FROGNER: Møblert 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet - Varmtvann og fyring ink. - Kabeltv og internett ink.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bygdøy Alle 33A - En hyggelig 3-roms leilighet med sentral beliggenhet på Frogner!

Leiligheten beligger i byggets 2. etasje i en attraktiv bygård ved Solli Plass.

Boligen inneholder:
- Entré med smart garderobesystem.
- Romslig stue med hyggelig sofagruppe, videre i stuen er det en spisegruppe. Store vinduer og god takhøyde gir en hyggelig atmosfære.
- Moderne hjørnekjøkken med alle hvitevarer inkludert. Her har du også unike fliser over benkeplatene og godt med skapplass.
- Lekkert flislagt bad med varmekabler i gulv, dusjhjørne med vegghengt dører, WC, vaskemaskin, tørketrommel, servant med underskap og speil.
- To soverom som vender mot bakgård. Hoved soverom med stort garderobesystem og dobbeltseng. Det andre soverommet er mindre, her er det plass til 140x200cm seng.

Kabel-tv og Internett grunnpakke er inkludert i husleien så lenge sameiet har avtale om det.
Det medfølger en kjellerbod.

Leiligheten er ledig fra 01.12 for langtidsleie.


Beliggenhet
Bygdøy Allé har en meget sentral og populær beliggenhet på Frogner. Du finner Coop Prix og søndagsåpen Bunnpris rett rundt hjørnet, mens Kiwi ligger litt lenger ned. Ellers kan Bygdøy Allé og Frognerveien by på hyggelige kafeer, restauranter, andre spisesteder og spesialbutikker. I tillegg ligger apotek, vinmonopol, postkontor, treningssenter etc. en kort spasertur fra leiligheten. Det er også gangavstand til Nasjonalteateret, Vika, Aker Brygge, Solli Plass, Skøyen samt flere av de høyere utdanningsinstitusjonene i Oslo som for eksempel Høyskolen og Tannlegehøyskolen.

Frognerparken og Slottsparken gir flotte rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Bygdøy med turstier og bademuligheter ligger også innenfor rimelig gå - eller sykkelavstand. Ellers går buss 30 fra Frogner kirke direkte til badestranda på Huk.

Adkomst
Meget god offentlig kommunikasjon i nærområdet sørger for at det er lett å komme seg rundt i byen. Nærmeste trikkestopp er Lille Frogner Allé eller Elisenberg, mens nærmeste busstopp er Frogner kirke. Det er ca. 10 minutters gange ned til tog og T-banestasjonen på Nasjonalteateret hvor for eksempel flytoget tar deg til Oslo lufthavn Gardermoen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og 2 soverom.

Ytre rom:
En kjellerbod.

Standard
Leiligheten har gjennomgående god standard.

Vegger: Malte flater, fliser på bad, fliser over benkeplatene på kjøkken. Veggene i stuen er nymalt.

Gulv: Hvitpigmentert enstavs eikeplank, fliser på bad.

Kjøkken: Moderne kjøkken med lyse fronter. Integrert komfyr, steke topp, oppvaskmaskin og kombiskap.

Bad: Flislagt med varmekabler i gulv, WC, dusjhjørne med vegghengt dører, servant med underskap og speil, samt vaskemaskin og tørketrommel.
Armaturen skal skiftes ut før overtagelse.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 500 pr. måned. Varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.
fyring

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: rolf.hagadokken@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Zubaida Esmael

Saksnummer
54418/0901-24