Rådal/​Nøttveit - Flott enebolig med stor hage - 4(5) soverom - 2 bad - Dobbelgarasje - Korttidsleie 01.01.25-30.06.25

Beskrivelse

Innhold
Boligen ligger i et attraktivt boligområde på Nøttveit i Fana. Høy og flott beliggenhet med nydelig utsikt og gode solforhold. Barnevennlig beliggenhet i blindvei med mange barnefamilier. Kort avstand til barnehage, skole og idrettsmuligheter. Flotte turmuligheter like utenfor døren med turstier på Smøråsfjellet og Stendafjellet. På Smøråsen ligger Bjørnevannet med bading på sommerstid og skøytemuligheter om vinteren.
Boligen ligger på en stor tomt med flere parkeringsplasser, dobbel garasje, koselig hagestue og flere solrike terrasser. Boligen er innredet i lyse og tidsriktige farger og har gjennomgående god standard fra byggeår. Perfekt bolig for en barnefamilie med en god og praktisk planløsning.

1. etasje:

I det du trer over dørstokken blir en møtt av en lys og romslig gang hvor det er god plass til å sette fra seg sko og henge opp yttertøy. Videre finner du vaskerommet som har opplegg til vaskemaskin. Denne etasjen har også et flislagt bad, 3 soverom og TV-stue. TV-stuen er i dag innredet som soverom. Det er også en stor hall med vedovn.

2. etasje:
Romslig stue med gode møbleringsmuligheter. Kjøkkenet er også stort, og har godt med skap og benkeplass. Hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøleskap, og komfyr medfølger. Også denne etasjen har et flislagt bad, og soverom. I egen nisje mellom stue, soverom og bad finner du et praktisk hjemmekontor. Fra kjøkken er det utgang til terrasse. Det er vedovn på kjøkken og i stue, i tillegg til oppvarming fra varmepumpe.

Boligen leies ut umøblert utenom hvitevarer og garderobeskap på soverom.

Leietaker tegner eget abonnement for strøm og internett.

Korttidsleie 01.01.2025-30.06.2025.


Beliggenhet
Et familievennlig boligfelt som ligger høyt og tilbaketrukket i et attraktivt og populært område i Fana. Området er tilrettelagt for barn og boligene ligger tett på naturen. Omgivelsene rundt er rolig og barnevennlig hvor det er kort avstand til både barnehager og skoler. Apeltun barnehage og Apeltun skole ligger et par minutter unna med bil, men også innenfor gåavstand.

Dette er et supert område for de som liker å være aktive. En kort kjøretur til Smøråsbanen, Apeltun kunstgressbane og Slåtthaug idrettsanlegg. På sistnevnte finner du blant annet kunstisbane, fotballbane, svømmehall og idrettshall. Det er også mange flotte turområder som bl.a. Smøråsfjellet, Hordnesskogen, Siljustølen og Stendafjellet.

En kort kjøretur på 10 minutter, og du finner Lagunen Storsenter.
Til sammen kan Lagunen nå skilte med over 180 ulike butikkonsepter bestående av hyggelige spisesteder, fabelaktige matbutikker, spennende nisjebutikker og flotte kjedekonsepter. Her finner du et bredt utvalg av ulike butikker som dekker de fleste behov. SATS har nylig åpnet på senteret med over 2000 m² hvor du finner det nyeste og mest moderne innen trening. Det er nylig åpnet et nytt og moderne kinosenter på Lagunen med 9 kinosaler.

Både på Lagunen og Nesttun er det godt kollektivtransporttilbud, med tilknytning til både bybanetrasséen og buss. Bybanen kan ta deg helt til Bergen Sentrum i den ene retningen, og Bergen Lufthavn Flesland i den andre. Fra boligen er det noen få minutters gange til bussholdeplass i Nøttveitvegen, ellers ca. 20 minutters gange til Skjolds bybanestopp. Omtrent 20 minutter med bil til Bergen sentrum

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: entré, hall, vaskerom, 3 soverom, bad og TV-stue
2. etasje, stue, kjøkken, mellomgang, soverom og bad

Standard
Boligen har generelt god standard, og har vært pent holdt siden byggetåret 2000.

Det er moderne malte vegger, og stilige tregulv. Badene og vaskerom er flislagt.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, barnevennlig, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på tomt og i garasje. Garasjen står fast på tomt, og må være en del av leieavtalen.
Parking on the property and in the garage. The garage is a part of the property, and the house can not be rented without the garage.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 30.06.2025

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.06.2025

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lene.gjendem@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lene S. Gjendem

Saksnummer
37573/0170-24