Nordstrand - Velholdt enebolig med separat utleiedel - Solrik tomt - Barnevennlig - Carport

Beliggenhet

Meget attraktivt og populært beliggende på Midtåsen på Nordstrand. Eiendommen ligger stille og usjenert til, tilbaketrukket i stille og rolig villavei. Boligen er orientert mot vest med meget gode solforhold. Kort gangavstand til Nordstrand skole, og Sæter handelssenter med et rikholdig og variert servicetilbud.

Off. komm. med trikk (rute 18 og 19). Kort reisetid til Oslo sentrum.

Turavstand til småbåthavn og lokale badeplasser ved øyene samt store friområder langs Ekebergskrenten og Ekebergsletta-/Brannfjell. Nærhet til Østmarka, med flotte tur og rekreasjons muligheter sommer som vinter.

Trikk: Kun 5 minutters gange til Sæter holdeplass - rute 19 og 18(fra Sæter) til hhv. Majorstuen o/Briskeby og Rikshospitalet - begge via Oslo sentrum. Reisetid til Oslo Sentralbanestasjon ca. 20-22 min. fra Sæter.
Buss: Holdeplass i Nordstrandveien med bussforbindelse til Oslo sentrum - ca. 6 min. gange.

Nordstrand IF på 'Niffen' med håndballhall og fotballbane med kunstgress i umiddelbar nærhet. NIF har et stort miljø for håndball og fotball for barn i alle aldre.

Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien.
Kort avstand til områdets lokale alpinbakke - Sloråsen med tilknytning til Ljan IF/Ljan Alpint.

Nærhet til flere fine badestrender langs Bunnefjorden fra lokale Nordstrand Bad til Hvervenbukta.

KFUM - fotball med anlegg på Ekeberg.
Bekkelaget sportsklubb(BSK) -håndball, fotball m.m. Anlegg på Sporstplassen samt Ekeberghallen.

Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner på Lambertseter - svømmehall i tilknytning til Lambertseter skole samt lokal lysløype på Bergkrystallen.

Treningsstudio: Evo på Sæter, Best Helse på Holtet og ELIXIA på Lambertseter senter.

Kort sykkelvei til store friarealer på Ekebergsletta og Brannfjell.

Litt historie:

Området het opprinnelig Sæterstranda, mens dagens navn opprinnelig ble brukt om eiendommen Nordstranda, i dag Mosseveien 196 i krysset Mosseveien og Nordstrandsveien, nord for den eldre eiendommen Stranda ved Bunnefjorden. Da jernbanen fikk en stasjon her i 1884, fikk den navn etter den nærliggende eiendommen Nordstrand rett nedenfor. Etterhvert gikk dette over til å bli navnet for hele området og i 1906 ble dette offisielt navnet på sognet.

Jernbanen gjorde området til et utfartssted og i gangavstand fra jernbanestasjonen åpnet Nordstrand bad rundt 1900. Området fikk pensjonater og teatre, samt villabebyggelse som spredte seg oppover åsen på tomter utskilt fra gårdene på Nordstrandshøgda som platået etterhvert ble hetende. Andre underområder som regnes til strøket er Sæter og Bråten.

Området ble knyttet til til byen gjennom forstadsbanen Ekebergbanen som ble anlagt fram til Sæter i 1917 og videre til Ljabru i 1941. Dette la grunnlaget for videre boligbygging på de gamle jordbruksområdene og furuskogen som var her tidligere. (Kilde: WikipediA)

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 240 kvm
Totalt bruksareal: 217 kvm
Totalt primærrom: 185 kvm

Bruksareal:
1. etasje 119 kvm
Underetasje 59 kvm
Utleiedel 39 kvm

Bruksareal:
Primærrom:
1. etasje:
Stue m/trapp, kjøkken m/spiseplass, gang, bad, og 3 soverom, vinterhage: 119 kvm

Underetasje:
Entré/hall m/trapp, vaskerom, dusjbad, badstue, stue, bod kjølerom.: 59 kvm

Utleiedel:
Vindfang, soverom, bad, stue m/åpen kjøkkenløsning, bod.: 39 kvm

Primærrom:
1. etasje:
Stue m/trapp, kjøkken m/spiseplass, gang, bad, og 3 soverom.: 105 kvm

Underetasje:
Entré/hall m/trapp, vaskerom, dusjbad, badstue, stue.: 45 kvm

Utleiedel:
Vindfang, soverom, bad, stue m/åpen kjøkkenløsning.: 35 kvm

Sekundærrom:
1. etasje.
Vinterhage.: 14 kvm

Underetasje:
Kjeller: 15 kvm: Kjølerom, bod.

Utleiedel:
Kjeller: 4 kvm: Bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført 16.06.2017 av takstmann Finn H. Bjørntvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Meget tiltalende og innholdsrik enebolig med solrik tomt på 750 kvm. Boligen fremstår som velholdt og innbydende. Boligen har et solid opprinnelig materialvalg i kombinasjon med en svært god planløsning - så her er det mulig å skape et drømmehjem for den rette kjøperen. Eiendommen ligger vestvendt og barnevennlig til med sol fra morgen til kveld.

Underetasjen hoved- del:

Hall i u. etasjen:
Romslig og innbydene hall med fliser på gulv. Stor skyvedørsgarderobe.

Kjellerstue/soverom i u. etasjen:
Koselig kjellerstue/soverm med store vindusflater som gir mye naturlig lys. Perfekt som kino-rom, bibiliotek, el. Parkett på gulv, malte veggfalter og malt himling. Godt med skapplass.

Dusjbad/badstue i u. etasjen:
Stort flissatt dusjbad med badstue. Nedfeldt vask i flissatt benk.

Underetasjen rommer diverse bodrom og eget kjølerom.

Underetasjen Utleiedel:

Vindfang:
Fliser på gulv, malte vegger og malt himling.

Stue m/åpen kjøkkenløsning:
Lys og trivelig stue med åpen kjøkkenløsning. Hybelkjøkken og god plass til både spisestue og stuemøbler.

Soverom:
Godt soverom med parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Eget bodrom i forbindelse med soverommet.

Baderom:
Flissatt baderom med enkel baderomsinnredning med heldekkende servant. Dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin.

1. etasje hoved- del:

Kjøkken i 1. etasje:
Romslig kjøkken med barløsning med god spiseplass. Hvitevarene er integrert og består av kombi kjøleskap, stekeovn, koketopp og ventilator.
Fliser mellom benk og overskap samt på benk ved kokesone - en praktisk og flott kjøkkenløsning med svært god skap- og benkeplass. For øvrig parkett på gulv, malte vegger og malt panel i himling. God plass til stor spisestue.

Stue/spisestue i 1. etasje:
Lys og romslig stue/spisestue med utgang til vinterhage og videre til sydvestvendt markterrasse. Store vindusflater mot vest og syd gir mye lys og romfølelese - stuens størrelse gir gode muligheter for møblering med flere salonger. Koselig peis - perfekt for kalde høst- og vinterkvelder.

Baderom 1.etg:
Flislagt baderom et med med badekar. Innredning med nedfeldt vask i flissatt benkeplate. Varme i gulv.

Soverom i 1. etasje:
Boligen har tre gode soverom i 1. etasje. Samtlige rom har gode garderobeløsninger.
Vinduene gir mye natulig lys - ett godt rom å starte dagen i.

Lagringsloft.

For mer detaljert beskrivelse av dekker og overflater - se vedlagte rapport.

Oppvarming:

Elektrisk. Peis i stuen. Varme i gulv på baderom.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Enebolig i betong- og trekonstruksjoner. Antar støpte såler på komprimerte steinmasser. Grunnmur av antar bindingsverk med sprøytebetong. Yttervegger over grunnmur i bindingsverk som utvendig er kledd liggende kledning. Trebjelkelag som etasjeskiller som gulv/etasjeskillere i 1. etasje. Støpt gulv i U. etasje på komprimerte masser. Saltak i trekonstruksjoner som er tekket med glassert takstein på undertak av trepanel og underlagspapp.

Kommentarer fra takstmannen:
*Eldre baderom.
*Vinterhage er ikke byggemeldt.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Carport. Biloppstillingsplasser på gårdsplassen. Ellers gateparkering etter området bestemmelser.

Tomten:

Eiet tomt på hele 754 kvm. Pent opparbeidet og beplantet eiertomt med stor flott uteplass på sydvestsiden av huset med ettermiddags- og sen kveldssol. Hagen er nydelig beplantet med plen, blomsterbed og mange prydbusker. Eiendommen har stenbelagt gårdsplass og carport.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger med tilhørende anlegg. Reguleringsbestemmelser: S-4220.

Utsnitt av reguleringsplan og tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til selv å undersøke reguleringsmessige forhold hos kommunen.

Det er søkt om rammetillatelse for oppføring av 4 eneboliger på tomten tilhørende Midtsåen 15 (grenser til denne eiendommen mot vest).
Det er søkt om rammetillatelse for oppføring av 4 eneboliger på tomten tilhørende Midtåsen 14 (denne eiendommen ligger på motsatt side av veien).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 15.025,69,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 2.094 for inneværende år.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Adkomst

Nordstrandveien - Åsdalsveien - Stuttveien - Mitåsen. Nummer 15 ligger i andre rekke på høyre hånd.
Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.