ØVRE STEINAUNET: Splitter ny 2-roms leilighet med balkong. Kabel-tv og internett inkl! A-konto fjernvarme.

Beskrivelse

Innhold
Heidi J. Kjensjord ved Utleiemegleren Trondheim Øst har gleden av å presentere Anna Haarsakers veg 14 A. En lekker, snart nyoppført 2-roms leilighet like ved Steinan. Leiligheten sto ferdig november 2024 - og her kan man være den første til å bo!

Like ved Steinan bygges det et helt nytt nabolag, med leiligheter, rekkehus og solforhold du kommer til å elske. Nyt dagens første kaffekopp på balkongen, og la barna leke blant frukttrærne utenfor døra. Her bli det nemlig både lekeplass, treningspark og et fellesområde med utegrill. Valget er ditt – vil du gå ut i marka, din nærmeste nabo, og se om det fortsatt er blåbær? Spasere til bussholdeplassen og dra inn til sentrum? Eller kanskje bare slappe av hjemme, i ditt nye, lyse hjem på Øvre Steinaunet.

Verdt å trekke frem er:
- Nyoppført bolig, med gjennomgående moderne og pen standard
- Flislagt bad med opplegg til vaskemaskin og varme i gulv.
- Kabel-tv og internett inkludert i husleien.
- A-konto fjernvarme inkludert i husleien.
- Kort vei til marka.
- Nærhet til en rekke servicefunksjoner
- Stor balkong på hele 10 m2.
- Egen separat bod.

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning. E-post: heidi.kjensjord@utleiemegleren.no.

Beliggenhet
Like ved Steinan bygges det et helt nytt nabolag, med leiligheter, rekkehus og solforhold du kommer til å elske. Nyt dagens første kaffekopp på balkongen, og la barna leke blant frukttrærne utenfor døra. Her bli det nemlig både lekeplass, treningspark og et fellesområde med utegrill. Valget er ditt – vil du gå ut i marka, din nærmeste nabo, og se om det fortsatt er blåbær? Spasere til bussholdeplassen og dra inn til sentrum? Eller kanskje bare slappe av hjemme, i ditt nye, lyse hjem på Øvre Steinaunet.

På Øvre Steinaunet kan du nyte alle fordelene med å bo i by. Og det største fordelen er at det er lettvint. Nærmeste matbutikk er ca. 7 minutters gange unna, og det samme er både legesenter, bibliotek og frisør. På Moholt, kun 5 minutter unna med bil, kan du velge blant et enda større utvalg av dagligvarebutikker og andre tilbud, for eksempel treningssenter. Og vil du inn til sentrum, er du kun en liten busstur unna.

Med marka som nabo er naturopplevelsene aldri langt unna. Det er bare å gå rett ut døra, akkurat når det passer for deg. Etter en flott tur på ca. 3,5 km kommer du til Estenstadhytta, med middagsservering fra onsdag til søndag – og ikke minst tacobuffet på torsdager. Nyt utsikten fra Månen, oppdag Burmaklippen, vår egen lille miniversjon av Trolltunga, eller ta et friskt bad i Estenstaddammen. Det er både blåbærlyng, tytterbærlyng og villbringebær på veien – kanskje du finner sopp også?

Adkomst
Se kart på finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
2. Etasje: Gang, soverom, stue, kjøkken og bad.

Ytre rom:
1 bod i kjeller.

Standard
2. Etasje:
Gang: Parkett på gulv, malte flater på vegg.

Soverom: Parkett på gulv, malte flater på vegg.

Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegg. Integrerte hvitevarer som komfyr med platetopp, kombiskap og oppvaskmaskin.

Bad: Flis på gulv, og flis på vegg. Servant med underskap, dusjhjørne, WC og opplegg til vaskemaskin. Varme i gulv.

Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegg. Utgang til balkong på 10m2.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, ikke-røyk , utsikt , moderne , parkett, livsløpsstandard, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 400.
Total husleie kr. 13 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.11.2024
Leietid: 15.11.2024 - 14.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: heidi.kjensjord@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Heidi Jacobsen Kjensjord

Saksnummer
55794/0053-24