Nordby gård på Eiksmarka - Fin og ettertraktet beliggenhet. Egen fremleiebolig.

Beskrivelse

Beliggenhet
Nordby Gård ligger idyllisk til nordøst i Bærum, ca. tre km vest for Røa. Et ypperlig sted for en friluftsinteressert familie som ønsker å bo i grønne og landlige omgivelser, samtidig i nærhet til bymessige fasiliteter. Kort vei til Østerås senter, Eiksmarka senter og Bekkestua med et godt utvalg av butikker. Beliggenheten er meget god, i et barnevennlig, luftig og rolig område. Marka og Bogstadvannet med sitt fantastiske turterreng året rundt ligger like i nærheten. En gåtur til Lysakerelva og Østernvann, som er et populært rekreasjonsområde og har en fin badeplass. Godt med barnehager, skoler og fritidstilbud i området, blant annet er Østern Brug Ridesenter, Grini og Haga Golfklubb nærmeste naboer. Nærhet også til Fossum Idrettsanlegg med langrennsløyper. 

Beskrivelse
Nordby Gård har tilhørt Fossum Jordbruk, og består av våningshus, drengestue, garasje med plass til tre biler og uthus og stabbur. Det er tillatt med fremleie av drengestua, og fremleiekontrakt skal godkjennes av utleier. 

Hovedhus:
Innholdsrikt hus over tre plan, på ca. 143 kvm p-rom. 1. etasje består av romslig entré med skyvedørsgarderobe, med inngang til bad med toalett, servant og opplegg til vaskemaskin. Kjøkken med godt med innredning og plass til alt av hvitevarer, åpen løsning mellom spisestue og stue, hvor det er peisovn og dobbeldør ut til terrasse med trapp ned til hagen.

I 2. etasje finnes tre store soverom, hvor hovedsoverommet har garderobeskap og vedovn. Bad innredet med dobbel servant, toalett, dusjhjørne og badekar. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Walk in closet og to boder.

Råkjeller med flere rom, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel og utslagsvask. Egen inngang fra hagen og ned til kjeller.

Drengestue: 
Drengestuen er på ca. 60 kvm p-rom. Romslig og trivelig stue med peisovn, delvis åpen løsning mot kjøkken, som har godt med oppbevaringsplass og plass til hvitevarer. Bad innredet med servant med underskap, toalett, dusjhjørne og "vaskehjørne" med opplegg til oppvaskmaskin og tørketrommel. Soverom med stor skyvedørsgarderobe med speilfront.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på bad i begge husene.
Peis i stuen i begge hus. Vedovn på hovedsoverom i hovedhus. 
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet innbetaler leietaker depositum i DNB. Sikkerhetsbeløpet utgjør tre måneders husleie. Alternativt kan det stilles depositumsgaranti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang
Leieperioden er tre år, med mulighet for forlengelse. I de ni første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av den ni måneders bindingstiden kan avtalen sies opp av begge parter med en oppsigelsesfrist på tre måneder til opphør ved utløpet av en kalendermåned.

Overtagelse
Etter nærmere avtale.

Diverse
Boligen leies ut i den stand den er i ved overtakelsen, jf. Husleieloven § 2-5. Forbeholdet omfatter også eventuelle avvik fra dagens byggetekniske krav.

Utleier vil utføre vedlikehold som er nødvendig for å opprettholde bygningens nåværende standard.

Utleier vil bistå med brøyting av veien ned til huset og gårdsplass etter gjeldende rutiner.

Det er tillatt med fremleie av Drengestua. Fremleiekontrakt skal godkjennes av utleier. 

Låven inngår ikke i leieforholdet. 

Boligen leies ut umøblert og uten hvitevarer.

Dyrehold er ikke tillatt uten avtale med utleier.

Leietaker må selv tegne abonnement for tv- og bredbåndstjenester dersom det er ønskelig. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Innvendige arealer er ikke kontrollmålt, og det kan ikke garanteres at opplyst areal er korrekt.

Det tas forbehold om feil i annonseteksten, og for øvrig gjelder vilkår i Løvenskiold-Vækerø COLs standardkontrakt for boligleie.

Utleier driver et aktivt landbruk og forvaltning av hele eiendommen. Det må derfor forventes aktivitet i området rundt utleieobjektet. 

Interessert i visning eller mer informasjon?
Send en melding gjennom linken til høyre i annonsen med litt informasjon om deg/dere, og vi kommer tilbake til dere så fort som mulig.