BYÅSEN - Innholdsrik enebolig ledig omgående - Dobbelgarasje - Varmepumpe og peis

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bøckmans veg 44!

Denne unike eneboligen på Byåsen går over 3 etasjer og har i tillegg stor hage samt terrasse.

Kvaliteter verdt å nevne:
- Innholdsrik enebolig med mye lagringsplass i kjeller
- Stor hage og terrasse med markise
- 3 soverom pluss ett disp.rom i 2 .etg
- Peis i flere rom og varmepumpe på kjøkkenet
- 3 stuer og vinterhage
- Sentral beliggenhet med kort vei til sentrum med både buss og bil

Mulighet for rask overtakelse etter avtale med megler.

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning.
E-post: lene.kamsvag@utleiemegleren.no.


Beliggenhet
Bøckmans veg 44 ligger i et attraktivt og sentralt område i Trondheim, med en rolig beliggenhet som samtidig gir enkel tilgang til byens fasiliteter.
Nabolaget er både familievennlig og populært blant unge voksne og studenter, og er kjent for sine grønne omgivelser og hyggelige nærmiljø.


Innen kort gangavstand finner du flere dagligvarebutikker, kafeer, og restauranter, samt treningssentre og andre servicetilbud.
Det er også nærhet til gode kollektivforbindelser, noe som gjør det enkelt å pendle til andre deler av Trondheim, inkludert sentrum og de store utdanningsinstitusjonene som NTNU og BI.

Adkomst
Se kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, 3 stuer, 3 soverom, disponibelt rom. kjøkken, bad, toalettrom, kjeller med flere boder, vinterhage

Ytre rom:
Terrasse, balkong, uthus, dobbelgarasje

Standard
Entrè - Malt tregulv og panel på veggene

Stue 1 - Parkett/laminat på gulv, panel på veggene.

Stue 2 - Parkett/laminat på gulv, panel på veggene.

Stue 3 - Parkett/laminat på gulv, panel på veggene.

Soverom 1 - Malt tregulv, panel på veggene.

Soverom 2 - Malt tregulv, panel på veggene.

Soverom 3 - Malt tregulv, panel på veggene.

Soverom 4 - Malt tregulv, panel på veggene.

Kjøkken - Parkett/laminat på gulv, panel på veggene.

Vindfang - Parkett/laminat, panel på veggene.

Bad - Linoleum på gulv, flis/panel på vegg.

Toalettrom - Linoleum på gulv, flis/panel på vegg.

Kjeller - Konstruksjon oppført i mur.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , utsikt , rolig .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, varmepumpe og peis.


Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lene.kamsvag@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lene Kamsvåg Andersen

Saksnummer
64998/0751-24