MELLOM NES/​NESBRU - Nyere og lekker enebolig over 2 plan, solrikt, nær sjøen, hage og garasje. Attraktivt område! Ledig

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til John Østensens vei 6 B!

Boligen er ledig omgående.

En idyllisk eiendom på Mellom-Nes! Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etterspurt, rolig og barnevennlig boligområde. Kort gangavstand til barnehager og skoler, samt til flere flotte badestrender langs kyststien i Asker.

Videre kan eiendommen skilte med en lettstelt tomt. Eneboligen har utgang til to terrasser på hver sin side. Garasje og stor gruslagt gårdsplass.

Boligen er ny og ferdigstillt i 2022. Den har tidsmessige farge- og materialvalg, god standard og innholdsrik planløsning. Boligen går over to plan. Her er det stue, moderne kjøkken med spisestue. Videre har boligen 1 delikat bad, entré og 2 gode soverom. I 1.etasje er det varmekabler i alle rom. Boligen leies ut møblert.

Kort om eiendommen:

- Meget innholdsrik enebolig.
- Nyere standard.
- To terrasser.
- Hage.
- Gode solforhold.
- Høyt og fritt beliggende.
- Pen entré med varme i flislagt gulv.
- Spisestue og kjøkken i samme rom.
- Moderne og meget velutstyrt kjøkken.
- Lys, innbydende stue med ildsted.
- Store, lyse oppholdsrom.
- Peis.
- Varmekabler i 1.etasje.
- 2 soverom.
- Isolert garasje.
- Det er sprinkelanlegg i huset.
- Kort vei til barnehager, skoler, buss og butikker.
- Kort gangavstand til sjøen og Lille Hawai.
- Turmuligheter og en rekke fritidstilbud rett utenfor døren.
- Privat beliggenhet med ingen tilstøtende veier eller trafikk.



Beliggenhet
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO
Trykk på knappen "send melding" og legg ved litt info om deg/dere som er interessert, samt evt. spørsmål. Viktig å få med navn, alder, telefonnummer, hva dere jobber med, når dere ønsker flytte inn osv. Jeg kommer da tilbake med mer info og/eller avtale om visningstidspunkt.

Eiendommen ligger i et familievennlig og rolig villastrøk på meget populære Mellom-Nes i Asker kommune. Eiendommen har en flott beliggenhet med kort vei til fjorden. I nærområdet er det egen ungdomsskole, barnehage, Mellom-Nes barneskole, Steinerskole og flotte turområder.

En sykkeltur unna ligger Holmen idrettspark som er et av Asker og Bærums flotteste og mest rikholdige idrettsanlegg. Parken byr på flere fotballbaner, ishall, fjellhall, tennisanlegg og lysløyper. Området er mye nyttet til utendørsaktiviteter, og det er plassert ut benker langs stiene i skogen.

Fra eiendommen er det ellers kort vei til Holmeskjæret med fin sandstrand og stor gresslette. Populære Hvalstrand Bad ønsker deg også velkommen til å nyte det gode liv. Her finner du også en av Norges flotteste funkisrestauranter. Kyststien passerer gjennom stedet og tar deg videre til mange flotte friområder, idylliske naturreservat, parker og fine badeplasser m.m.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000 og Meny. Holmen Senter har et rikt og variert utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er samtidig kort vei til Asker sentrum og Sandvika Storsenter. I tillegg ligger Oslo sentrum godt innen rekkevidde.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon i form av buss. Nærmeste holdeplass er Nesbru som ligger ca. 7 min gange fra huset. Ved å benytte bil tar det ca. 2 min til Holmen, 8 min til Asker, 10 min til Sandvika, 28 min til Jernbanetorget og 55 min til Oslo Lufthavn.

Adkomst
Se kartskisse.


Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen går over 2.plan.

1.etasje inneholder: Entré, to soverom og bad.
2.etasje inneholder: Stue, spisestue og kjøkken i åpenløsning.

Ytre rom:
Utgang til terrasse på hver side av boligen. Disponerer hage foran og bak huset.

Standard
Gjennomgående god og nyere standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskuff, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, livsløpsstandard, alarm.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og internett (fiber) samt alarm via sector alarm. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering for 1 bil i garasje samt på egen gårdsplass.


Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Det er varmekabler i alle rom i 1.etasje.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lone.olsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
55219/0522-24