FJELLSIDEN - Eksklusiv leilighet i attraktivt område

Beskrivelse

Innhold
Her har jeg gleden av å presentere en riktig så lekker leilighet med attraktiv beliggenhet i Fjellsiden med kort vei ned til Bergen sentrum.
Bygget fra 1995 inneholder 6 enheter, hvor de tre øverste har heisadgang direkte inn i leiligheten.
Her kan en da parkere i garasje, og ta heisen direkte opp til egen leilighet.

Ut fra heis kommer en inn i romslig inngangsparti med sitte gruppe. 2 soverom, begge med god garderobeplass og to bad. I tillegg har en disponibelt rom/kontor.
Stor åpen og lys stue. Avskjermet kjøkken med alle hvitevarer og plass til kjøkkenbord.

Leiligheten føles romslig og har gode store vindusflater.I front av hele leiligheten har en privat stor terrasse hvor en virkelig kan nyte utsikt mot Bergen og solrike dager. Her er det plass til flere sittesoner.
Fra stue kan en gå inn i nyere hagestue på ca 15 kvm.

Internett og tv kanaler er inkludert i leiepris.

Boligen leies ut delvis møblert, eier kan være flexibel på møblering. Flygelet som står i stuen blir stående.

Dette er en leilighet som bør sees!

Det informerers om at boligen skal selges sommeren 2025.


Beliggenhet
Nydelig beliggenhet nedenfor Fjellveien, her er du omgitt av meget flotte og varierte turmuligheter som Fløyen og byfjellene. Gode treningsmuligheter på Skansen, og for de aller sprekeste er Stoltzekleiven kun en kort joggetur unna. For de som ønsker alternativ trening kan man med gangavstand til Bergen Sentrum finne et godt utvalg av treningssentre. Her er det også et rikt utvalg av restauranter, caféer, parker, nattklubber, dagligvarebutikker, samt en rekke skoler for høyere utdanning.
Med en slik sentral beliggenhet som Brattlien har, vil du ha et meget godt tilbud med kollektiv transport i alle retninger. Ca. 10 minutter unna med gangavstand og du vil befinne deg på både togstasjon og bybanestopp.



Adkomst
Fra Skansen Brannstasjon: Gå/ kjør mot Fløibanen sitt stopp på Skansen og følg Småskansen videre inn i Brattlien. Brattlien 24 kommer på venstre side. En kan også komme fra motsatt side, via Kalfarlien/Leitet.
Se forøvrig www.gulesider.no for nærmere beskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, hall/heis, to soverom, 2 bad, disponibelt rom, stue, kjøkken, hage stue, bod.

Ytre rom:
Bod

Standard
Leiligheten holder god standard med gode kvaliteter. Furu på gulv og fliselagte bad.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, lademulighet, sentralt , utsikt , rolig , moderne , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 33 000 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 22.11.2024
Leietid: 22.11.2024 - 30.06.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Boligen skal selges

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 22.11.2024

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: sunniva.vabo@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Sunniva Seim Vabø

Saksnummer
84542/0642-24