RÅDAL - Stor og flott leilighet med moderne og høy standard. Stor terrasse, parkeringsplass og garasje.

Kontaktperson
Sven S. Alfsvåg

Eierforhold
Fast eiendom

Eiendommen
Adresse: Grimseidveien 87, 5239 RÅDAL
Kommune: Bergen
Areal: ca. 150 kvm
Antall rom: 5
Etasjer: 2

Beliggenhet

Eiendommen har en meget sentral beliggenhet i et veletablert og attraktivt boligområde i Fana, like ved Lagunen Storsenter. Den sentrale beliggenheten sikrer gang- og sykkelavstand til alt man måtte trenge i hverdagen, samt buss og bybane.

Lagunen Storsenter ligger i gangavstand fra eiendommen, og senteret har et rikt utvalg av butikker, servicetilbud, spisesteder mm. Her finner man også Kino, sportsbar og SATS treningssenter. Med bil er det også kort vei til flere av de store arbeidsplassene på Sandsli, Kokstad og Flesland.

Fra boligen er det gangavstand til Skeie barneskole (1-7 kl.), Rådalslien ungdomsskole (8-19 kl) og Nordahl Grieg Videregående skole. Det er også gangavstand til flere barnehager, Skeie barnehage, Espira Rå og Råtun barnehage. Aktivitetstilbudene for de minste er det mange av med Fana Stadion i nabolaget, samt Bjarg fotballklubb, Nordås Karateklubb, svømming på Slåtthaug mm. Nærområdet ellers byr på flere varierte og flotte turmuligheter med blant annet Smøråsen, Hordnesskogen og Siljustølen. Fana Golfklubb ligger også bare en kort spasertur unna og området er opparbeidet med flotte turstier rundt Skeievannet.

Oppsummert et svært barnevennlig og attraktiv område passende for alle aldre med nærhet til alt man måtte trenge, samt herlig natur.

Beskrivelse
Velkommen til Grimseidvegen 87!
Innbydende enebolig på Rådal som inneholder:
1. etasje: gang, to soverom, bad, kjøkken og bod
2. etasje: stue, kjøkken, to soverom, bad, gjestetoalett og balkong

Boligen er moderne og har fine overflater i alle rom. Stor innkjørsel og garasje med god biloppstillingsplass. Boligen har også liten hageflekk, samt romslig terrasse med god plass.
Boligen har gode solforhold. Skoler og barnehager i nærheten.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: gang, to soverom
2. etasje: gang, stue, kjøkken, to soverom, bad, gjestetoalett og balkong

Ytre rom: Boligen har romslig garasje med god biloppstillingsplass

Standard
1. etasje:
Hall: Lys og fin hall med lysmalte veggflater og fliser i gulv. Her er det trapp opp, og varmekabler i gulvet.
Soverom: Store soverom med skap og lysmalte flater.

2. etasje:
Kjøkken: Stort og moderne kjøkken med god plass. På kjøkkenet er det rikelig med skap- og benkplass og diverse hvitevarer. På kjøkkenet er det komfyr, oppvaskmaskin samt kjøleskap med frys. Overflater består av eikeparkett og lysmalte veggflater.
Stue: Stor stue med franske dører fra gang. Store vinduer og svært gode solforhold. Utgang rett til stor balkong.
Soverom: Fine soverom med skap og lysmalte flater.
Bad: Flislagt bad med toalett, servant, dusj og varmekabler. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin og tørketrommel.
Gjestetoalett: Flislagt bad med toalett og servant.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert, hvitevarer inkludert.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, opplegg internett, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, turterreng.

Parkering
Parkering i garasje, på biloppstillingsplass.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Oppvarming med vannbåren varme og varmepumpe.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 32 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositumskonto i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er estimert 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med Søderberg & Partners for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. https://www.soderbergpartners.no/forsikringslosninger-for-privatpersoner/depositumsgaranti/depositumsgaranti-leietaker/

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: 01.01.2025

Leietid: 01.01.2025 - 01.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til 01.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 01.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 01.01.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. 

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Sven S. Alfsvåg
Mobil: 934 66 107
Vi holder både fellesvisninger og privatvisninger på boligen.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon (fra 01.11.2024). Vi ønsker deg velkommen på visning!