DELT+EGET ROM | 130 kvm | Stor balkong | To bad | Vaskefritak | Mye tilbehør | Skognær | Nær T-bane

🇬🇧🇺🇸 scroll down for English summary

<i>Ønsker du deg et hjem med turområder rett utenfor døren og lett vei til bykjernen? </i>

• Bo rolig helt inntil skogen
• T-banen like ved
• Stor og velutrustet leilighet
• Leiepris lavere enn det meste (alt?) i Oslo..!
• Ledig nå (senere innflytting også mulig)

Høres dette bra ut? Nedenfor finner du den leiemodellen som passer deg best:


— ROMDELING —

Etter 4,5 år med backpacking på hundrevis av hostel falt jeg for romdelingskonseptet, og tok det med hjem til Oslo. Nå er vi åtte permanente beboere (inkludert enkeltrom), og vi holder oss til det antallet — selv om det ved full utleie er god plass til flere, med to bad og flere sengeplasser.

Ett av rommene har romdeling med tre køyesenger, der disse normalt ikke er i full bruk. Underkøyene har lystette gardiner, alle har strømuttak ved hodeputa, masse individuell lagring (eget garderoberom) osv. Har du bodd en del på hostel kjenner du opplegget:) Leiestart enten fra nå, 1. april, 1. mai eller 1. juni (fleksibel leiestart).


— ENKELTROM —

Det er også to rom med helt vanlig opplegg for den som måtte ønske dette; enkeltrom for én leietaker. Det ene rommet har enkeltseng, arbeidsplass med flatskjerm, garderobeskap og skuffer (ledig kun i april). Det andre rommet er større, og har dobbeltseng (til én leietaker), flere skap, kontorplass, TV om ønskelig, og utgang til egen markterrasse og plen med skogsutsikt — tilgjengelig kun for dette rommet (utleid).


— DEG / OSS —

Vi ser etter noen som er passe avslappet og busy med egne ting, og som har god toleranse for å bo med andre og innrette seg etter de regler og rutiner som er der til alles beste. Vi ønsker folk som er ryddige og går fint overens med folk rundt seg. Folk som liker backpacker-filosofien er bra, men også folk som er mye på farten og bare trenger et sted å sove. Passer flott som pendlerbolig eller oslobase for hyppig reisende.

Flere av leietakerne (begge kjønn) er aktive og liker å trene sammen, mens andre er mer laid-back. Vi er blitt en bra gjeng som balanserer hyggelig prat på kjøkkenet med space for hver enkelt når man ønsker dét.

Da de fleste har en travel hverdag og er mye ute, er det rikelig med rom for egentid både i fellesarealene og på det delte rommet.

Vi legger opp til jevn kjønnsfordeling, og alle aldre kan passe inn. Jentene/guttene er alt fra rundt 20 til godt voksen.

Passer fint for deg som liker konseptet og kanskje er vant med romdeling fra backpacking, familie, utdanning, militæret, tidligere samboerskap osv.

Ta også gjerne kontakt om du har oppsigelsestid et annet sted og ønsker å planlegge fram i tid, eller bare er interessert i å holde kontakten — det blir flere åpninger framover, og det er bare bra å kunne avtale disse måneder i forkant.

Selv om det skulle bli svært få i leiligheten vil leien være av de laveste i Oslo, takket være romdelingskonseptet. Tar man fellesvasken inntil to ganger i mnd. får man laveste leie, men man kan også velge å la andre stå for det jevnlige renholdet.

Høres dette bra ut for deg? Virker det gøy å tenke utenfor boksen med en boform hvor man kan få med det meste til en rimelig pris? Da passer du kanskje fint inn! :)


— PRISER —

🚻 Delt rom [ledig enten fra i dag, 1. april, 1. mai eller 1. juni] Mulig tilgang på enkeltrom til romdelingspris (blant annet i april).

Det er en fast basisleie (5490) hver måned, og så får man returer (2000-6500) basert på ulike faktorer. Ja, dermed er det altså mulig med mer i retur enn hva man har innbetalt — men dette er da en sjelden maks-retur dersom alt skulle klaffe.

Se nedenfor for leie etter returer. Litt komplisert, men heng med:

Romdeling med 2x vaskerunde
0/mnd = overkøye (ved fullt utleid rom)
490/mnd = underkøye (ved fullt utleid rom)
1490/mnd = romdeling (ved delvis utleid rom)

Ved leiesatsene ovenfor er det da <i>retur</i> (1000 kroner per vaskerunde, maks to per måned) for noe så ordinært som å bidra til å holde fellesarealene rene. Ikke helt vanlig å få kompensasjon for dette i kollektiv, men en veldig fin—og merkbar—bonus:) Leien ovenfor er når det er to vaskerunder den måneden; dette er maks antall mulig (leiligheten vaskes som dette hver tredje uke, altså 1-2 ganger i måneden). Slike vaskerunder går på omgang mellom dem som ønsker denne returen.

Alternativt er det mulig å melde seg helt ut av disse vaskerundene, så kan andre ta seg av slikt. Luksus for den som foretrekker jevnlig vaskehjelp fremfor ekstrarabatter:

Romdeling med vaskefritak
1990/mnd = overkøye (ved fullt utleid rom)
2490/mnd = underkøye (ved fullt utleid rom)
3490/mnd = romdeling (ved delvis utleid rom)

Norm for belegg nå er delt rom uten full utleie, sånn at vi holder oss til et lavt antall beboere. Sånn får man også mer space på rommet. Iblant kan rommet få full utleie (da med maks rabatt), avhengig av utleiesituasjon på enkeltrommene / totalt belegg.

I tillegg til mulighetene over for generelt vaskefritak eller returer for fellesvask, så tar alle én ordinær vaskerunde uten retur etter innflytting, samt én utvask i oppsigelsesperioden. Vaskerundene med retur (1000) går deretter på omgang, ev. kan man overta noens tur om man ønsker mer rabatt.

Enkelte perioder kan man også (om man vil) flytte til et ledig enkeltrom i en måned eller flere, og da få dette til 3490 ved full vaskedeltakelse, eller 5490 ved vaskefritak. Dette vil for eksempel bli mulig for april.

Som en siste ekstrabonus kan du få 1000 ekstra i retur ved romdelingsleie i 10 mnd. uten levert oppsigelse — bare som en takk for stabilt leieforhold:) Denne kommer da på toppen av returene ovenfor.

Sånn! Dette var komplisert, sorry! Men bare les det på nytt om det ble for mye å holde oversikt over, så ser du nok åssen det hele henger sammen:)

🛌 Enkeltrom [korttidsleie; kun april]
• 5.990 = Permanent enkeltrom.
• 3.990 = Leiepris for måneder med 2x kompensert vaskerunde.
• Depositum 19.440 for dette rommet.
Se også egen annonse: https://www.finn.no/330279393

🌳 Stort enkeltrom med egen terrasse [utleid]
• 7.490 = Permanent enkeltrom/terrasse/plen.
• 5.490 = Leiepris for måneder med 2x kompensert vaskerunde.
• Depositum 15.960 for dette rommet.
Se også egen annonse: https://www.finn.no/330279393

Masse TV-kanaler, streamingtjenester og internett er inkludert i leien (f.eks. Netflix, Max, Disney+, SkyShowtime etc.) Eks. strøm (490) for alle månedsleier. Aktuell retur gis alle måneder fram til levert oppsigelse, med kun basisleie f.o.m. levert oppsigelse. Én førstevask + utvask (fellesvask) i oppsigelsesperioden for alle leiemodeller. 14.990 depositum ved romdeling sikrer erfaringsmessig gode samboere. Ingen bindingstid ut over oppsigelsestiden (3 mnd.), noe som gir god fleksibilitet.

Om man ønsker forutsigbar leie kan man ha romdeling uten returene ovenfor — da kun med den normale basisleien; 5490/mnd. Ikke at jeg tror det blir aktuelt for noen, men da har man i hvert fall dette valget:)


— LEILIGHETEN —

Stor leilighet oppunder 130 kvm. Ett delt soverom og to private soverom, delte fellesarealer for alle. Ekstra stor stue på 40 (!) kvadrat med svær 75" 4K-TV, kjøkken, grovkjøkken, to komplette bad og stor balkong.

Leiligheten er ferdig utrustet; senger, skap, arbeidsplasser, sofagrupper, fullt kjøkken. Det fins også fellesting som brettspill, sykkel, ergometersykkel, flere telt osv.

— Rommene har senger og egne skap. Det delte rommet har køyesenger, og enkeltrommene har hhv. dobbeltseng (til én) og enkeltseng.
— Hver seng har strømuttak, leselys og lagring. Der det er køyeseng har de nedre køyene lysisolerende gardiner, noe som gir god søvnkomfort.
— Det er også en kontorplass på hvert rom.
— Stuen har masse bøker, tegneserier, brettspill, 75-tommers TV med streaming og Chromecast, og annet.
— Kjøkkenet har ovn, fire kjøleskap, 2x mikro, oppvaskmaskin, utslagsvask samt div. annet. Godt med benkeplass, masse matlagring (hver leietaker har sitt område).
— Vaskemaskin/tørketrommel og to bad (ett med badekar).


— OMGIVELSER —

• Mulig leie av egen parkering i lukket kjellergarasje (490/mnd for leietakere).
• Kjellerbod for langtidslagring.
• Få minutter å gå til T-bane-linjer, koselig bibliotek, mange butikker (stort og variert kjøpesenter), restauranter, treningssenter over tre etasjer (379,-/mnd), fotballbane og flere andre aktiviteter.
• Fine turstier vegg-i-skog med leiligheten. Spenn på langrennsskiene ved døra, eller ta med snowboard til gratis skitrekk få minutters gange fra leiligheten! På sommeren er det gapahuk, inkatrapp og lange turstier.
• T-bane-tider (hvert 7. minutt hele dagen):
— 22 min til Nydalen (linje 4)
— 25 min til Oslo S (linje 5)
— 27 min til Blindern (linje 4)


— SPØRSMÅL TIL DEG —

1: Har du både depositum og første månedsleie parat, med betaling den 1. hver måned via bank?
2: Røyker eller snorker du?
3: Ønsker du romdeling (permanent leie) eller enkeltrom (kun april), og vaskefritak eller deltakelse i fellesvask?
4: Alder og kjønn?
5: Når kan du ev. flytte inn?

Vel, det skulle vel holde…. :) Hyggelig at du gadd å lese helt hit; nå er det bare å svare på spørsmålene ovenfor. Håper du passer bra inn med oss! 😊


••• ENGLISH SUMMARY •••

Vacancy for either gender (room sharing, or single room rental — see details below). A fitting place for someone who wants peace and nature. Lowest rate = 490/month.

• Shared room [AVAILABLE now + April 1st + May 1st + June 1st]
• Single rooms [AVAILABLE only for April]

Note: Shared room is co-ed. The best fit for the new habitant(s) would be someone calm and tidy; good talks and personal space in balanced measure. A mature and well-adjusted mindset is also essential.

The apartment is fully equipped. The bedrooms have an office space and beds + storage. Large 75" 4K TV with various streaming services and cable networks, Chromecast / Apple TV. The kitchen has an oven, four fridges, two microwaves, other equipment. Two bathrooms; one WC designated for girls, the other for guys. Bathtub and shower. Washer and dryer.

Shared room:

Discounts/returns are given for the room sharing models (on the 5490 base rent), resulting in the following rates:

• 0 = shared room (2x cleaning, fully occupied, top bunk).
• 1490 = shared room (2x cleaning, partly occupied).
• 1990 = shared room (no cleaning, fully occupied, top bunk).
• 3490 = shared room (no cleaning, partly occupied).
• 5490 = room alone (if available / no cleaning).

You’ll also get a one-off 1000 "bonus return" if you rent for 10 months without delivered notice.

Single rooms:

• 5990 = single room (permanent), or 3990 with 2x paid cleaning round. Deposit 19.440 for this room (available only April; short-term).
• 7490 = large single room with large bed, private terrace, lawn, forest view. 5490 with 2x paid cleaning round. Deposit 15.960 for this room (taken).
See other ad: https://www.finn.no/330279393

Internet/streaming services are included. Ex. utilities 490 (fixed rate) for all rental models. Applicable returns valid all months until notice is delivered, with regular rent ex. returns from notice is delivered. Tenants clean twice without return (after move-in + during notice period), regardless of rental model, but are actually paid 1000 per cleaning round outside of this. Dorm room deposit 14.990, which helps secure good tenants. Three months’ notice. Otherwise no binding period = flexible rental.

Parking garage available (490/mo for tenants), basement storage. Parks/grocery/library/restaurants/cafés/metro line a few minutes from the front door. 25 min to Oslo S by metro.


— MY QUESTIONS TO YOU —

1: Do you have the deposit and first month’s rent ready, with rent paid on the 1st via bank transfer?
2: Do you smoke (at all) or snore?
3: Would you like the single or shared room, and with or without parttaking in the general cleaning?
4: Your age and gender?
5: When can you move in?

If you like this concept, we’re looking forward to hearing from you! Good people are always welcome:)