Grålum - Tiltalende leilighet med 2 soverom - Nyoppført 2021 - Populært og sentralt område

Leilighet i 1.etg til leie i en firemannsbolig som ble ferdigstilt i november 2021, med sentral og populær beliggenhet på Grålum. Bygget består av én 4-mannsbolig på to plan. Leilighetene fremstår som moderne, er svært areal effektive og har et tiltalende farge- og materialvalg. Bygget er horisontaldelt, med to leiligheter i hver etasje. Det medfølger en egen parkeringsplass og utvendig sportsbod pr. leilighet. Det er fine uteplasser til hver enhet og det er altså lagt stor vekt på en areal effektiv planløsning.

Beliggenhet:
Boligen har beliggenhet i et populært, sentralt og barnevennlig boområde på Grålum. Det er gangavstand til skole, barnehager, idrettsanlegg og forretninger. Det er også gangavstand til Quality Hotel med badeland, treningssenter, Inspiria science center og andre signalbygg på Grålum/Bjørnstad som er et område i stor vekst og utvikling. Kort vei til flotte turløyper i Kalnesskogen og sykehuset på Kalnes. Lettvint adkomst fra E6.

Innhold:
Leiligheten ligger i 1.etg. og inneholder: Gang, bod/teknisk rom, 2 soverom, dusj/WC/vaskerom og stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang til terrasse fra stue. Egen utvendig sportsbod i separat bygg.

Kvaliteter:
- Det er vannbåren gulvvarme i alle P-rom i leiligheten
- Moderne material- og fargevalg på overflater
- Stilrent og moderne kjøkkeninnredning i sort utførelse
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- Meget arealeffektiv leilighet med gjennomtenkt planløsning
- Tiltalende fasader
- Pent opparbeidede utearealer
- Sentral og flott beliggenhet uten gjennomgangstrafikk

Oppvarming:
- Leiligheten har vannbåren gulvvarme i alle P-rom.

Adkomst:
Fra rundkjøringen ved bensinstasjonen på Grålum; Følg Bjørnstadveien forbi næringsbygg med dagligvarebutikk, gatekjøkken etc. og ta til høyre inn Tuneveien. Følg Tuneveien ca. 100 meter. Eiendommen ligger da på venstre hånd.

Utomhus arealer:
Flotte opparbeidede uteområder. Det er gårdsplass/p-plass, integrerte gangstier, trapper, støttemurer og tilsådde gress arealer med diverse beplantninger.

Parkering:
På egen gårdsplass. 1 p-plass til hver leilighet.

Boder:
Utvendig sportsbod på ca. 5 kvm tilhørende leiligheten.

Internett/TV:
Leietaker må selv tegne abonnement etter eget ønske og behov.

Diverse:
Kommunale avgifter er inkludert i husleien, bortsett fra utgifter til vann/avløp som blir fakturert leietaker 4 ganger i året a-konto og deretter etter eget forbruk. Hvitevarer som ikke dekkes av garantier erstattes ikke.

Annet:
- Leiligheten er ledig fra 1. april 2025
- Ønsker langtidsleie
- Røyking er ikke tillatt
- Dyrehold ikke tillatt

Henvendelsen bes inneholde:
- Navn, alder og antall leieboere
- Arbeidssituasjon/studiesituasjon
- Om noen av leieboerne røyker
- Om det kan betales depositum
- Om du kan vise til referanser fra tidligere leieforhold
- Om det er sannsynlig med langtidsleie eller korttidsleie
- Kontakt info (telefonnummer)