VINTERBRO- Innholdsrik enebolig med 3 soverom- Nyere kjøkken- Hage- Barnevennlig ved Bunnefjorden- ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Nedre Bekk vei 14. Utleiemegleren har gleden av å presentere denne særegne og innholdsrike eneboligen med store, solrike uteplasser.

Av husets høydepunkter er det verdt å trekke frem det romslige kjøkkenet som ble totalrenovert i 2019. Kjøkkenet fremstår stilig og moderne med sine materialer i høyglans, slette fronter, benkeplate i flis, overskap med glass, håndtak i stål og integrerte hvitevarer. På kjøkkenet er det i tillegg god plass til en større spisestue.
Stuen som tilbyr flere avgrensede soner, ligger et par trappetrinn opp fra entreen. Det er her godt med lys fra vinduer i flere vinkler, samtidig som utsikten kan nytes. En stor peis varmer godt når kaldere vinterdager kryper på.
Hovedbadet er også oppgradert i nyere tid og tilbyr både dusj og badekar. I tillegg tilbyr huset wc rom i 1. etasjen med dusj, samt et eget praktisk vaskerom.
Det er totalt 3 soverom, alle av god størrelse med garderobeskap. 2 Soverom ligger i husets første etasje, hvorav det ene har direkte utgang til balkongen. Soverommet i underetasjen er romslig og har inngang til en egen bod som også kan benyttes som et garderoberom.

Tomten er solrik og det er bygget en stor terrasse ved inngangspartiet, her er også en del overbygget for å nyte lune sommerkvelder. Hagen er opparbeidet og legger godt til rette for hvile eller lek. Oppkjørselen har belegningsstein inn mot garasjen.

Helhetlig er dette en enebolig med god sjarm, samtidig som den oppleves moderne og tidsriktig med de oppgraderinger som er gjort i nyere tid.

Ved interesse bes det om å fylle ut interesseskjema så tar eiendomsmegler kontakt.

Huset, tomten og området er vel verdt å se.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Fyll ut interessentskjema fra annonsen (NB! viktig at vi kan ta kredittsjekk av alle våre leietakere)
Lag gjerne en bolig-CV

Beliggenhet
Eneboligen ligger sentralt på Vinterbro, samtidig er den godt tilbaketrukket og skjermet fra hovedveien.
Vinterbro senter ligger noen kilometer fra eneboligen, senteret er innholdsrikt og byr på et bredt utvalg av butikker med det du måtte trenge i det daglige.
Er du glad i å gå tur så finnes det fine turområder rundt Pollevann og Fålebekken.
Bunnefjorden med marina og badeplasser ligger kun minutters gange fra eneboligen. Den fine badestranden Breivoll- Nesset ligger også i nærområdet.


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, gang, kjøkken, stue, bad 1, bad 2, vaskerom, soverom 1, soverom 2, stue, trapperom 1, trapperom 2, innvendig bod 1, innvendig bod 2, innvendig bod 3.

Ytre rom:
Garasje

Standard
Kjøkken: Renovert i 2019, ny kjøkkeninnredning med glatte fronter, benkeplate i laminat med marmormønster, plate i laminat mellom benk og overskap, dobbelt oppvaskkum, integrerte hvitevarer, tregulv, malt panel på vegger.

Stue: parkett på gulv, panel og tapet på vegger, peis.

Bad 1: Fliser på gulv og vegger, spotter i tak, dusj med glassdører, innebygget flislagt badekar, servant med oppbevaring.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , turterreng.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, vedfyrt peis og varmepumpe.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.12.2024
Leietid: 02.12.2024 - 01.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anette.andersen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anette Andersen

Saksnummer
55574/0331-24