MULEÅSEN - Lekker 1/​2 part av tomannsbolig - 3 soverom - Takterrasse på 40 kvm - Tv/​internett inkl - Ledig omg.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Mule 31!

Dette er en lekker 1/2 part av tomannsbolig beliggende på Muleåsen i Porsgrunn.

I første etasje finner man entré, ett bad, to soverom der det ene rommet evnt. kan brukes som tv-stue. Dør ut til en markterrasse fra dette rommet.
I andre etasje er det ett soverom med en bod og en åpen stue- og kjøkkenløsning, hvor det er utgang til en trapp som fører deg opp til en luftig takterrasse på 40 kvm.
Boligen har en nydelig utsikt og gode solforhold.

Lys, imøtekommende entré i 1. etasje. Flislagt med gulvvarme.
Fra entréen er det trapp opp til hovedetasjen med åpen stue- og kjøkkenløsning.

Lekkert, moderne kjøkken Strai.
Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp.

Stue i 2. etasje har god plass til sofagruppe og spisebord. Utgang til trapp opp til takterasse.

Baderommet i 1. etasje har vegghengt toalett, servant m/innredning, dusjsone og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Boligen har totalt 3 soverom.
Soverom 1 og 2 ligger i 1. etasje, og soverom 3 ligger i 2. etasje.
Soverom 1 har direkte utgang til markterrasse. Dette rommet kan evnt. brukes som tv-stue.

Leietaker disponerer 1 oppstillingsplass.

Eier har planlagt salg av leiligheten. Grunnet markedssituasjon leies boligen ut. Leietaker er ikke garantert lengre
leieperiode enn 1 år og leietaker er informert om at kontrakten vil bli sagt opp dersom boligen blir solgt i løpet av
leieperioden. Leietaker plikter å gi tilgang til visninger underveis i leieforholdet.

Kort fortalt:
- Lekker 1/2 part av tomannsbolig
- Takterrasse på 40 kvm
- 3 soverom
- Umøblert
- TV/internett inkludert
- Ikke-røyk
- Ledig omgående

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller mats.eikenes@utleiemegleren.no

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et nytt boligområde med flott utsikt over Eidangerfjorden! Gangavstand til Olavsberget og Mule Varde med flott sandstrand og fine
bademuligheter. Kort vei til barnehager, skoler og butikker. Gode bussforbindelser til Porsgrunn sentrum. Utmerkede tur og rekreasjonsområder og flott skjærgård i umiddelbar nærhet.
Lettvint adkomst - Kort avstand til E18.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, tre soverom, bad, stue og kjøkken

Ytre rom:
Tak og markterrasse, bod.

Standard
Boligen holder en gjennomgående god boligstandard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, tilgang til felles takterrasse, peis/ildsted, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vedovn og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 18.11.2024
Leietid: 18.11.2024 - 17.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mats.eikenes@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mats Westby Eikenæs

Saksnummer
55489/0289-24