ENSJØ - Møblert lys, luftig og stilren leilighet fra 2019 med solrik balkong - Garasje m/​ellader - Fyring og v.v inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sigurd Hoels vei 19!

Attraktiv 3-roms med meget god beliggenhet i byggets 4. etasje. Her bor du sentralt med gangavstand til sentrum, samt kort avstand med sykkel, bil eller offentlig kommunikasjon til Oslos parker, kaféer, restauranter, forretninger m.m. Det er også kort vei til naturopplevelser med Tiedemanns-parken i umiddelbar nærhet, Botanisk hage kun et par minutter unna og flotte tur- og sykkelveier fra/til Groruddalen, Grefsenkollen og Østmarka.

Leiligheten oppleves som lys, åpen og luftig med en velplanlagt og funksjonell planløsning.

Husdyr er ikke tillatt uten skriftlig samtykke i forkant.

Boligen er ledig for langtidsleie!

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

A-konto fyring, varmtvann og wifi er inkludert i husleien.

Leiligheten inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad, 2 soverom, innvendig bod og bod i kjeller.

Det medfølger garasjeplass med ladesystem for elbil.

Bebyggelsen:
Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Beliggenhet
Sigurd Hoels vei har en sentral, men tilbaketrukket beliggenhet på Ensjø. Ensjøbyen er fortsatt under utvikling og blir en sentrumsbydel med en blanding av boliger, kontorer, handel og servicetilbud. Sameiet ligger inntil etablerte boligområder, og har kort vei til Kampen, Lille Tøyen Hageby og Hasle. Nærområdet på Ensjø, Kampen, Lille Tøyen, Hasle og Hovin tilbyr tur- og sykkelstier, parker, hvilebenker og grønne lekeplasser.

Det er også kort vei til piknik og grilling i Tøyenparken og shopping og cafeliv på Kampen og Grünerløkka. Selve Ensjøområdet er et boligområde under stor utvikling med et allsidig servicetilbud samt flere hyggelige grøntområder, som Tiedemannsparken med gressletter, sykkelstier og en rekke aktivitetsplasser. Det er kort vei til Ensjø T- bane med linjene 1, 2, 3 og 4 (to T-banestopp til sentrum), samt skoler, restauranter og forretninger. Søndagsåpen Joker butikk og det populære bakeriet Boulangerie M med et rikt utvalg av fersk bakst ligger i umiddelbar nærhet til leiligheten.

Sameiet ligger i et representativt bygg med flotte fellesarealer. Moderne treningssenter, som SATS og Fresh fitness ligger kun noen minutter unna. Tøyenbadet ligger også i behagelig gåavstand. Tur- og sykkelvei mot sentrum fra Grefsenkollen og Østmarka passerer i nærområdet. Det er flere grønne friområder i nærhet som er populære bruksområder sommer som vinter. Flotte tur- og rekreasjonsområder ved Tøyen parken, Botanisk Hage, Jordal Amfi, Middelalderparken i gamlebyen og Vålerenga. Det er også kort vei til den populære og sjarmerende bydelen Kampen. Gangavstand også til Oslo sentrum og populære Grünerløkka med sine trendy butikker og sitt pulserende uteliv.

Ensjøbyen
I 2004 vedtok bystyret i Oslo å utvikle bydelen. Hovedmålet på Ensjø var å forandre området med mye næringsvirksomhet til et vakkert bymessig strøk med boliger, grønne lunger og ulike aktivitetsplasser. Blant annet er det planlagt at det på Ensjø vil komme titusener av kvadratmeter med forretninger, restauranter, kaféer, treningssentre, gallerier, kino, teater, konserter og mye mer. Ensjøbyen har fått et urbant preg med mye fokus på miljøvennlige løsninger. Nærheten til sentrum og gode kollektivtilbud sørger for en bærekraftig bydel - også i fremtiden.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 4.etasje og inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad, 2 soverom, innvendig bod og bod i kjeller.

Ytre rom:
Bod i kjeller medfølger.

Standard
Entré:
Her ønskes du velkommen hjem ved en lys og innbydende entré, der yttertøyet enkelt kan henges av. Her er det virkelig hyggelig å komme hjem og du kjenner den gode atmosfæren i leiligheten med en gang du tråkker over dørstokken.

Stue:
Romslig og flott stue med utgang til boligens luftige og store balkong. Stuen er åpen og lys og har god plass til både sofagruppe og spisebord. Meget gode lysforhold gjennom de store vinduene, og skaper et lyst og luftig rom som inviterer til avslapning og hyggelige stunder med familie og venner.

Kjøkken:
Kjøkkenet er godt tilpasset boligen med hensyn til utnyttelse og funksjonalitet.

Bad:
Meget pent flislagt bad med elektriske varmekabler i gulv.

Soverommene:
De to soverommene tilbyr rikelig med plass til hvile og avslapning etter en travel dag, og hver av dem har vinduer som slipper inn naturlig lys og gir en følelse av luftighet.

Leiligheten oppleves som lys, åpen og luftig med en velplanlagt og funksjonell planløsning.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: Fryseskap, vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: Kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 384.
Total husleie kr. 23 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.12.2024
Leietid: 02.12.2024 - 01.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: karolis.sislauskas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
55711/0541-24