GRØNLAND: Nyere 2-roms i 6.etg med fantastik utsikt og utrolig gode solforhold. Varmtvann, TV og nett inkl. Ledig 1.12

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Hollenderkvartalet og Grønlandsleiret 61 C - en flott og moderne 2-roms leilighet fra 2015. Varmtvann, kabel-TV og internett pakke er inkludert i husleien, og boligen leies ut umøblert til langtidsleie.

Leiligheten har en god og praktisk planløsning. Her får du entré med god plass, lys og luftig stue, lekkert, åpent kjøkken med glatte fronter, flislagt baderom, innvendig bod og et soverom. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong.

Innhold:

Det er adkomst til leiligheten via felles trapperom og heis til etasjeplan. Entreen er praktisk med plass til å henge av seg yttertøy og sko. Stor innvendig bod kan brukes som walk in closet eller et lite kontor.
I stuen er det plass til både stort spisebord og sofagruppe. Store vinduer fra gulv til tak gjør at du har tilgang til den utrolige kule utsikten fra flere rom.
Fra stuen er det utgang til stor balkong med plass til utemøbler. Her kan du se Barcode, byen, opp mot Holmekollen og deler av Ekebergåsen og Oslofjorden.
Fra soverommet har du den samme utsikten. Det er plass til dobbeltseng på soverommet. Garderobeskap medfølger.
Flislagt bad med varmekabler og opplegg til oppvaskmaskin og tørketrommel. Baderomsinnredning av god kvalitet.

Kabel-tv og internett grunnpakke fra Telia er inkl. i husleien. I tillegg disponerer leiligheten med en kjellerbod.

Boligen leies ut umøblert og er ledig fra 1.12 til langtidsleie.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are. If you have other questions, send me a message from the ad or a email to dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no
***********************************************

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et av Oslos mest urbane og populære områder mellom Grønland og Gamle Oslo. Ett atraktivt område som bærer preg av en moderne og urban livstil med kort avstand til alt du trenger i hverdagen. Buss og t-bane ligger i gangavstand fra leiligheten og et mangfold av grønne, frodige parker er nærmeste nabo. Området er ofte beskrevet som en idyllisk oase midt i byen og er stadig i utvikling. Nyetablerte Klosterenga park er rett utenfor døren. Fra leiligheten er det gangavstand til Extra og Rema 1000. Søndagsåpen Joker-butikk i enden av gata, kun 1 minutt fra ytterdøren. På Grønland Torg finner du et spennende utvalg av ferske råvarer, fargerik mote og flere serveringssteder. Dollarstore har nylig åpnet på torget. Kort vei ned til Oslo sentrum med alt du måtte ønske av servicetilbud. Flere spennende, eksotiske og varierte spisesteder i nærområdet. Kaffe finner du på flere steder i nærheten som Cafékontoret, Arv kaffe og retro, Klosterenga Café, Det grønne kjøkken, Kaffebrenneriet og Kafe Javelin i Bøgata som serverer deg deilig espresso med noe godt til.

Adkomst
Fra leiligheten er det gangavstand til alt av offentlig kommunikasjon som buss, t-bane, trikk og tog. Bussholdeplass rett utenfor blokka med buss nr. 37, og ruter 34 og 74 stopper i Munkegata.! Kun 8 minutters gange til Tøyen Torg og Tøyen T-bane med alle linjer. Grønland T-bane er nærmest T-bane stasjon. Videre er det gangavstand til Oslo S og Jernbanetorget som er et knutepunkt for buss- tog- og trikkeforbindelser i Oslo. Nærmeste trikkestopp også i Middelalderparken. Her kan du leve et aktivt liv uten bilen!

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad, bod/walk in closet.

Ytre rom:
1 kjellerbod.

Standard
Bygget og leiligheten er nyere med en gjennomført god standard. I bygget og i leiligheten er det fine detaljer som gjør at dette er en leilighet med det lille ekstra. Et eksempel på det er musikk i heisen. Boligen har malte vegger og parkettgulv. Pen hvit kjøkkeninnredning med grå, laminat benkeplate. Lekkert bad med grå og hvite fliser varmekabler, svingbare dusjdører og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Internett og kabel tv fra Get er inkludert i husleien. Boligen har heis, dørtelefon, balkong.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Det er garasje i kjeller av bygget hvor det mest sannsynlig er mulig å leie garasjeplass om ønskelig.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Det er forventet lave strømutgifter. Utbygger skriver: Hele bygget holder for øvrig høyere klimastandard enn dagens forskrifter, noe som betraktelig reduserer energibehovet i leilighetene.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.12.2024
Leietid: 02.12.2024 - 01.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
12792/0583-24