REISTAD-Stilfull og delikat 4-roms fra 2020 med god standard, balkong og fantastisk utsikt. Heis og garasjeplass.

Matrikkel

Gnr. 100 bnr. 112 snr. 8 i Lier kommune

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '90 kvm

Innhold

2. etasje: Entré, 3 soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken, wc, teknisk rom, garderobe.

I tillegg til leiligheten er det en bod i felles kjeller.

Oppdragsnummer

10-24-0114

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Utsikten/Bråtan i Øvre del av "Lierbakkene" med kort vei til Liertoppen. Det er utsikt over deler av Lierdalen og mot Drammen. God bussforbindelse til Drammen, Lier/Asker og Oslo. Kort vei til marka/friluftsområder.

Reistad ligger i vakre Lier kommune, som er kjent for sine frodige jordbruksarealer. Høyt og fritt, med utsyn over det grønne kulturlandskapet finner du Reistadtoppen. Her er det et godt og veletablert boligområde som ligger stille og tilbaketrukket fra all trafikk. Sol og utsiktsforholdene er helt optimale, og du ser Lier landskapet som strekker seg mot Sylling, så Drammen i vest, og Drammensfjorden som blinker mot sørøst. Bedre utsikt skal du lete lenge etter.

Nærmeste nabo i øst er Kjekstadmarka hvor du finner milevis løyper og stier. Her kan du vandre i timevis i en rik og variert natur uten å møte noen. Her er det også mange gode og velpreparerte skiløyper, som lokker når det er vinterdager med gnistrende skiføre. Du vil trives på Reistadtoppen - et fredelig nabolag mellom Asker og Drammen.

For servicetilbud finner du Liertoppen kjøpesenter, som er et av Buskeruds største, ligger bare 2,2 km borte. Her er det hele 85 butikker, og rundt 1300 gratis parkeringsplasser. Like ved ligger også Bauhaus, som er kjent for å ha et stort
og variert tilbud av varer til hus og hage. Lier er også kjent for sine mange gartnerier som ligger på rekke og rad ned mot Kjellstad. Et lite eldorado for de som har grønne fingre. På Liertoppen finner du det du trenger i hverdagen og litt til. I tillegg er det også flere og varierte spisesteder. For ytterliger by- og servitilbud finner du i Drammen sentrum.

Lier stasjon ligger kort unna og tar deg til Drammen på 5 min. Det er kun ca. 8 min til Drammen med bil. Drammen er en levende og trivelig by og har fått gjeve priser fr sin utrettelige satsning på byutvikling.

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Innhold og standard

2. etasje: Entré, 3 soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken, wc, teknisk rom, garderobe.

I tillegg til leiligheten er det en bod i felles kjeller.

Dette er en særdeles lekker leilighet bygget i 2020 med høy standard.Boligen har herlige detaljer med takhøyde på 2,7m, 1-stavs lys eikeparkett og generøse vindusflater som gir den gode, svale skandinaviske stilen. Det er lekker kjøkkeninnredning av Italiensk design med integrerte Miele hvitevarer, romslig og delikat bad og hele 3 soverom.

Eiendommen ligger høyt og fritt, med utsyn over det grønne kulturlandskapet på Reistadtoppen, mot Lier og Drammen. Her er det et godt og veletablert boligområde som ligger stille og tilbaketrukket fra trafikk. Sol og utsiktsforholdene er ypperlige. Her har du også marka som nærmeste nabo. Lave omkostninger ved kjøp.

Møblering og fasiliteter

Hvitevarer medfølger i leieforholdet.
Vaskemaskin kan også følge med etter nærmere avtale
Boligen leies eller ut umøblert.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 19 800,- pr. måned.
I tillegg til leie kommer strøm og internett og vannforbruk.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via panelovner. Elektrisk gulvvarme på bad og i entre. Det er også balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Parkering

Garasjeplass medfølger leieforholdet.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Ledig fra DES/ JAN
Leieperiode: 3 år +

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Mobil: 95 70 11 74