PRAKTISK 2-ROMS I VIKA MED BALKONG MOT PARK! HEIS.

Leiligheten egner seg best til én person.

Beliggenhet
Populær og attraktiv beliggenhet i Vika i kort gangavstand fra Aker Brygge, Tjuvholmen, Frogner og Nationaltheatret.

Huitfeldts gate er en rolig og tilbaketrukket gate med enveiskjøring og mindre trafikk. Her bor du fredelig men allikevel midt i sentrum.

Nærområdet byr på hyggelige opplevelser enten du vil ta en kaffe, spise, shoppe, gå en spasertur langs fjorden, jogge eller slappe av i Slottsparken. Gangavstand til badestranden og skulpturparken på Tjuvholmen, Astrup Fearnley Museet, gallerier, spennende restauranter og kaféer.

Adkomst
God offentlig kommunikasjon i nærområdet med trikk i Cort Adelers gate og Drammensveien. Bussforbindelser fra Henrik Ibsens gate og Munkedamsveien, T-bane, tog og flytog fra Nationaltheatret stasjon.

Beskrivelse
Lys og romslig 2-roms leilighet med effektiv planløsning og god standard. Leiligheten ligger høyt og luftig i 2. etasje (inngangspartiet på gateplan heter U1, så i realiteten oppleves det som om leiligheten ligger i 3. etasje). Romslig, nordvestvendt balkong på 5 kvm med kveldssol ca. kl. 1600 - 2100. Balkongen vender mot grønne parkarealer.

Hele leiligheten (tak, vegger, dører, vinduskarmer, kjøkkenfronter og skapfronter på soverom og bad) ble malt i 2018. Samtidig ble det byttet ut til nye hvitevarer på kjøkkenet. Leiligheten er pent brukt.

Inneholder entré med garderobeplass, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong, soverom med garderobeskap, flislagt bad/wc med badekar/dusjhjørne, vaskemaskin og tørketrommel. Arealeffektiv planløsning. Lys, praktisk og fin leilighet hvor det er godt å bo.

Leiligheten egner seg best som bolig for en person.

Standard
Gulv: Tarkett i gang, stue og soverom, og fliser med varmekabler på bad.

Vegger: Samtlige vegger og tak i alle rom ble malt med to strøk i 2018. Leiligheten er pent brukt.

Bad: Flislagt bad med wc, servant med underskap, badekar-/dusjhjørne, vaskemaskin og tørketrommel. Det vil bli satt inn nytt toalett, nytt servantskap med underskap, nytt speil, ny glassdør til badekar.

Kjøkken: Fin kjøkkeninnredning, hvor alle kjøkkenfrontene ble spaylakkert med to strøk hvitmaling i 2018 og fikk samtidig nye knotter. Kjøleskap/fryser, komfyr og oppvaskmaskin fra 2018. Fotografiene i denne annonsen er tatt med utleiers mobiltelefon og får ikke frem hvor fin leiligheten er i virkeligheten!

Inventar
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap (kjøl/frys), komfyr, oppvaskmaskin, ventilatorvifte, vaskemaskin, tørketrommel.

Leietaker disponerer bod (ca. 4 kvm) i underetasje.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg for kabel-tv og bredbånd. Sameiets minimumspakke for kabel-tv og internett er inkludert i husleien, men leietaker må selv tegne et personlig abonnement og dekke alle kostnader knyttet til eventuell oppgradering av sameiets minimumspakke samt kjøp av andre tjenester. Det er heis i sameiet, og røykdetektor i leiligheten som er tilknyttet sameiets brannalarmanlegg.

Fellesarealer
Hyggelig og trivelig indre gård, pent beplantet, med sittegrupper, skulptur, sykkelstativ og steinlagte gangveier. Pene fellesarealer innendørs. Heis.

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med radiatorer tilknyttet sameiets sentralvarme (fjernvarme), slik at oppvarming fra radiatorer og varmtvann er inkludert i husleien. Leietaker dekker strømkostnader knyttet til oppvarming av flislagt gulv i bad.

Energimerking
Boligen er en frittstående bygning under 50 kvm og er unntatt energimerking.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Offentlige ladeplasser for el-bil i Hansteens gate.

Leiekontrakt
Huseiernes standard leiekontrakt benyttes, som gir trygghet både for leietaker og utleier.

Depositum
Som sikkerhet i leieforholdet innbetaler leietaker 3 måneders husleie til depositumkonto i DNB som opprettes i leietakers navn. Det vil si at renteinntekter tilfaller leietaker.

Leietaker plikter å følge sameiets husordensregler.