PILESTREDET PARK: Lys og pen 2-roms i et attraktivt og sentralt boområde. Inkl. a-konto fjernvarme og hvitevarer.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en lys og fin 2-roms leilighet, som ligger i byggets 2. etasje med heisadkomst. Her bor du svært sentralt og attraktivt til i Pilestredet Park, med flere fasiliteter i umiddelbar nærhet. Leiligheten har arealeffektiv planløsning med god størrelse på alle rom, god takhøyde, samt store vindusflater som gir gode innvendige lysforhold og en luftig romfølelse. Leiligheten består av entré, bad, åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong og soverom med inngang til innvendig bod.

Kort fortalt:
- Balkong på ca. 6,3 kvm som vender inn mot bakgården.
- Bad med opplegg for vaskemaskin.
- Innvendig bod.
- Heis
- Tilgang til felles takterrasse.
- Kjellerbod på ca. 4,9 kvm.
- Kort vei til servicetilbud, offentlig kommunikasjon og flere høyskoler

Link til sameiets hjemmeside: https://vibbo.no/studio-pilestredet-1/om

Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke kontakte megler i tillegg.
Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig.
Vennligst send mail og ikke SMS, om du har spørsmål.

Velkommen til visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Pilestredet Park 14!
Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i populære Pilestredet Park. Pilestredet Park er bygget på området hvor det gamle Rikshospitalet lå, og er et bilfritt, grønt og frodig område midt i byen. Umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon, kaféer, restauranter, butikker, skoler, post, bank m. m.

Kort vei til St. Hanshaugen med et godt utvalg av servicefasiliteter. Det er også kort vei til Bogstadveien/Hegdehaugsveien som er kjent for sine rike tilbud av delikatesseforretninger, spisesteder, samt eksklusive spesialforretninger innen klær og mote. Ellers er det gåavstand til Karl Johan, Aker Brygge, Nationaltheatret, Slottet, Bislett, Grünerløkka og St. Hanshaugen. Gode tur og rekreasjonsmuligheter i området, som for eksempel Stensparken med uteservering, Slottsparken, Vigelandsparken og Tufteparken. Fine turmuligheter langs Akerselva. For den treningsglade finnes flere treningssentre i nærheten.

Dagligvarehandelen kan gjøres på søndagsåpne Coop Extra i nabobygget. Ellers er det ca. 280 meter til Kiwi, og noen få minutters gange til ytterligere matbutikker.

Leiligheten ligger i gangavstand til en rekke arbeidsplasser og utdanningsinstitusjoner som for eksempel AHO, KhiO, OsloMet, Westerdals, Tannlegehøyskolen, og en kort buss-/trikketur unna Handelshøyskolen BI og Universitetet i Oslo.

Gode kollektivmuligheter i området:
- Ca. 4 minutters gange til trikkeholdeplassen på Holbergs plass (linjene 11, 18 og 19).
- Ca. 4 minutters gange til Nordahl Bruns gate og Stensberggata bussholdeplasser (33- og 37-bussen).
- Ca. 8 minutters gange til St. Hanshaugen bussholdeplass (21-bussen).
- Ca. 10 minutters gange til Stortinget og Nationaltheatret, hvor det er både T-bane, busser og trikker. På Nationaltheatret går også tog og flytog.

Adkomst
For veibeskrivelse, klikke på kartet, eller sjekk ruter.no for informasjon om offentlig kommunikasjon. Det vil bli skiltet med visningsskilt.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong og soverom med inngang til innvendig bod.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Gulv: Parkett, fliser.
Vegger: Malte flater, fliser.
Kjøkken: Hvitevarer følger med (komfyr med platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin).
Bad: Servant, toalett, dusj, varme i gulv og opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, ikke-røyk, sentralt, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.
Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann. Oppvarming med vannbåren varme tilkoblet radiatorer.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 214.
Total husleie kr. 17 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: madelen.hansen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Madelen Hansen

Saksnummer
35558/0108-25