Hafslund | 4 moderne og innflytningsklare leiligheter | 2 soverom | Nybygd 2025

Velkommen til Myraveien 47-53. Fire nybygde og moderne leiligheter i et attraktivt og barnevennlig område på Hafslund. Bygget ble ferdigstilt i 2025 og består av én firemannsbolig over to plan. Leilighetene fremstår som lyse, luftige og stilrene, med gjennomtenkte planløsninger og moderne materialvalg.

Bygget er horisontaldelt, med to leiligheter i hver etasje. Leilighetene i andre etasje har egen utvendig trapp. Hver enhet har sin egen parkeringsplass og en praktisk utvendig sportsbod.

Beliggenhet:
Eiendommen ligger i et populært og barnevennlig boligområde på Hafslund, kun 4 km fra Sarpsborg sentrum. Det er nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte turområder og gode servicetilbud. Området har kort vei til lekeplass, fotballbane, idrettshall og friarealer som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.

Innhold:
Leilighetene inneholder: Gang, 2 soverom, dusj/WC/vaskerom og stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang til terrasse (1.etg.) og balkong (2.etg.) fra stue. Egen utvendig sportsbod i separat bygg.

Kvaliteter:
- Moderne fasade med stilrent uttrykk
- Arealeffektive leiligheter med gjennomtenkt planløsning
- Moderne material- og fargevalg på overflater
- Listefritt i overgang vegg/tak/vindu som gir et moderne inntrykk
- Badet er fliselagt på gulv og vegger
- Fliser i entré
- 1-stavs laminat på alle gulv
- Stilrent og moderne kjøkkeninnredning
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- Eiendommen ligger i en blindvei, skjermet for gjennomgangstrafikk

Oppvarming:
Gulvvarme i gang, bad og stue/kjøkken i leilighetene i 1.etg, og gulvvarme i gang og bad i leilighetene i 2.etg. Ellers panelovner.

Adkomst:
Myraveien 47-53 ligger i et rolig boligområde med enkel adkomst fra hovedveiene i området.
Eiendommen ligger i krysset Gamle Isevei – Myraveien.
Fra sentrum følg riksvei 22 i retning Borgenhaugen. Ta av ved rundkjøringen og følg Tors gate. Ta til høyre inn på Gamle Isevei. Deretter tar du høyre inn på Myraveien. Eiendommen ligger da umiddelbart på venstre hånd.

Utomhus arealer:
Hage vil bli tilsådd med gress.

Parkering:
På egen gårdsplass. 1 p-plass til hver leilighet.

Boder:
Utvendig sportsbod på ca. 5 kvm til hver enhet

Internett/TV:
Leilighetene er klargjort for oppkobling, men leietaker tegner selv abonnement med Telia etter eget ønske og behov.

Diverse:
Kommunale avgifter er inkludert i husleien, bortsett fra utgifter til vann/avløp som blir fakturert leietaker 4 ganger i året a-konto og deretter etter eget forbruk.
Gjøres oppmerksom på at bildene i annonsen er illustrasjoner, og avvik kan forekomme.

Annet:
- Leilighetene er ledig fra 1. april 2025
- Ønsker langtidsleie
- Røyking er ikke tillatt
- Dyrehold ikke tillatt

Henvendelsen bes inneholde:
- Navn, alder og antall leieboere
- Arbeidssituasjon/studiesituasjon
- Om noen av leieboerne røyker
- Om det kan betales depositum
- Om du kan vise til referanser fra tidligere leieforhold
- Om det er sannsynlig med langtidsleie eller korttidsleie
- Kontakt info (telefonnummer)