LANDØYA - fantastisk eiendom - store solrike uteplasser - første rekke mot sjøen

Beskrivelse

Innhold
Velkommen på visning i Landøyveien 127 C!

Dette er en flott strandeiendom som ligger usjenert til og har flott utsikt mot Oslofjorden og Hestesund.
Tomten er frodig og skråner mot fjorden med fantastisk utsikt fra gjesteboligen. Eiendommen er pent opparbeidet med gressplen, beplantninger, frukttrær og hyggelige uteplasser.

Boligen som skal leies ut er en hyggelig gjestebolig over et plan med to soverom, to bad, stue og kjøkken. Lys og luftig stue med god takhøyde og store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys.
Åpen løsning mellom stue og kjøkken gir en luftig og sosial romfølelse. Her er det god plass til spisestue og sofagruppe. Moderne kjøkkeninnredning med mørke fonter og integrerte hvitevarer. God oppbevaringsplass i kjøkkeninnredning.
Bad/vaskerom i gjestehuset er stilrent innredet og har moderne uttrykk.

Overflater i boligen er modernisert i senere tid.

Parkering til 2 biler på gårdsplassen.

Interesserte leietaker(e) bes om å sende en mini CV hvor du/dere bl.a. skriver litt om hva dere gjør (hvor du/dere jobber eller studerer), interesser - send til marie.grundvig@utleiemegleren.no

Please note:
If you are interested in looking at the apartment please send a few words about yourself (a mini CV), - i.e. where you work or where you study, general interests

Beliggenhet
Landøya er et gammelt "sjøsamfunn", beliggende på en halvøy omkranset av Oslofjorden, Øvre Nes, Nesøya og Holmen. I eldre tid bodde det mye sjøfolk her, og fra slutten av 1800-tallet ble det etablert flere ferieeiendommer for velstående Oslo-folk. Den norske kunstløpdronningen Sonja Henie bodde på Landøya fra slutten av 1930- årene, på prakteiendommen Granholtet, også kalt Filmslottet . Max Manus bodde også på Landøya fra krigens slutt til sin død i 1996. Landøya er bebygget med kostbare og flotte villaeiendommer, og har i tillegg Ungdomsskole, svømmehall, barnehage og Yacht-verft.

Det er kort vei til Holmen idrettspark, ett av Asker og Bærums flotteste og mest rikholdige idrettsanlegg. Parken byr på flere fotballbaner, ishall, fjellhall, tennisanlegg og lysløyper. Deler av parken går inn i Grønlia, som er et av de eneste ubebyggede skogområdene som fremdeles finnes på Nesbru. Området er mye nyttet til utendørsaktiviteter og det er plassert ut benker langs stiene i skogen.

Populære Hvalstrand Bad ønsker deg velkommen til å nyte det gode liv. Området er tilrettelagt for rullestolbrukere og har egen parkering, sandstrand, sletter og stupetårn. Her finner du også en av Norges flotteste funkisrestauranter. Kyststien passerer også gjennom stedet og tar deg videre til mange flotte friområder, idylliske naturreservat, parker og fine badeplasser m.m.

Servicetilbud:
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop og Meny på Holmensenteret eller Rema 1000 på Billingstadsletta. I tillegg har Holmensenteret og Trekanten i Asker et fint og balansert utvalg. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Sandvika Storsenter ett av Norges største kjøpesentre med 197 butikker og spisesteder, samt et bredt utvalg av helsetjenester.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Landøya og ligger ca. 650 meter fra boligen. Med bil tar det ca. 5 min til Sandvika, 6 min til Hvalstrand, 18 min til Oslo S og 47 min til Oslo lufthavn.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 2 soverom, kjøkken, stue, bad, bad/vaskerom og kott.

Standard
Innvendige overflater:
Gulv: 1 stavs eikeparkett. Fliser på bad.
Vegger: Trepanel.
Himling: Trepanel.
Innvendige dører: Tredører.

Det er redusert vannmengde/trykk ved samtidig tapping i kraner.
Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.
Det er begrenset tilgang til hele krypkjelleren.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Leietaker tegner internettabonnement og ruter i tillegg til leien.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, utsikt , barnevennlig, rolig , ingen gjenboere , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Gulvvarme på bad/vaskerom og bad. Peis i stue.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 11.11.2024
Leietid: 11.11.2024 - 30.06.2025

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 28.02.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: marie.grundvig@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
55562/0587-24