ENSJØ – 3-roms (2021) – Stor terrasse – Garasje m/​el-lader – Heis – A konto vv, fyring, TV/​internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Stålverkskroken 38!

Lys og romslig 3-roms leilighet, ledig for langtidsleie.Varmtvann og internett er inkludert.

Leiligheten har god planløsning, noe som gir en komfortabel og funksjonell boopplevelse. Den romslige entréen er utstyrt med downlights i taket og gir inngang til en praktisk innvendig bod på ca. 4 kvm, perfekt for oppbevaring. Garderobeskap i entréen gir ekstra plass til klær og tilbehør.

Badet er delikat flislagt og har gulvvarme, svingbare dusjdører i glass, vegghengt WC, og en romslig baderomsinnredning med rikelig benkeplass. Vaskemaskin følger med.

Den åpne stue/kjøkkenløsningen har store vindusflater som slipper inn mye lys. Her er det god plass til både sofagruppe og spisestue.Utgang til stor terrasse, perfekt for å nyte fine dager..


Kjøkkenet har stilren, hvit innredning med glatte fronter, og inkluderer integrert stekeovn, topp, oppvaskmaskin og kombiskap.

De to soverommene har god plass til dobbeltseng og garderobeskap, noe som gir rikelig med lagringsplass. Det ene soverommet har innvendig bod som i dag brukes til oppbevaring.

Boligen har også en romslig bod i kjelleren, perfekt for oppbevaring av sesongutstyr.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i det attraktive og spennende "Ensjøbyen" i bydel Gamle Oslo, og grenser til Hovindammen, idylliske Lille Tøyen Hageby, Marienfryd, Kampen og Vålerenga.

Litt lenger ned i Gladengveien finner man Safe as Milk, som kombinerer kafé på dagtid med bistro/pizzeria og gastropub på ettermiddag- og kveldstid. Fra sameiet kan man følge Hovinbekken nedover mot nye Ensjø Torg, eller oppover til Hasle Torg, hvor det er mange gode servicetilbud. Det er også kort vei til Lille Tøyen Kolonial, som ligger i Lille Tøyen Hageby, med fokus på norske og økologiske varer, samt kvalitetskaffe fra Oslos beste brennerier.

Nærområdet har blitt betydelig oppgradert de senere årene, både med hensyn til uterom og moderne bebyggelse. Området er under omfattende utvikling med utbygging av boliger, servicefunksjoner, friarealer og infrastruktur.

Oslo kommune vedtok i 2004 at Ensjø skulle utvikles til en egen bydel og forvandles fra bilby til urban boligby. I 2007 bevilget kommunen 305 millioner kroner til kjøp og utvikling av eiendommer i Ensjø. Det er planlagt flere tusen leiligheter, en rekke forretninger, grøntområder, barnehageplasser, skoler, samt tur- og sykkelstier. På den gamle teglverkstomten ved Hasle Torg er det oppført en ny skole med flerbrukshall. Tomten har fått flotte grøntområder med vannanlegg, gang- og sykkelveier, kunstgressbane, samt broer med belysning.

I nærområdet er det gangavstand til flotte friområder ved Valle Hovin, i Tøyenparken, Botanisk hage, Kampen og Vålerenga, samt urbane fellesområder og gatetun i Ensjøbyen, Tiedemannsjordet og Marienfryd. Her bor man sentralt, men med kort vei til matbutikker, treningssentre, skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og andre servicefasiliteter.

Det er kort vei til Hasle Torg og Ensjø, hvor man finner treningssenter, butikker, vinmonopol, matforretninger, kaféer og annet nyttig. Det er en søndagsåpen matbutikk like i nærheten, og også kort avstand til flere idretts- og fritidstilbud som fotballbane og skøytebane.

Buss og t-bane tar deg i alle retninger, så her er det lett å bo uten bil. T-banen går fra Ensjø (linje 1-4) og Hasle (linje 5), og det er busstopp hvor blant annet linje 21, 28 og flybussen går forbi.

For mer informasjon om Ensjøbyen, besøk følgende nettside: http://www.ensjobyen.no.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Utleiemegleren visningsskilt ved oppsatt fellesvisninger. Se ellers kart for mer informasjon

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, stue/kjøkken, 2 soverom

Ytre rom:
Bod.
Garasjeplass i kjeller.

Standard
Kjøkken: Moderne innredning med hvite skapfronter. benkeplate og integrerte hvitevarer. kjøkken panel er flislagt.

Bad: Flislagt bad med dusjhjørne, servantskap og speil.

Vegger: Parkettgulv i alle rom, fliser på bad

Gulv: Malte flater i alle rom, fliser på bad

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, terrasse, opplegg internett, lademulighet, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 900 pr. måned. Varmtvann, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.
Garasjeplass m/ el-lader*Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 1 500.
Total husleie kr. 22 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.12.2024
Leietid: 02.12.2024 - 01.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: abib.moa@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Abib Moa

Saksnummer
55611/0371-24