BJERKE: Attraktiv 2-roms med balkong på ca. 10 kvm. Populært boområde. Inkl. internett. TA KONTAKT FOR VISNING!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Brobekkveien 26!

Attraktiv og pen 2-roms leilighet beliggende flott til på Bjerke/Vollebekk. Utgang fra stue til en overbygd balkong på nesten 10 kvm. Leiligheten har en attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet i et populært og rolig boligområde på Bjerke med bl.a kort vei til Lillomarka. Videre er det gangavstand til kollektiv transport , forretninger, skoler/barnehager m.m. Leiligheten er delt inn i entré, delvis åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong, bad og soverom. Leiligheten disponerer en lagringsbod i kjelleren og har tilgang til felles sykkelrom og vaskeri.

Kort fortalt:
- Utgang til balkong på ca. 10 kvm.
- Meget gode kollektivforbindelser i umiddelbar nærhet, buss og T-bane innen gangavstand.
- Kort vei til shoppingmuligheter på Storo og Linderud Storsenter.
- Nærhet til marka og turterreng
- Sentralt, rolig og barnevennlig boligområde


Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke kontakte megler i tillegg.
Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig.
Vennligst send mail og ikke SMS, om du har spørsmål.

Velkommen til visning.

Beliggenhet
Brobekkveien 26 ligger i et attraktivt og barnevennlig område på Bjerke i Oslo med nærhet til det meste.

Fra leiligheten er det en fem minutters gange til dagligvarekjedene Rema 1000 og Kiwi, og ca. ni minutter unna ligger et lite senter med blant annet Meny, Europris, apotek og en koselig kafé. I tillegg er Årvoll senter og Linderud senter i gangavstand fra leiligheten. Linderud senter byr blant annet på flere klesbutikker, treningssenter og helse- og velværekjeder.

En liten spasertur unna ligger nydelige Bjerkedalen park med blant annet kafé, områder for ballspill og flott opparbeidet grøntområde. I tillegg har du Lillomarka som byr på idylliske turstier året rundt, med langrennsløyper når været tillater det, og ellers flotte joggeløyper. Dette området er perfekt for deg som ønsker nærhet til både marka og Oslos byliv.

Buss og t-bane i kort gangavstand fra boligen (12 minutter med T-bane til sentrum). 60-bussen har holdeplass ca 250 meter fra boligen og 31-bussen går hele døgnet fra Kolåsbakken (ca 10 min gange).

Adkomst
God offentlig kommunikasjon med kort vei til T-banestasjon på Vollebekk (linje 4 og 5) samt bussholdeplass ved Linne hotell med rute 60 Vippetangen-Tonsenhagen, alternativt kan du ta rute 58 Nydalen-Tveita via Bjerke som går fra Refstadveien. For øvrig er det gode bussforbindelser fra Bjerke med blant annet 31-bussen (som går hele døgnet), rute 301 og 321 samt flybussekspressen.

Se www.ruter.no for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, soverom og delvis åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong.

Ytre rom:
Kjellerbod og tilgang til felles sykkelrom og fellesvaskeri.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.
Bad: Lyst flislagt bad/wc med dusjkabinett, gulvstående klosett, servant/servantskap og speilskap.
Kjøkken: God med skap- og benkplass. Opplegg for vaskemaskin og oppvaskmaskin. Hvitevarer følger med (Kombiskap, komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og vaskemaskin).

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere gratis døgnet rundt - hele uken - også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et årlig gebyr. For mer info se:
https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/#gref

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 900 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: madelen.hansen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Madelen Hansen

Saksnummer
55572/0417-24