Strømmen: Lys og romslig 4-roms med balkong. Kort vei til off.kommunikasjon og Strømmen Storsenter. Varme og vann inkl.

Beskrivelse

Innhold
Entre:
Romslig entre med god plass til å henge av seg yttertøy. Tilknyttet callinganlegg.
Gulv: Parkett. Vegger: Malt.

Åpen stue og kjøkkenløsning:
Stue av god størrelse med plass til sittegruppe og spisebord. Store vinduer som sørger for naturlig lys. Fra stuen er det utgang til stor balkong med plass til utemøbler og grill.
Gulv: Parkett Vegger: Malt.

Kjøkkenet har godt med skap og benkeplass. Komfyr, kombiskap og oppvaskmaskin følger med.
Gulv: Parkett. Vegger: Malt.

Soverom:
Leiligheten har 3 soverom. 1 som er litt større og to som er gansker like på størrelse. Alle soverom har vindu av god størrelse som sørger for naturlig lys. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng. De andre to har plass til seng av god størrelse.
Gulv: Parkett. Vegger: Malt.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet inneholder servant med skuffer under, speil, toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører og oppleg til vaskemaskin.
Gulv: Fliser. Vegger: Fliser.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i Strømmen sentrum med kort avstand til populære Strømmen Storsenter. Strømmen sentrum er et område i sterk vekst. Fra leiligheten har man gangavstand til butikker, cafeer, restauranter, bibliotek, bank, shoppingsenter samt offentlig kommunikasjon. Attraktiv beliggenhet som byr på fotballbane, kunstgressbane, lekeplass, idrettshall, svømmehall, golfbane og flere treningssentre. Boligen ligger også i nærhet til flotte friluftsområder noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Sagelva/Sagdalen ned mot Nitelva er nærmeste nabo og brukes flittig til tur og rekreasjon. I motsatt retning ligger Østmarka like i nærheten. Til Lysløypa på Bråte bruker du knappe 5 minutter. Varme sommerdager kan du nyte på friluftsbadet på Nebbursvollen ved Nitelva. Bruker du sykkel tar turen ca 10 minutter, til fots ca halvtimen.

Adkomst
Få minutters gange til Strømmen togstasjon med direkte adganger til Oslo og Lillestrøm.
Det vil bli skiltet på fellesvisninger.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre/Åpen stue og kjøkkenløsning/Bad/3 soverom/Innvendig bod

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett og TV.

Det er ikke lov med husdyr.

Det er ikke lov å røyke inne i leiligheten.

GlobalConnect er leverandør av internett. Riks TV leverer TV. Leietaker tegner eget abonnement og betaler for dette.

Parkering
Parkeringsplass 28 er inkludert i denne leieavtalen.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: jesper.fredson@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Jesper Fredson

Saksnummer
27607/0040-25