SENTRUM: Meget innholdsrik 5-roms toppleilighet midt i byen! Takterrasse med fantastisk utsikt - Parkering - Heis

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Kongens gate 11!

Sjelden toppleilighet midt i Sandefjord sentrum.

3.etg:
Lys og fin gang med plass til yttertøy og sko.
Teppelagt gulv. Skyvedørsgarderobe.
Separat wc

4.etasje:
Store stuer med god plass til møblering.
Peisovn som varmer godt i kalde vinterkvelder i forstuen.
Romslig peisestue med store vindusflater og peis med murstein.
Den ytterste stuen er flislagt og har direkte utgang til takterrasse. Med varmepumpe
Stor takterrasse med plass til utemøbler. Fantastisk utsikt over byen og gode solforhold.

Kjøkken med tregulv og utgang til egen balkong ut mot Kongens gate.
Integrerte hvitevarer: Oppvaskmaskin, komfyr, kombiskap, steketopp
God skap- og benkeplass.

Leiligheten har 2 soverom.
Gang med skyvedørsgarderobe som fører inn til det ene soverommet.
Soverom med bod/walk

Det andre soverommet har en liten tilhørende bod og klesskap.
Inngang til eget bad. Fliser på vegg, vinyl på gulv. WC, servantskap og dusjkabinett.
Bad og eget vaskerom. Flislagt med varmekabler på gulv. Opplegg for vaskemaskin

5.etg:
Tårn - loftstue med peisovn og downlights i himling. Vinder i 360 graders retning.


Kort fortalt:
- Sjelden toppleilighet midt i Sandefjord sentrum
- Integrerte hvitevarer
- 2 soverom
- 2 bad
- Heis
- Parkering
- Balkong og takterasse


Velkommen til visning!

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt i Sandefjord sentrum med gangavstand til alt av butikker, serveringssteder og kollektiv transport.

I sentrum finner du Hjertnes kino og kulturhus, kjøpesenter, kaféer, restauranter, treningssentere og andre servicetilbud.
Hvaltorvet kjøpesenter kan by på klesbutikker, matbutikk, sportsbutikk og frisør.
På brygga i Sandefjord befinner det seg flere flotte restauranter og barer.

Fra leiligheten er det gode kommunikasjonsmuligheter med bussholdeplass rett borti gata.
Kort gange til jernbanestasjon og rutebilstasjon.
Rutebilstasjon og jernbanestasjon ligger rett ved siden av hverandre og har ruter som går over flere steder i Vestfold.
Fra jernbanestasjonen går togrutene til Torp flyplass, Tønsberg, Larvik, Drammen og Oslo.
Få km til E18 som fører deg til flere storbyer.
Med bil tar det ca. 25 min til Tønsberg, ca. 20 min til Larvik og ca.1 time og 25 min til Oslo.


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
3.etg: Gang, separat wc,
4.etg: 3 Stuer, kjøkken, 2 soverom, 2 bad og vaskerom.
5.etg: Loftstue

Ytre rom:
Takterrasse og balkong. Egen parkeringsplass følger med leiligheten.

Standard
Leiligheten holder gjennomgående god standard og har en meget spennende planløsning


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, terrasse, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, parkett.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Sikkerhetsbeløpet er fra 3 måneders husleie. Det deponerte beløp skal settes på særskilt konto i leierens navn med vanlige rentevilkår i finansinstitusjon som har rett til å tilby slik tjeneste i Norge.
Utleieren kan anvise i hvilken finansinstitusjon depositumskontoen skal opprettes så sant dette ikke er til vesentlig ulempe for leietakeren.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: karsten.olsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Karsten Olsen

Saksnummer
35359/0304-24