GRØNLI - Lekker enebolig i kjede - 4 soverom - 2 bad - Internett inkludert - Umøblert - Garasje - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Smihaugvegen 18 C!

En strøken kjedet bolig fra 2021. Boligen går over to etasjer, med integrert garasje og flotte uteplasser.
Stor markterrasse på 57 m2 og takterrasse på 30 m2.

1.etasje:
Romslig gang med skyvedørsgarderobe med ideelle løsninger for oppbevaring.
Flott kjøkken med integrerte hvitevarer og innredning fra Systemkjøkken. Kjøkkenøy med innredning.
Lekkert bad. Det er varmekabler i gulvet. Dusjsone har glassvegger og mosaikkflils på gulv. Romslig innredning med heldekkende servant og flott speil med god belysning. Det er veggmontert toalett, og opplegg til vaskemaskin.
Soverom har god plass til dobbeltseng og garderobeskap.

2.etasje:
Lekkert og romslig bad. Det er varmekabler i gulvet. Dusjsone har dobbelt dusj, glassvegger og mosaikkflils på gulv. Romslig innredning med heldekkende servant og flott speil. Det er veggmontert toalett, og i tillegg er det klargjort for vannuttak til badekar.
Vaskerom har etablert fliser på gulvflater med sokkelflis. Det er montert opplegg til vaskemaskin, skyllekar og varmtvannstank på 200 liter.
Denne etasjen har 3 soverom hvor hovedsoverommet inneholder et flott garderobesystem.

Fra stue er det utgang til solrik balkong med flott utsikt.

Det er planlagt salg av boligen og salgsannonse er publisert i markedet. Grunnet markedssituasjon leies boligen ut. Leietaker er informert om at kontrakten vil bli sagt opp med 3 måneders oppsigelse dersom boligen blir solgt i løpet av leieperioden.
Leietaker plikter å gi tilgang til visninger underveis i leieforholdet.

Kort fortalt:
- Enebolig fra 2021 med flotte uteplasser
- 4 gode soverom og 2 bad
- 2 stuer
- Flott kjøkken fra Systemkjøkken
- Internett inkludert
- Attraktivt og barnevennlig boligområde
- Integrert garasje

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller mats.eikenes@utleiemegleren.no


Beliggenhet
Boligen er en meget god beliggenhet i et av byens mest attraktive boligområder som er et eldorado for barnefamilier. Smihaugvegen ligger skjermet til i et rolig nabolag, med lite gjennomgangstrafikk. Grønli skole har et godt rykte, og ligger kun et steinkast fra boligen.

En spasertur tar deg langs promenaden i sentrum, som kan by på et stort utvalg av butikker, restauranter, kafeer og uteliv. Porsgrunnsfolk har blitt flinke til å benytte seg av byens tilbud! Både på Osebro, Jimmys, Øya Spiseri, Merci og Jonas kan det lønne seg å bestille bord. Porsgrunn er en by i stor utvikling og har et rikt kulturliv å by på, blant annet med Kafe K og Ælvespeilet for å nevne noe. Spesielt på sommeren kryr det av liv langs den flotte promenaden.

Kjøpesenteret Down Town har fått et flott ansiktsløft, og kan by på over 60 butikker. Her finner du også treningssenteret Sprek som er midt i blinken for deg som liker å ta deg en løpetur på tredemølla med flott utsikt over elva. Fra boligen er det gode kollektivforbindelser til både Porsgrunn, Skien og Bamble.

Det er flotte turmuligheter som ligger like i nærheten. Videre finner du fine turmuligheter i Uræddløypa, sommer som vinter.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg: gang, bad, soverom, trapperom, stue og kjøkken.
2. etg: Stue, 3 soverom, vaskerom og bad.

Ytre rom:
Garasje.

Standard
Boligen holder en gjennomgående god boligstandard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje og to biloppstillingsplasser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme i alle gulv i 1. etasje.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mats.eikenes@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mats Westby Eikenæs

Saksnummer
55855/0351-24