Persaunet - Ledig omgående! Flott 2-romsleilighet. Kabel-TV, internett og fjernvarme inkl. Parkering i kjeller.

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren Trondheim har gleden av å presentere en nydelig 2-romsleilighet fra 2012. Her tar man heisen direkte fra parkeringskjeller og opp til inngangdøren til leiligheten. Av kvaliteter må
det fremheves:
- Nyere byggeår fra 2012 gir en moderne leilighet uten særlig behov for oppgradering.
- Fjernvarme er inkludert i husleien, noe som sparer ekstra energikostnader.
- Egen parkeringsplass i lukket parkeringskjeller.
- Heis går direkte fra kjeller og opp til inngangsdøra til leiligheten.
- Leiligheten ligger i 3. etasje, noe som gir mindre støy og minimalt med innsyn, samt mer utsyn.
- Balkong hvor man kan nyte solen fra ca. kl. 11.00. Morgensolen får man i svalgang på motsatt side.
- Tilbaketrukket og skjermet beliggenhet inne i tunet.
- Pent opparbeidet fellesområde med store grøntarealer.
- Kabel-TV og internett er også inkludert i husleien.

Er du interessert i visning? Send en mail med en kort beskrivelse av hvem som ønsker å leie til line.granheim@utleiemegleren.no. / Are you interested in house viewing? Send an e-mail with a short description of who wants to rent to line.granheim@utleiemegleren.no

Beliggenhet
Bygget ligger i et skjermet og solrikt grøntområde på nydelige Persaunet. Blindvei gir særdeles lite trafikk.
På leilighetens balkong kan man nyte solen fra ca. kl. 11.00 og utover ettermiddagen/kvelden. Morgensolen har man i svalgang på andre siden.
Fra Kyavegen går man til bl.a. sentrum på ca. 20 min, nye Sirkus Shopping på ca. 10 min, Valentinlystsenteret ca. 10 min, NRK ca. 15 min m.m. Nærhet til store studisteder og arbeidsplasser som
NTNU Gløshaugen, HiST, BI, Dronning Maud mf. Særdeles god bussforbindelse med både avganger mot sentrum og andre deler av byen flere ganger i timen. Dagligvare ligger kun ca 100 meter unna.
Kyavegen 15 omringes av store felles opparbeidede grøntarealer og ligger skjermet fra trafikk og støy. Dette føles som en oase rundt byens sentrumsområder.
Ca. 5-10 min kjøring til Solsiden og sentrum, ca. 30 min kjøring til Værnes flyplass.

Adkomst
Følg Innherredsveien ut fra Trondheim sentrum. Ta til høyre ved lyskrysset opp Persauneveien. Kyaveien 11 ligger på venstre side, like ved dagligvarebutikk i krysset Persauneveien og Fernanda
Nissens vei.

Eiendommens rom
Indre rom:
3. Etasje: Gang, soverom, bad, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Bod i kjeller.
Parkeringsplass i kjeller.

Standard
Gang: Parkett på gulv, malte flater på vegg.

Soverom: Parkett på gulv, malte flater på vegg.

Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegg.

Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegg.

Bad: Flis på gulv, flis på vegger. Innredet med

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.
fjernvarme

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: line.granheim@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Line Granheim

Saksnummer
62403/0719-24