TØYEN - Hyggelig 3-roms leilighet med balkong og vedovn i 5.etasje – Internett/​kabel-tv inkl. – Umøblert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Tøyengata 35!

Leiligheten beliggende i byggets 5.etasje i en hyggelig bygård ved Botanisk Hage på Tøyen.

Inneholder:
- Entre med trapper ned til en gang, her er det plass til yttertøy og sko.
- Romslig stue med peis og utgang til hyggelig nordøstvendt balkong på 5,3 kvm. I stuen har du plass til sofagruppe, videre i stuen er det et separat hjørne med god plass til en spisegruppe, her er det også en stor skyvedørsgarderobe på 2,25 meter, se plantegning. Store vinduer og god takhøyde gir gode lysforhold.
- Delikat, separat kjøkken med alle hvitevarer inkludert og fliser over benkeplatene. Her har du plass til et lite frokostbord.
- Badet har flislagte vegger og gulv med varmekabler. Praktisk dusjkabinett, vask med underskap og speil.
- Separat, nyoppusset toalettrom. Her har du nytt toalett, servant og nye fliser med varmekabler på gulv.
- To soverom i boligen, beliggende på hver sin side av stuen. Hoved soverom med garderobesystem og plass til dobbeltseng. Det andre soverommet er noe mindre, og har plass til seng og kommode, se plantegning for mål.

Boligen leies ut umøblert, med hvitevarer.
Kabel-tv og Internett er inkludert i husleien så lenge sameiet har avtale om det.
Det følger med en loftsbod.
I sameiet er det felles bakgård med sittegrupper, felles balkong og sykkelparkering.



Beliggenhet
Bygården ligger i Tøyengata på Grønland rett ved grensen til Tøyen. Trafikken i gaten er sperret av med bom, så det er for det meste buss som kjører gjennom gaten. Leiligheten ligger fint til rett ved Botanisk Hage med fine turmuligheter. Ellers er det også kort vei til både Tøyenparken og Kampen Park. Akerselva med fine turstier ligger også i nærheten. Grønland Torg med gågaten Smalgangen og Grønland Basar ligger kun noen få minutter fra leiligheten. Her har man flere spisesteder, butikker, apotek, vinmonopol etc. Det er også kort vei til nye Tøyen Torg som har gjennomgått en stor oppgradering med nye spisesteder og visjon om å bli et nytt handlesenter. Her finner man nå populære restauranter som Postkontoret, Brooklyn Burger Joint, Wasabi sushibar og Munks med thaimat. Oslo S, Karl Johan, Gamlebyen og Grünerløkka er heller ikke lenger enn en spasertur unna. God offentlig kommunikasjon med flere busslinjer i området, T-bane både fra Tøyen og Grønland og trikk fra Grünerløkka.

Adkomst
Se ruter.no


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang, stue med utgang til balkong, separat kjøkken, bad, toalettrom og to soverom.

Ytre rom:
1 loftsbod.
Balkong.

Standard
Vegg: Forblendet med teglstein og malte flater. Fliser på bad og over benkeplater på kjøkken.

Gulv: Laminat, heltregulv, tre-stavs laminat, en- stavs laminat og fliser på bad.

Kjøkken: Lys IKEA kjøkkeninnredning fra 2013, med benkeplate av tre. Integrert komfyr, steke topp, oppvaskmaskin. Frittstående kombiskap og oppvaskmaskin.

Bad: Flislagt bad. Gulvstående servantskap med vegghengt speil. Dusjkabinett med hånddusj.

Toalettrom: nyrenovert med varmekabler, fliser, forblendet teglstein og malte flater.

Vinduer fra 2012/2014. Balkongdør fra 2016.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: rolf.hagadokken@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Zubaida Esmael

Saksnummer
52276/0926-24