

Tilknytningsavgift VA: kr. 52.767,-

Byggesaksgebyr: kr. 18.500,-