GREFSENKOLLEN: Korttidsleie – Moderne 3-roms leilighet med solrik terrasse og garasjeplass

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til denne familievennlige 3-roms leiligheten på attraktive Grefsenkollen! Leiligheten har en romslig og praktisk planløsning, med stue/kjøkken, to soverom, bad, separat toalett og entré. Her får du en vestvendt terrasse på ca. 11kvm, perfekt for avslappende dager i solen. Garasjeplass med elbil- lader og heis er inkludert.

Innhold:
- Stue/kjøkken: Åpen og luftig løsning med store vindusflater og utgang til terrasse.
- IKEA-kjøkken fra 2016 med integrerte hvitevarer.
- Soverom: To romslige soverom med garderobeløsning.
- Bad: Lyst og moderne bad med varmekabler, regndusj, samt opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.
- Separat toalett: Praktisk plassert med servant.
- Entré og bod: Romslig inngangsparti i 1. etasje, samt innvendig bod med oppbevaringsplass.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et rolig og familievennlig område på Grefsen, med kort vei til marka, kollektivtransport og sentrale fasiliteter som skoler og butikker. Området byr på flotte turstier til Grefsenkollen og nærliggende rekreasjonsområder som Maridalen og Sognsvann.



Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue og åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad, toalett og entré, og kan blant annet skilte med vestvendt terrasse.

Ytre rom:
Vestvendt terrasse og bod.

Standard
Gulv: Parkett på gulv.

Vegger: Lysmalte overflater.

Kjøkken: Moderne innredning med høyglanslakkerte fronter. Integrert komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap/fryser.

Bad: Flislagt bad med varmekabler i gulv.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har heis, terrasse, hage, lademulighet, utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, solavskjerming .

Parkering
Parkering i garasje med el-bil lader.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 1 520.
Total husleie kr. 22 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.01.2025 - 20.04.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Utleier har solgt leilighten, med overtakelse i april. Han ønsker derefor å leie ut leilighetn fram til overtakelsen. UT er ikke hjemmelshaver. Leiligheten er kjøpt på blanco skjøte.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ilker.daniel@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ilker Daniel Yilmazer

Saksnummer
55607/0864-24