KJELLER/​LILLESTRØM: Rekkehus med barnevennlig-Garasje/​WIFI/​TV/​EL bil/​3 terrasse

Velkommen til Villvinveien 5D
LANGTIDSLEIE: 01/03/2025 (RINGE MEG FOR VISING) 97336631

Hus leies ut fra 1. Mars 2025 for langtidsleie.
Huset har 4 soverom + 1 stue
Ring eller sms meg for separat/privat visning
...
Eiendommen har en flott og sentral beliggenhet i landlige og trivelige omgivelser. Boligen disponerer garasje i rekke og barnevennlige utefasiliteter. Ved inngangspartiet er det en vestvendt markterrasse hvor man kan nyte ettermiddagssolen. Fra stuen er det utgang til veranda med herlig morgensol. I tillegg er det en fin, avskjermet hage, ypperlig til lek og moro, nærhet til lekeplass.

Kort fortalt
- Fin familiebolig over fire halvplan.
- Flott endebeliggenhet med boltreplass for store og små.
- Garasje i felles rekke disponeres av boligen.
- Hyggelige uteplasser og fint hageområde.
- Klassisk kjøkken med spiseplass.
- Lys og luftig stue med utgang til østvendt balkong.
- Stor og vestvendt markterrasse ved inngang.
- Vaskerom med enkel adkomst fra kjøkken.
- 4 gode soverom.
- 3 terrasse (foran, bak og med stue)
- Ellers rikelig med lagringsplass i boligen.
- Markise på kjøkkenvindu og terrassemarkise på balkong.
- Sikringsskap med skrusikringer.

Beliggenhet:
- Eiendommen ligger i et sentralt og attraktivt boligområde på Kjeller v/Lillestrøm i Skedsmo kommune. Området har nærhet til skoler på alle trinn, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Høyskolen i Oslo og Akershus ligger også i gangavstand fra eiendommen.

- I gangavstand, eller få minutters bilkjøring unna, ligger det fotballbane, lekeplass, idrettshall, skøytebane, svømmehall, skiløyper, golfbane, tennisanlegg og treningssenter m.m. Det er få min å gå til Åråsen fotballstadion hvor Lillestrøm spiller sine hjemmekamper. Nær Åråsen ligger Skedsmohallen med omkringliggende idrettsanlegg, samt Sørum fritidsgård med ridesenter.

- En kort sykkeltur unna finner du Nebbursvollen Friluftsbad, et populært badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m. Området har også asfalterte gang- og sykkelveier i flotte omgivelser langs Nitelva. I tillegg byr bl.a. Tæruddalen, Rælingsåsen m.m. på flotte turområder.

- Fra boligen er det kort vei til Lillestrøm med alt av bymessige fasiliteter og servicetilbud. Fra Lillestrøm Stasjon bruker toget ca. 12 min både til Oslo S og Oslo lufthavn. En kort kjøretur unna ligger Strømmen Storsenter som byr på hele 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Her er også et flott badeland under planlegging.

Adkomst
Fra Oslo:
- Følg skilt mot Trondheim, Gardermoen. Sving inn på E6, kjør 11.1 km. Følg skilt mot Lillestrøm, Karihaugen, Ahus. Hold høyre og ta avkjøring 42 inn på Strømsveien (159), kjør 7.9 km. Ta til venstre i rundkjøringa andre avkjøring. Fortsett på 159, kjør 171 m. Kjør rett fram i rundkjøringa andre avkjøring. Kjør inn på Jernbanegata (120), kjør 342 m. Ta til venstre i rundkjøringa andre avkjøring. Fortsett på Jernbanegata (120), kjør 164 m. Ta til høyre i rundkjøringa første avkjøring. Kjør inn på Solheimsgata (120), kjør 323 m. Ta til høyre i rundkjøringa første avkjøring. Kjør inn på Alexander Kiellands gate, kjør 697 m. Ta til venstre i rundkjøringa andre avkjøring. Kjør inn på Fetveien (22), kjør 158 m. Ta til høyre i rundkjøringa første avkjøring. Kjør inn på Rolf Olsens vei, kjør 1.1 km. Sving til venstre inn på Villvinveien, kjør 229 m. Boligen vil da være på vesntre side.
Det vil bli skiltet med DNB Visningskilt under fellesvisninger.

Parkering:
Egen garasje, med EL-bil lading mulighet (+mnd kostnader)

Standard
Entré: Entreen er innredet med bl.a. gulvfliser og en romslig speilfront skyvedørsgarderobe. Fra entreen er det trapp ned til gang med garderoberom og vedovn som sørger for ekstra varme.

Kjøkken: Kjøkkenet er klassisk med hvite profilerte fronter, samt praktisk designet med god benke- og lagringsplass. Fliser over laminert benkeplate med dobbel oppvaskkum.

Stue: Rekkehuset har en lys og trivelig stue med plass til både spisebord og sofaløsning med tilhørende møblement. Stuen har innbygd plass som egner seg til TV eller annen oppbevaring. Store vindusflater som slipper inn rikelig med lys. Utgang til en østvendt balkong hvor man kan nyte morgenkaffen. Praktisk markise om man ønsker å skjerme seg fra solen.

Bad: Boligen inneholder ett bad og separat vaskerom. Badet i underetasje er kledd med fliser på gulv og vegger. Badet er utstyrt med badekar med dusjgarnityr og toalett.

Vaskerom: Vaskerom i andre etasje er utstyrt med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vaskerommet er også praktisk plassert med direkte adkomst fra kjøkken.

Soverom og garderobe: Rekkehuset har fire soverom. Godt alternativ for stor familie.

Teknisk: Sikringsskapet er utstyrt med skrusikringer. Skapet er plassert i gang og har 35 A hovedsikring. Boligen har naturlig ventilasjon med lokalt avtrekk på bad med elektrisk vifte.


## Ringe meg 97336631 for private vising eller epost ##


Welcome to Villvinveien 5D
LONG TERM RENTAL: 01/03/2025 (CALL ME FOR VIEWING) 97336631

House for rent from March 1, 2025 for long term rental.
The house has 4 bedrooms + 1 living room
Call or text me for a separate/private viewing
...
The property has a great and central location in rural and pleasant surroundings. The home has a garage in a row and child-friendly outdoor facilities. At the entrance there is a west-facing ground terrace where you can enjoy the afternoon sun. From the living room there is access to the veranda with wonderful morning sun. In addition, there is a nice, screened garden, great for play and fun, close to the playground.

In short
- Nice family home over four half-levels.
- Great end location with space for young and old to frolic.
- Garage in a common row is available to the home.
- Nice patios and nice garden area.
- Classic kitchen with dining area.
- Bright and airy living room with access to an east-facing balcony.
- Large and west-facing ground terrace at the entrance.
- Laundry room with easy access from the kitchen.
- 4 good bedrooms.
- 3 terraces (front, back and with living room)
- Otherwise plenty of storage space in the home.
- Awning on kitchen window and terrace awning on balcony.
- Fuse box with screw fuses.

Location:
- The property is located in a central and attractive residential area at Kjeller v/Lillestrøm in Skedsmo municipality. The area is close to schools at all levels, kindergartens, public transportation, as well as a wide range of facilities and services. Oslo and Akershus University College is also within walking distance of the property.

- Within walking distance, or a few minutes' drive away, there is a football pitch, playground, sports hall, ice rink, swimming pool, ski slopes, golf course, tennis facilities and fitness center, etc. It is a few minutes' walk to Åråsen football stadium where Lillestrøm plays its home games. Near Åråsen is Skedsmohallen with surrounding sports facilities, as well as Sørum leisure center with equestrian center.

- A short bike ride away you will find Nebbursvollen Friluftsbad, a popular swimming resort with a pool, water slides, green areas, kiosk, etc. The area also has paved walking and cycling paths in beautiful surroundings along the Nitelva River. In addition, Tæruddalen, Rælingsåsen, etc. offer great hiking areas.

- From the home it is a short drive to Lillestrøm with all the city's facilities and services. From Lillestrøm Station the train takes about 12 minutes to both Oslo S and Oslo Airport. A short drive away is Strømmen Storsenter, which offers 200 shops and associated businesses. A great water park is also being planned here.

Access
From Oslo:
- Follow signs for Trondheim, Gardermoen. Turn onto E6, drive 11.1 km. Follow signs for Lillestrøm, Karihaugen, Ahus. Keep right and take exit 42 onto Strømsveien (159), drive 7.9 km. Turn left at the roundabout, second exit. Continue on 159, drive 171 m. Drive straight ahead at the roundabout, second exit. Turn onto Jernbanegata (120), drive 342 m. Turn left at the roundabout, second exit. Continue on Jernbanegata (120), drive 164 m. Turn right at the roundabout, first exit. Turn onto Solheimsgata (120), drive 323 m. Turn right at the roundabout, first exit. Drive onto Alexander Kiellands gate, drive 697 m. Turn left at the roundabout, second exit. Drive onto Fetveien (22), drive 158 m. Turn right at the roundabout, first exit. Drive onto Rolf Olsens vei, drive 1.1 km. Turn left onto Villvinveien, drive 229 m. The home will then be on the left side.
It will be signposted with a DNB Visningschild during public viewings.

Parking:
Private garage, with electric car charging option (+monthly costs)

Standard
Entrance: The entrance is decorated with, among other things, floor tiles and a spacious mirror-fronted sliding door wardrobe. From the entrance there are stairs down to the hallway with a wardrobe and a wood stove that provides extra heat.

Kitchen: The kitchen is classic with white profiled fronts, as well as a practical design with plenty of bench and storage space. Tiles over laminated countertop with double sink.

Living room: The townhouse has a bright and cozy living room with space for both a dining table and a sofa solution with accompanying furniture. The living room has built-in space suitable for a TV or other storage. Large window surfaces that let in plenty of light. Access to an east-facing balcony where you can enjoy your morning coffee. Practical awning if you want to shield yourself from the sun.

Bathroom: The home contains one bathroom and separate laundry room. The bathroom on the ground floor is tiled on the floor and walls. The bathroom is equipped with a bathtub with shower attachment and toilet.

Laundry room: The laundry room on the second floor is equipped with a washing machine and dryer. The laundry room is also conveniently located with direct access from the kitchen.

Bedroom and wardrobe: The townhouse has four bedrooms. Good option for a large family.

Technical: The fuse box is equipped with screw fuses. The box is located in the hallway and has a 35 A main fuse. The home has natural ventilation with local exhaust in the bathroom with an electric fan.

## Call me 97336631 for private viewing or email ##