URANIENBORG - Flott 2-roms med ypperlig beliggenhet. *inkl strøm, v.v. oppvarming, lynrask fiber m.m.*

Nå har du muligheten til å sikre deg en lekker 2-roms selveier i 3. etasje med beste beliggenhet. Denne attraktive leiligheten leies ut møblert med integrerte hvitevarer. Meget god takhøyde, arealeffektiv og store vinduer gjør at leiligheten som fremstår som lys og luftig. Perfekt for par eller som pendler/firmaleilighet. EASY LIVING - ALT INKLUDERT.

Kort fortalt


- 3,32m TAKHØYDE MED STUKKATUR
- BYGÅRDEN BLE TOTALRENOVERT I 2014/15
- MODERNE BRANNVARSLINGSSYSTEM
- INKL VARMTVANN OG OPPVARMING
- INKL STRØM
- INKL MODERNE FIBERBREDBÅND
- NY SOFA OG SENG FRA 2023
- MØBLERT
- KJØKKEN FRA 2013
- NYTT VENTILASJONSANLEGG 2015
- DEN BESTE BELIGGENHETEN


Standard:

Hjørneleiligheten har god standard, er arealeffektiv og mye naturlig lys skaper en behagelig romfølelse. Stuen har plass for både sofagruppe og spiseseksjon. Plass for yttertøy og sko ved inngangspartiet. Praktisk hems over baderom for ekstra oppbevaringplass. Det er 3-stavs eikeparkett i hele leiligheten. Vegghengt Samsung Smart-TV.

To radiatorer (ny i 2015) i stue og på soverom sørger for stabil og god varme. Ventliasjonsanlegg tilknyttet alle rom. Sikringskap med automatsikringer praktisk plassert inne i leiligheten. Godt lydisolert. Dørtelefon.

Tilgang til fellesvaskeri. Ny profesjonell vaskemaskin og tørketrommel i 2023. Mulighet for offentlig beboerparkering. Lekker felleshage med utemøbler.


Kjøkken:
Lekkert og praktisk kjøkken fra 2013 med integrerte hvitevarer med bl.a. oppvaskmaskin, kjøl/frys og mikro. God skap- og benkeplass, med soft-close funksjon på alle skuffer og skap. Innebygd vinhylle og klassiske marokkanske fliser på veggene. Ventilasjonshette med sentralisert avsug, ingen matlukt!


Bad:
Badet ble totalrenovert i 2011, hvite flislagte vegger og gulv med varmekabler. Plassbesparende innsvingbare glassdører.


Soverom:
Soverommet er stort og delikat og har god plass til både dobbeltseng, hyller og garderobeløsning. Persienne og gardiner sikrer et mørkt og behagelig soverom. Ny seng fra 2023.


Inventar:
Boligen leies ut møblert, som vist på bildene. Inkl. bl.a. sofa, spisestue og 49" Samsung smart-TV. Dette vil kunne tilpasses etter leietakers behov.


Bod: Leiligheten disponerer to boder. En bod ligger i samme oppgang/etasje, og gir praktisk ekstra lagringsplass. Den andre er en større oppvarmet kjellerbod med plass til ski/sykkel m.m.


Bredbånd/TV:
Sameiet har akkurat inngått avtale om høyhastighetsfiber med GlobalConnect. Leiligheten har en linje på 1000/1000mbps inkludert. GC har avtaler med RiksTV og Allente, som kan etterbestilles mot tillegg.

Sengetøy (laken og pute-/dynetrekk) og håndklær er inkludert. Det kan også inngås avtale om profesjonell rengjøring hvis ønskelig.


Beliggenhet:

Leiligheten har en fantastisk beliggenhet i et meget populært og etterspurt strøk! Rolig og etablert bygård. Et steinkast fra Uranienborgparken. Stille og rolig, samtidig midt i hjertet av Oslo. Butikker fra en rekke ledende og trendsettende motehus finner du langs Hegdehaugsveien og Bogstadveien, drøye to minutter unna. I nærområdet finner man også de hyggelige stedene som Kverneriet, Asian Box, Delicatessen, Lille Asia og Oslo Mikrobryggeri.

Treningsmuligheter i nærheten hos både Fresh Fitness, SATS, Bislett Stadion og EVO Fitness. T-banen på Majorstua er et godt utgangspunkt for fysiske utskeielser i Oslomarka og tar deg til Frogneseteren og Sognsvann. Lysløype og skimuligheter hele vinteren.

Det er flere dagligvarebutikker i området, bl.a. Kiwi Briskeby, Rema 1000, Meny og Joker (søndagsåpen). Vinmonopolet på Briskeby i umiddelbar nærhet.

Det er flere kollektive knutepunkt kun noen få minutters gange fra leiligheten:

Majorstuen T-bane 7 min
Uranienborgveien busstopp 3 min
Rosenborg trikkestopp 1 min
Flytoget (Nationaltheatret) 12 min

Grøntområder som Uranienborgparken, Stensparken, Slottsparken og Frognerparken med sine unike tur-og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet. Bysykkelstativ like ved bygården.

Dyrehold ikke tillatt.
Ikke-røyk
Ikke fremleie

Kontrakt kan forlenges utover 1.1.26 hvis ønskelig.


Ved interesse, send melding med informasjon om deg selv og eventuelle referanser.

Aktuelle kandidater vil bli invitert til visning.