BJERKE: Lys og moderne 2-roms med heis, vestvendt balkong og fantastisk utsikt fra 7 etg.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en stilfull og gjennomtenkt 2-roms leilighet i 7. etasje, som byr på en lys og luftig atmosfære. Stuen har store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys, og det er plass til både spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til en solrik, vestvendt balkong med flott utsikt. Leiligheten har en åpen kjøkkenløsning med en praktisk bar/øy, som gir ekstra benke- og skapplass. Kjøkkenet er utstyrt med moderne, integrerte hvitevarer. Soverommet er romslig og har en stor garderobe med speilfronter. Det flislagte badet er delikat innredet, med gulvvarme, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten er oppgradert med LED-belysning som kan styres via smartsystem, og den har rikelig med stikkontakter for enkel bruk av elektronisk utstyr.

Standard:
Gulv: Parkett i oppholdsrom og fliser på bad.
Vegger: Lysmalte flater kombinert med fliser på badet.
Smarte belysningsløsninger med LED-system.
Flislagt bad med moderne sanitærløsninger og varme i gulvet.


Beliggenhet
Leiligheten ligger i et sentralt og populært område på Linderud. Her har du alt du trenger i nærheten, inkludert butikker, treningssentre og andre servicetilbud på Linderud Senter. Lillomarka ligger kun en kort spasertur unna og byr på flotte tur- og treningsmuligheter året rundt. Offentlig transport er lett tilgjengelig med T-bane og bussholdeplasser i nærheten. Veitvet T-banestasjon tar deg til Oslo sentrum på ca. 16 minutter. Området har også flere alternative bussforbindelser for enkel transport.

Adkomst
Se www.ruter.no for detaljert beskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, innvending bod, bad, åpen stue kjøkkenløsning, soverom

Ytre rom:
Balkong, kjellerbod

Standard
God standard

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 900 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 830.
Total husleie kr. 17 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 25.11.2024
Leietid: 25.11.2024 - 24.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: nikolay.strand@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
56000/0576-24