HØVIK- Enebolig i funkisstil - Nærhet til sjøen- Solrik tomt - Barnevennlig- Carport- 1 års leie til 4/​1-26

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Plahteskogen 7 A

Eneboligen ligger fint til med stor og solrik hage, godt skjermet fra naboer. Huset er over 2 plan med gang, toalett, vaskerom og stor bod med masse lagringsplass. I 2 etg kommer du opp i stuen med utgang til platting og hage, med peis, stort kjøkken med store vinduer med fin utsikt. Nyere HTH innregning, god plass til spisebord og stoler. Med kjøkkenøyen blir det en fin og sosial plass for hele familien. Videre er det ett bad med dusjkabinett, bad med toalett og servant med direkte adkomst til master bedroom. Sovefløy med 4 soverom, 2 på hver side.

Ute er det carport med plass til bil og lagringsplass. Pen hage med beplanting og busker. Godt med sol og ikke minst nærhet til sjøen. Innen gangeavtand fra eiendommen.

Huset oppleves som koselig og får mye naturlig lys igjennom vinduer.

Er du interessert, må det sendes inn interessentskjema via finnannonsen. Visning avtales og visning gjennomføres.

Beliggenhet
Boligen ligger i stille og rolige omgivelser sentralt på Nedre Høvik. Kort gange til sjø og turstier i området. Med solrik tomt kan man kose seg i hagen, samt nyte på stor platting som strekker seg fra stue rundt halve huset. Kort vei til buss med avganger til Oslo. Kort vei til påkjøring til E-18 inn mot byen. Høvik Stasjon ligger en kort gåtur unna.

Skoler og barnehager i nærområde med trygg vei for barn. Barnevennlig område med mange barnefamilier boende.


Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg: Gang/hall, vaskerom, bod, WC/dusj og badstue.
2.etg: Hall, stue, kjøkken, 5 soverom og stor platting.
Ute: Carport

Ytre rom:
Carport

Standard
Gulv: Fliser og parkett/tregulv.
Vegger: Panel og malte flater.

Bad 1: Fliser på gulv og våtromsplater. Dusjkabinett og baderomsinnredning med skuffer, speil og belysning.

Bad 2: Fliser på gulv, panel ubehandlet på vegger. Nedfelte vasker i trebenkeplate og speil. Belysning.
Dusj er demontert grunnet fare for lekkasje i dusjsone. Dusj kan ikke brukes.

Bad 3(1.etg): Fliser på gulv, våtromsplater og dusj. tilgang på badstue.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , badstu sauna, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.01.2025
Leietid: 05.01.2025 - 04.01.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Marie Berge Randem og Hans Christian Randem

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 6 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: andre.zimmer@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
56116/0975-24